ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Группа Юрченко О.П.действительно надеется,что дом будет достроен
без доп.вложений?

Накажут они в первую очередь себя,а не Ремнева,власть и Минрегион.

На их совести будут и потерянные деньги или квартиры других дольщиков.

В прошлом году группа Юрченко О.П агитировала за муниципального
застройщика и вполне здраво рассуждала?Что случилось?

Вопросы юристу:
1. В какие сроки обычно расследуются уголовные дела подобные тому, что возбуждено в отношении Ремнева?
2. Сколько будут ждать дольщики до того момента, как в уголовном деле будет пройдена какая-то точка невозврата и Ремнев поймет, что перспектива наказания стала реальной и придется платить? (если конечно у него есть деньги)

Спасибо за ответы

Срок расследования зависит от ряда обстоятельств, среди которых есть и такие - как отсутствие волокиты со стороны следователя (включая и ту, которая от следователя не зависит - отсутствие следственной группы).

Так вот, по данному уголовному делу следственная группа создана и работает. Чтобы исключить второй фактор волокиты, ИГ Юрченко и работает - заявляет ходатайства о проведении необходимых экспертиз, собирает док-ты и т.п.

Теперь о точке невозврата - эта точка была пройдена тогда, когда уг. дело было возбуждено (опять же благодаря работе данной группы). Почему? Потому, что для возбуждения дела требуется повод и основания. Если дело возбудили, значит орган следствия и прокуратуры решили, что есть и повод, и основания.

Что касается денег и проч. Не обязательно наличие денег как таковых ( в мешках, банках и т.п.). Достаточно производственных мощностей или активов. Это у бывшего руководства ООО "РСУ" достаточно.

Наша задача заставить его (руководство) пустить все это на достройку дома по ул. 8 Марта, а не на строительство других домов.

Именно в целях отвлечения дольщиков от массовой атаки на руководство ООО "РСУ" в рамках уг. дела чиновники мэрии (те, которые и выделяли, причем с нарушениями закона, зем. участки) и пытаются убедить дольщиков подписать данные договоры, достроить дом за их же день, после чего отрапортовать, что проблема решена.

Безусловно, те дольщики, которые хотят подписать договор, вправе это сделать.
Однако, надо помнить, что подпишут не все. Что будет дальше - это не позволит мэрии начать строительство потому, что дольщики (не подписавшие договор) получат свои квартиры БЕЗ ВСЯКОЙ ДОПЛАТЫ и понудить их к доплате (даже через суд) не сможет никто (Мы же исходим из того, что вторая сторона по договору - ООО "РСУ", отсутствует).

Чиновники это понимают, поэтому и хотят всех заставить договор подписать.

Что касается того, что ИГ Юрченко хотела дострить дом силами муниц. застройщика. Она не возражает против этого и сейчас, только за деньги бюджета, инвесторов или Ремнева.

Вот так.

За счет бюджета и инвесторов дом однозначно достроен не будет.
Вся надежда на Ремнева. Ремнев- Ау,где ты?

Вот Вы и ответили на все свои вопросы.

А вы не боитесь,что весной 2012 года мы опять будем собрания
собирать и решать,что делать с нашим домом.
Только в каком состоянии будет дом и будет ли на том собрании
Ходанович.
Хотя Вам бояться нечего.

Надо не бояться, а работать. Что касается Ходановича, то человек делает то, что ему сказали. При этом не решает проблему людей, а решает проблему мэрии.

Я повторю то, что уже говорил - Вы и другие дольщики имеют бесспорное право подписывать этот договор.

Однако, другие дольщики имеют такое же бесспорное право его не подписывать.

Однако, те дольщики, которые договор не подпишут, не должны сидеть и ждать милостыни от ..., они должны работать, чтобы заставить власть выполнить указание Путина В.В. и Минрегиона России.
К сожалению, пока сейчас работают лишь дольщики ИГ Юрченко О.П. Если бы таких дольщиков было несколько десятков, реакция власти была бы другая.

Указания Путин дал,а денег дать забыл.
Мэрия предлагает вариант решения нашей проблемы и надо быть очень
уверенными в положительном исходе своей борьбы,чтобы отказываться
от этого варианта. А Юрченко О.П. совсем в этом не уверена.
Можно забрать свои деньги и продолжать судиться с Ремневым,Путиным и
т.д. и не лишать других дольщиков при жизни выпутаться из этого кашмара.
И не порядочно говорить о том,чтодело каждого решать как ему поступить.
Все прекрасно понимают,что мы в одной лодке и нам надо договориться.

НАДЕЖДА.12 Да идите уж и заключайте свой договор. Вам то никто не мешает. Чего здесь ноете

Похоже задело за живое.
Что ж вы правы.Я сказала все что хотела.

К разговору о том, можно ли верить чиновникам, и вообще верить...

Полагаю, что самый реальный вариант решения проблемы, который устроит дольщиков - это получение денег или квартиры (без доплаты).

