ООО "РСУ" дом на улице 8 марта, сообщите, кто что знает

Дамы и господа! На мой взгляд все идет по сценарию, не выгодному дольщикам. Однако, подписывать договор или нет должны решать они сами, при чем каждый из них персонально.
При этом считаю необходимым сказать свое мнение:
1. Подписав договор цессии, дольщики перестанут быть "обманутыми" и, как следствие, не смогут претендовать ни на компенсации в рамках уг. дела, ни на получение земельного участка.
2. Подписав договор цессии, дольщики уже не будут в договорных отношениях с ООО "РСУ". Их партнером по договору будет сторона, указанная в договоре цессии. Право требования будет уже только к ней.
3. Подписав договор цессии, дольщики уже не смогут что-то требовать у Правительства (РФ,ЯО), прокуратуры и т.п. Они смогут только ждать, пока будет построен дом, а потом решать - выкупать квартиру по предложенной цене, или ждать возврата денег в размере, который неизвестен (скорее всего, из внесенной 5-6 лет назад суммы будут вычтены издержки, связанные со строительством дома).

Данные условия не устроили группу дольщиков (по прежнему буду называть ее ИГ Юрченко О.П.), которая не намерена подписывать данный договор, намерена активно намерена работать на досудебной стадии уголовного судопроизводства, а также готовить документы для ЕСПЧ.
Присоединяться к ним или подписывать договор цессии - это право, а не обязанность остальных дольщиков.

Удачи.

Если подпишете этот договор, то вы в добровольном порядке отказываетесь от квартиры . Вы ее просто напросто продаете Учтите ,что вы это делаете добровольно. И вы уже становитесь по отношению к вашей квартире абсолютно никто. А деньги за переданную(хоть и не достроенную недвижимость ) получите когда нибудь потом. А то что пишут ,что у вас есть преимущественное право выкупа. Да право есть. Как есть у вас право на образование , право на свободу исповедания и др. права согласно Конституции. Но сможете ли вы этим правом воспользоваться вот вопрос? То что пропишут в договоре 11500 за кв м. это писано вилами по воде. В конце строительства вам покажут такие расценки. А проверить это все вам просто не дадут.

Договор - это возможность достроить дом, НО подписание его, на мой взгляд, без корректировок не разумно. А добавить можно следующее:
1) "потолок" доплаты с кв. м. = 11500, и может быть уменьшен за счет минимизации затрат;
2) сроки строительства от момента подписания договора (санкции в случае просрочки в нашу пользу)
3) оплата после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (возможность рассрочки)
4) контроль строительства со стороны инициативной группы (для минимизации затрат
5) Если отказ от квартиры, то деньги сразу при подписании отказа, а сумма стоимости приближена к рыночной (минус долги перед РСУ)

Потеряв статус "обманутого дольщика" мы лишаемся возможности требовать компенсацию, но не деньги с ООО "РСУ". Приобретаем возможность в кратчайшие сроки достроить дом.

Если у кого то есть более оптимальный вариант достройки дома (по соотношению СРОКИ/ДЕНЬГИ/НЕРВЫ) напишите.

Это сообщение отредактировал DoleviK - 13.06.2011 - 21:21

Предложение хорошее, но невыполнимое.
Например, минимизация затрат. Звучит красиво. НО - Горстройзаказчик будет работать по факту, в конце месяца сделает акт и справку о стоимости вып-х работ (КС-2, КС-3) и все. Цена за 1 месяц есть. И так далее. ИГ сделать ничего не сможет.
Контроль был бы возможен ( и то...), если бы была смета к проекту. Ее нет.

Санкции за просрочку строительства. С кого? С РСУ? Где оно? Подписав договор дольщики автоматически "выпадут" из уг. дела, поэтому и искать данную организацию будет некому.

И последнее - потеряв статус "обм. дольщика" - Вы теряете возможность получить земельный участок, права потерпевшего и гражданского истца в рамках уг. дела, права требования с Правительства РФ и ЯО, права жаловаться, и даже деньги с ООО "РСУ" - Вы в данном договоре все свои права передали второй стороне.

Все.

Хотелось бы рассказать о том, чем занималась наша группа – группа Юрченко.
На собрании нам не удалось выступить…
Во-первых, нами была проделана громадная работа по возбуждению уголовного дела.
Хотя многие утверждали, что дело не возбудят. Теперь многие утверждают, что денег и активов у Ремневых нет. Но ведь следствие еще не завершено. И от нашей активности будет зависеть результат следствия. Как минимум каждому необходимо допроситься у следователя Сакулиной Е.А. в УВД ЯО с предоставлением договора и платежных документов. Посмотрите, как на других форумах: составлены даже графики посещения следователя. Об этом можно поговорить и с нашим следователем.
Во-вторых, уже многие годы, начиная с 2008 года, мы обращаемся во властные структуры за помощью в достраивании дома. В 2009 году, в декабре Ходанович Ф.И проводил такое же собрание по способу достройки. Только предложения были гораздо лучшими, а именно тем, кто не может достраивать предлагался возврат средств с компенсацией. В последующем мы несколько раз пытались провести голосование по этому вопросу. Но увы…
В-третьих, После указаний Путина наша группа боролась за уменьшение сумм по достройке для всех дольщиков, в первую очередь за счет возбуждения уголовного дела - по аналогии с Индау, а также за счет изыскания городских ресурсов /земельные участки, средства из бюджета и т.д/, пока проблема обманутых дольщиков поставлена на контроль Правительством РФ.
И если бы большинство дольщиков не согласилось с последним грабительским предложением Ходановича, где вместо договора переуступки или договора на достраивание предложена каша, которая нас нисколько не защищает, а наоборот может лишить всего, даже возврата внесенных сумм, уж не говоря о квартирах, которых мы так долго ждем и добиваемся? Уверена, найдется другой вариант! Пока мы вместе – мы сила! /См.Индау и др. по 12-му мкр/. Но кому-то нужно нас разделить и «спрятать концы в воду».
Для меня лично строительство этой квартиры было делом всей моей жизни – обеспечить жильем детей /всего-то однокомнатная квартира – 40 кв.м./. И какой ценой это делалось и делается? Даже сотрудники нашей фирмы, не говоря о родственниках, не остаются в стороне от этой проблемы - уже на протяжении 5 лет все «болеют» вместе с нами.
Я считаю, что ни один чиновник не имеет морального права требовать от нас подписания такого договора, тем самым покрывая мошенников, укравших у нас не только деньги, но и силы, и здоровье, и саму жизнь, которая до сих пор не может войти в нужное русло.
Как бы это банально не звучало – но с молчаливого согласия совершаются все преступления – на любом уровне, даже в кругу семьи.
Пока мы будем молчать, нами будут помыкать, как хотят.
А теперь думайте сами, решайте сами - по какому пути идти, и кому помешала наша группа…

