 |
Ярпортал: форум Ярославля  |
 Совместные покупки Объявления  Поиск  Все вопросы: yaroslavl@bk.ru
|
| Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
| Страницы: (3) [1] 2 3 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |    |
| masamasa |
Дата 17.08.2010 - 11:08
|
|
собственно, вопрос в названии темы. Как посчитать стоимость вторичного жиья7 считают ли его по метражу,как новострой? или какая-то другая формула?
|
|
 
|
| Ворчун |
Дата 17.08.2010 - 11:12
|
|
Тоже интересно. На глазок вероятно...
|
|
|
|
| Lilit |
Дата 17.08.2010 - 11:19
|
|
 |
||
|
|
| masamasa |
Дата 17.08.2010 - 11:21
|
|
Lilit
это все понятно, хотелось выражение в деньгах  но это ,видимо,великая тайна |
|
|
|
| Yad |
Дата 17.08.2010 - 11:22
|
|
Думаю считают так:
- Скажитея, я могу узнать стоимость квартиры на вторичном рынке? - Да. Какая квартира, в каком районе и на каком этаже? - Двушка, улица такая то, на 3 этаже. - 2 млн. - в соседнем доме такую же недавно за такую цену продали... Это сообщение отредактировал Yad - 17.08.2010 - 11:22 |
|
|
|
| masamasa |
Дата 17.08.2010 - 11:24
|
|
Yad
вот на что бы я не ориентировалась,так на "такую же продавали за ..."  столько нюансов и такие разные запросы у продавцов! |
|
|
|
| Lilit |
Дата 17.08.2010 - 11:25
|
|
masamasa
так ведь нет выражения в деньгах ))) обычно так и прикидывают - площадь, район, балкон, с/у и тд. и плюс примерная стоимость таких же квартир для сравнения... вот и итог |
|
|
|
| Yad |
Дата 17.08.2010 - 11:29
|
|
masamasa
Ну это я так утрируя... А вообще, как то мне понадобилась независимая стоимостная оценка квартиры. Выяснилось, что есть специальные конторы которым этим занимаются... Приходит специально обученный товарищь, берет копию паспорта, что то замеряет, что то фотает.. А через неделю выдает толмуд листов на 20-25 где расписана вся квартира начиная от входной двери и заканчивая видами из окон и в конце дана экспертная оценка стоимости... Для страховки такую делают иногда.. |
|
|
|
| masamasa |
Дата 17.08.2010 - 11:43
|
|
|
Yad
сколько взяли? |
||
|
|
| CRUEL |
Дата 17.08.2010 - 12:15
|
|
кто заказывает оценку - тот заказывает и стоимость |
||
|
|
| Ворчун |
Дата 17.08.2010 - 12:17
|
|
тыщ 3 - 5, не меньше. Только смысл в такой оценке сомнительный. Пока этот эксперт свой талмуд сочиняет, рынок живет своей жизнью и цены могут поменяться. А если не поменяются сейчас, то поменяются осенью. И не несет эта оценка никакой практической функции, кроме ознакомительно-рекомендательной. Собственник может с ней согласиться, а может тупо умножить ее на 2 или сбросить половину. Его ведь никто не обязывает продавать по стоимости оценщика. Но с другой стороны у продавца появляется обоснованный (правда, лишь для себя самого) нижний предел, до которого он может торговаться и в конце концов убедит покупателя. |
||
|
|
| masamasa |
Дата 17.08.2010 - 12:24
|
|
Ворчун
короче,выхода нет? на глаз? |
|
|
|
| Ворчун |
Дата 17.08.2010 - 12:39
|
|
|
Или так.
Или с другого конца зайти. Сперва большую цену назначить, если звонков не будет, то снижать по-малу. |
||
|
|
| masamasa |
Дата 17.08.2010 - 12:46
|
|
Ворчун
нет,тут не та ситуация. квартира на продажу не выставляется.просто надо оценить жилье, желательно самостоятельно, т.к. лишних 3-5 тыщ нет и не будет. |
|
|
|
| Ворчун |
Дата 17.08.2010 - 12:55
|
|
Понятно. Делите долевку?
А смысл? |
|
|
|
« | Недвижимость в Ярославле | »
Страницы:
(3) [1] 2 3 |
|
[ Время генерации скрипта: 0.0109 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003 IPS, Inc.