В качестве примера - ООО АВБ+ (Индау) - дало обещания достроить оба дома. Действительно, на данный момент все затраты подтверждены и освоены. Однако, митинговые страсти довели до того, что людям достройки домов показалось мало, хотели еще и крови. В результате уг. дело сейчас расследуется ГУ СУ, а стройка встала.
Запасного варианта там не подготовлено - давить на администрацию и руководство застройщика нечем.

В качестве вывода: не надо верить, надо работать.

Перебирал тут старые документы. Попал в руки первый договор с «РСУ», датированный еще 2006 годом. Ностальгия. Вспомнил, как ходил в офис на Кооперативную, вспомнил тетку-менеджера, которая клялась-божилась, что пусть еще даже разрешения на строительство у них нет, но дом построят в срок и вообще, РСУ едва ли не самый надежный застройщик. Помню, еще она говорила, мол, вот купите сейчас на Перекопе квартиру, потом приходите на Терешковой покупать. Проект у них хороший есть, и как только 8 марта сдадут, сразу же туда рабочих перекинут…

Вот эти воспоминания и старые договоры (документы) Вы и перенесите в протокол допроса. Это будет иметь значение и существенное.

Сегодня Юрченко О.П. получила письмо из Минрегиона информационного характера. Многие решения, которые принимаются в Минрегионе, администрацией ЯО не осуществляются:

Для сведения решил разместить 3 документа:

1)
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНРЕГИОН РОССИИ)

ПРОТОКОЛ

видеоселекторного совещания по вопросам жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками

02 июня 2011 г.

Председательствовал:

1. Королевский
Константин Юрьевич - заместитель Министра регионального развития Российской Федерации

Присутствовали:

от Министерства регионального развития Российской Федерации:
2. Ерёмин
Игорь Владимирович - заместитель директора Департамента жилищной политики Министерства регионального развития Российской Федерации
3. Гетта
Антон Александрович - начальник отдела экономики жилищного строительства и специальных программ Департамента жилищной политики Министерства регионального развития Российской Федерации
4. Федоренко
Станислав Евгеньевич - ведущий консультант Департамента жилищной политики Министерства регионального развития Российской Федерации

5. Представители органов исполнительной власти Субъектов Российской Федерации в территориальных студиях
О жилищном строительстве, осуществляемом с привлечением
денежных средств граждан, обязательства перед которыми
ненадлежащим образом исполняются застройщиками

(Королевский К.Ю.)

Заслушали информацию заместителя Министра регионального развития Российской Федерации К.Ю. Королевского о ходе выполнения поручения Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина
(от 12 марта 2011 г. № ВП-П16-1452) об окончании строительства объектов долевого жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками.
Согласовали планы отчетного квартала по вводу «проблемных» объектов с 30 субъектами Российской Федерации и заслушали доклады представителей высших органов государственной власти следующих субъектов Российской Федерации о возможных срывах планов –графиков: Москвы, Тульской области, Новгородской области, Астраханской области, Республики Башкортостан, Республики Мари-Эл, Республики Татарстан, Кировской области, Свердловской области, Республики Хакасия и Иркутской области.



По результатам состоявшихся обсуждений, решили:

1. Отметить необходимость строго выполнения субъектами Российской Федерации сроков Планов-графиков окончания строительства объектов долевого жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми не исполнены застройщиками.

2. Отметить необходимость проводить регулярные ежемесячные видеоселекторные совещания по данному вопросу.

3. Обратить внимание субъектов Российской Федерации о регулярном проведении заседаний Координационного Совета по содействию завершению строительства объектов жилищного строительства, осуществляемого при соинвестировании гражданами при Министерстве регионального развития Российской Федерации (далее - Координационный Совет).
А также о привлечении субъектов Российской Федерации к совместной работе с Координационным Советом, в части подготовки предложений для рассмотрения на заседании актуальных вопросов.

4. Обратить внимание субъектов Российской Федерации на созданный раздел «О мерах по защите прав участников долевого строительства» на официальном сайте Министерства регионального развития Российской Федерации (http://www.minregion.ru/516/).
А также отметить готовность Минрегиона России принимать предложения и замечания субъектов Российской Федерации, в целях эффективной работы данного информационного ресурса.

5. Обратить внимание субъектов Российской Федерации на необходимость более активной работы по информированию населения о результатах проводимой работы по окончанию строительства объектов долевого жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми не исполнены застройщиками.
Отметить необходимость размещения в каждом субъекте Российской Федерации информации о проводимой работе по решению проблем «обманутых дольщиков» на официальном сайте субъекта Федерации и организации «горячей телефонной линии» по работе с населением.
В этой связи, субъектам Российской Федерации провести и представить в Минрегион России результаты проведения данной работы с отражением номеров телефонов и ссылки на адрес соответствующего раздела сайта.
Срок – до 25 июня 2011 г.

6. Субъектам Российской Федерации, в случае срыва сроков реализации Плана-графика строительства объектов, по окончанию отчетного квартала представить пояснения за подписью руководителей федеральных органов исполнительной власти субъектов с указанием причин срыва срока сдачи объекта и уточненным сроком завершения работ на имя Министра регионального развития Российской Федерации В.Ф. Басаргина.
Срок – до 5 числа месяца следующего за отчетным кварталом.