Уважаемые коллеги! ну давайте решать и договариваться и приходить к единому мнению. А то так и будем сидеть уже на руинах когда-то нашего дома.
И хватит в пустую кричать кто что и для кого делал и кому какие указания давал Путин ну и так понятно не катит. Я честно хочу сказать я хочу получить свою квартиру и без затрат. Но если возникнет вопрос о доплате, буду искать возможности найти денег.
И вопрос, а кто нас официально признал обманутыми дольщиками?

Безусловно, договариваться надо. Но кого с кем?
Большинство дольщиков спокойно ходят на собрания и слушают, что им "втирают" представители городской администрации и прокуратуры. Те, кто поумнее ( я имею в виду чиновников) - молчат.
Бывшие ИГ (их было 2) сейчас обьединены в 1, но чьи интересы она (ИГ) сейчас представляет? Ничьи, т.к. дольщики подписывать предложенный договор не спешат.
Посещение губернатора мало что даст потому, что ему уже доложили о согласии достраивать дом за счет дольщиков (скажите спасибо некоему обьединению дольщиков).

Какой выход?
На мой взгляд он один - даже 70-80 % дольщиков подписывать договор в такой редакции не будут. Значит дом будут либо строить бесплатно для всех, либо бесплатно для 20-30% оставшихся (тех, кто не подпишет договор).

А Вы говорите договариваться!

Я готов подписаться на достройку дома Ярослальстройзаказчиком, но только в том случае, если будет прописана фиксированная сумма доплаты, а не ориентировочные 11 тысяч за метр. И считаю необходимым государственную регистрацию этого договора. Живых денег на стройку нет, а с таким договором как сейчас ни один банк ипотеку не даст.

Gastarbeiter О каком договоре вы ведете речь? Проанализируйте что вам предлагают. Вам предлагают в первую очередь переуступить свое право на часть в объекте незавершенного строительства ( читайте продать). С отсрочкой платежа. А потом вам предложат выкупить то что вы продали, но правда уже достроенное, жилое помещение за ту цену которая устроит достройщика. А его в конечном итоге устроит рыночная цена. И если вы подпишите такой договор , то вы уже будете никто по отношению к тому объекту что вы продали. И ни с кого вы ничего не потребуете. Так что подумайте еще раз.

Извените Вы, что реально полагаете г-н Ходонович директор департамента строительства города (официальное лицо) "кинет" 200 человек?
Можно себе представить какой скандал начнется!!!

Это сообщение отредактировал ССР - 21.06.2011 - 12:38

С господином Ходоновичем лично незнаком. Но если он член партии жуликов и воров (а это наверняка так), то в возможность такого "кидка" верю сразу и вовеки веков.

Почему кинет?
Вы неверно понимаете цель его действий.

Они очень просты - втянуть людей в достройку дома за ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ дольщиков. Плюсов здесь (для мэрии) много:
- дольщики не будут "обманутыми" и не смогут претендовать на получение компенсации в виде зем. участков;
- из списка "обманутых дольщиков" уйдет значительное количество (Минрегион похвалит).
- уг. дело не будет иметь перспективы (кто знает, что там будет; зам.мэра Смирнов по информации СМИ дает показания).
- Горстройзаказчик получит работу и прибыль.
- через год можно будет продать квартиры, которые не смогут выкупить дольщики, по рыночной цене.

Неужели этого мало?

И никакого "кидка".

Как там сказал наш пролетарский классик устами Старухи Изергиль "В жизни всегда есь место подвигу". Так и в этом случае "кидок" в том или ином виде нельзя исключать. В такой уж стране живём... Как сказал другой околопролетарский классик устами Мистера Твистера "Ты не в Чикаго, моя дорогая".

Я готов переуступить свою «незавершенку» Ярослальстройзаказчику если он в течение года достроит и введет дом в эксплуатацию и гарантирует право преимущественного выкупа обратно. И я готов доплатить 11 тысяч за метр. Главное, чтобы это была четко зафиксированная сумма. А не так, что сейчас говорят 11 тысяч, а через год скажут, «извините, не уложились – платите 20».
Перспективу стребовать с Ремнева и региональных властей (пусть даже через ЕСПЧ) каких-то коврижек считаю маловероятной. Хочу квартиру пусть и с доплатой сейчас, а не через годы.

Gastarbeiter, полностью с тобой согласен.