Строитель плюс, домики в заволжском районе

Вот, всегда бы такими темпами! В пт вечером только один ряд панелей доверху был, значит и выходные монтировали.

А какие сейчас цены в 17-этажке? Строить, как я вижу, еще года 2 (с учетом всего).
Спасибо, вроде, нашел.

Это сообщение отредактировал viandry - 1.10.2012 - 19:55

P.S. В 2008-м подорожали сильно?
Особенно, в недостроенных домах... Не совсем так. Спрос рождает предложение, а не иначе. И когда мы снова увидим нефть по $40 и ниже, буду удивлен ростом цен на отечественную недвижимость (... даже в рубл@х).

Вы провидец?

Нет. Для этого, необязательно им быть.

viandry
Какая цена в данный момент? Интересно было бы сравнить с той ценой, которая была год тому назад.

Господа продаю однушку в 17-этажке на 6 -м этаже Если кто заинтересован пишите -площадь 42 метра Жилая 16 Кухня 11 Коридор 8 Вид на проспект машиностроителей( на 2-ю 5 -этажку) . Лично моя без агентств Мой номер -93-23-35 Пишите-звоните Сергей

По какой цене?

Сергей !
Что случилось ?

Все больше застройщиков выбирают схему возведения и реализации новостроек через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). О том, какие проблемы могут ожидать дольщиков рискнувших вступить в жилищно-строительный кооператив, рассказывает Олег Сухов, адвокат «Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы.

Стоимость квартиры понятие растяжимое
Если договоры долевого участия с застройщиками фиксируют окончательную стоимость приобретаемой дольщиком квартиры, и последний может быть спокоен, что ему не придется доплачивать в ходе строительства дополнительные средства, то в отношениях с жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) такая фиксация окончательных сумм невозможна. Более того, даже если в договоре она прописана, кооператив в одностороннем порядке вправе ее изменить, что законом допускается.

Точные сроки сдачи дома неизвестны
«Вступая в жилищно-строительный кооператив, дольщик не полномочен требовать фиксирования и внесения в договор точных сроков, определяющих окончательную дату завершения строительства дома. Соответственно, кооператив вправе устанавливать и переносить такие сроки по своему усмотрению, в своих собственных интересах. Дольщикам остается лишь ждать, когда кооператив сможет завершить строительство дома», - отмечает адвокат «Первого Столичного Юридического Центра».

Дольщики ЖСК лишены всех прав
На дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают покупателей, в том числе дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Дольщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Кроме того, дольщики не имеют права претендовать на компенсацию морального вреда.

Нельзя вернуть свои деньги обратно
«Дольщики, вступающие в ЖСК, не наделены законным правом претендовать на одномоментное, срочное, единоразовое получение (возврат) внесенных денежных средств при выходе из ЖСК и расторжении договора, - отмечает адвокат Олег Сухов. - В случае не исполнения ЖСК своих обязательств только сам кооператив (и это следует не только из действующего законодательства, но и из судебной практики Пресненского, Нагатинского, Перовского, многих других районных судов города Москвы и Московского городского суда) определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства».

Риск двойных продаж
Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, исключить которые можно лишь при регистрации договоров в государственных органах – Росреестрах. Такую обязательную регистрацию предусматривает Закон 214-ФЗ для договоров «Об участии в долевом строительстве»;

Проверить ЖСК невозможно
«В связи с определенной спецификой внутренней работы ЖСК проверить их финансовую и экономическую составляющую практически невозможно, что порождает проблемы в рамках проведения расследований и разрешений споров в уголовных и гражданских делах, в соответствии с чем, доказательная база обманутых дольщиков снижается в геометрической прогрессии», - заключает адвокат О. Сухов.

Что случилось? Причина продажи?

Частный маклер, надоело ждать окончания строительства или ещё какие причины?Напишите хотя бы в личку)

В этом доме продается такая же на 17 этаже за 1910 Моя цена 1950 но готов к торгу Причина продажи -изменение в личной жизни и переинвестирование в более маржинальный проект

42-45 тр/кв.м. При этом, 1-к, продают вторые лица (у самого застройщика уже нет).

Это сообщение отредактировал viandry - 3.10.2012 - 09:11