7. Субъектам Российской Федерации, срывающим сроки ввода по объектам, в единичных случаях при условии финальной стадии окончания строительства «проблемного» объекта и отсутствии протестных настроений граждан по такому объекту представляется возможным учет таких объектов как сданных, по итогам отчетного квартала, при условии представления гарантийного письма о таком вводе за подписью руководителей федеральных органов исполнительной власти субъекта на имя заместителя Министра регионального развития Российской Федерации К.Ю. Королевского для дальнейшего доклада Председателю Правительства Российской Федерации. К гарантийному письму необходимо приложить фотоматериалы по такому объекту.

8. Отметить необходимость возобновления строительства по всем «проблемным» объектам или решения проблем «обманутых дольщиков» другим образом до конца I полугодия 2011 года.

9. Департаменту жилищной политики Минрегиона России (А.А. Гетта):

9.1. Подготовить и представить проекты писем в адрес полномочных представителей Президента Российской Федерации в федеральных округах
по вопросу выполнения утвержденного плана по сдаче «проблемных» объектов субъектами Российской Федерации, в целом по Федеральным округам.

9.2. Организовать проведение очередного видеоселекторного совещания по вопросу реализации Плана-графика окончания строительства объектов, а также о подведении итогов за второй квартал 2011 г.
Срок – до 12.07.2011 г.


Заместитель Министра
регионального развития
Российской Федерации

К.Ю. Королевский

Второй:

Информация по решению проблем «обманутых дольщиков»

в Ярославской области

Количество «проблемных» объектов и «обманутых дольщиков» с планом-графиком окончания строительства:

В С Е Г О
Объекты (кол-во) Граждане (кол-во)
12 941
План-график окончания строительства «проблемных» объектов или решения проблем
«обманутых дольщиков» другим образом
2 квартал
2011 3 квартал 2011 4 квартал
2011 1 квартал
2012 2 квартал
2012 3 квартал 2012 4 квартал
2012
Объекты (кол-во) Граждане (кол-во) Объекты (кол-во) Граждане (кол-во) Объекты (кол-во) Граждане (кол-во) Объекты (кол-во) Граждане (кол-во) Объекты (кол-во) Граждане (кол-во) Объекты (кол-во) Граждане (кол-во) Объекты (кол-во) Граждане (кол-во)
1 60 1 74 2 125 8 682




Применяемые механизмы решения проблем «обманутых дольщиков»:

Краткое описание механизма Принятый (подготовленный)
нормативно-правовой акт
Официальное название Дата принятия Номер
Гражданам, вложившим средства в долевое строительство многоквартирных домов на основании договоров участия в долевом строительстве и иных договоров в соответствии с гражданским законодательством РФ, признанным потерпевшими от действий (бездействия) застройщиков на территории Ярославской области в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством РФ, предоставляются бесплатно в собственность для индиви-дуального жилищного строительства земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной соб-ственности
Закон Ярославской области "О внесении из-менений в Закон Ярославской области от 27.04.2007 №22-з "О бесплатном предостав-лении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" 15.02.2011 № 2-З
Предоставление инвестору – застройщику «компенсаци-онных участков» за достройку проблемного объекта, принятие объекта ТСЖ /ЖСК, созданного участниками долевого строительства и др.










Координационно-совещательные органы и рабочие группы:

Наименование органа Утвержден нормативно-правовым актом
Официальное название Дата принятия Номер
Координационный совет Ярославской области Постановление Губернатора Яро-славской области
"О координационном совете по за-щите прав и законных интересов участников строительного процес-са" 14.10.2009 N 549
Градостроительный совет Ярославской области Постановление Губернатора Яро-славской области
"О градостроительном совете Яро-славской области, признании утра-тившими силу отдельных постанов-лений Губернатора области и час-тично утратившим силу постанов-ления Губернатора области от 19.06.2007 N 562"
28.12.2009 N 719
Рабочая группа для решения вопросов по выходу застройщиков, при-влекших денежные средства дольщиков, из ситуаций, грозящих оста-новкой строительства и нарушением прав участников долевого строи-тельства Распоряжение мэра г. Ярославля 09.03.2011 № 14-р














Уполномоченные органы и ответственные лица за данную работу:
Наименование органа Контактная информация
Фактический адрес Ответственные сотрудники
ФИО Должность Номер телефо-на Номер факса Адрес электронной почты
Департамент строительства Ярославской об-ласти 150000, г. Яро-славль, ул. Чай-ковского, д.42 Хмелев Вла-димир Юрье-вич директор департамен-та 4852 728108 4852 315691 dstr@adm.
yar.ru
Обухова Анна Олеговна начальник отдела по контролю и надзору в области долевого строительства 4852
400638 4852 315691 obuhovaa@
region.adm.
yar.ru
Мартысюк Елена Алек-сандровна консультант-юрист отдела по контролю и надзору в области до-левого строительства 4852 400639 4852 315691 martysyuk@
region.adm.
yar.ru
Титова Марина Евгеньевна специалист 1 катего-рии отдела по кон-тролю и надзору в об-ласти долевого строи-тельства 4852 400639 4852 315691