Строитель плюс, домики в заволжском районе

Ну на сколько я бесталковый дурак понимаю,что я и компания застройщик заключили договор.в котором оговариваются условия выполнения услуг.И по законодательству при нарушении сроков связаных с задержкой строительства выплачивается неустойка равная определенному проценту за каждый день неустойки.Я же свои обязанности перед строителем выполнил-заплатив.А адвокат друг и сказал что в этом есть смысл вернуть часть денег.Тем более что у нас куплено две квартиры.Поэтому я точно буду бодаться .Даже если это и 50 тысяч,тоже будет приятно.Но думаю при обращению к хорошему адвокату есть смысл говорить о большемм

astral
Если в вашем договоре такие же пункты, то я думаю никакой адвокат вам не поможет ничего у них отсудить..
Первым пунктом они продлевают себе срок еще на пол года, а вторым вообще говорят, что могут в любой момент изменить срок сдачи и ничего им за это не будет, т.к. предусмотрено договором..
Фактически договором предусмотрено взыскание пени с Застройщика только в случае просрочки передачи Объекта когда уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию (касаемо шести месяцев - п.4.1).

Вы только не забывайте про законодательство,которому этот договор филькина грамота.Если так интересно я могу озадачить знакомого и попробовать заранее узнать об этом.

Сейчас прочитали договор.И действительно взыскать получится за неустойку,которая если и будет,то после 3 квартала 13 года.
Вот опиратьться можно на какую статью.
Согласно п.1 ст.6 Федерального закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов” застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то размер неустойки уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст.6 закона №214-ФЗ).

А если честно то хотелось бы все просто в срок.

Да. К сожалению, 100% не успеют к 1 кварталу 2013.

Захотели бы - успели бы, но с их темпами закончат не раньше конца 2014 года.

В 2015 году, что ли?

Спасибо KND за разъяснения для astral
А я ещё раз попробую донести свою мысль astral.
Вот например срок по договору истекает 1 апреля 2013г. Таким образом 2 апреля можно формально требовать неустойку за 1 день просрочки. Но стройка не окончена и просрочка продолжится и значит 3 апреля просим просрочку ещё за 1 день. Значит вместо работы толпа дольщиков ежедневно должна ходить к застройщику или в суд со своими просьбами ???

На самом деле дожидаются сдачи дома, затем вычисляют период от назначенного срока сдачи до фактического. Потом в досудебном порядке просят застройщика ДОБРОВОЛЬНО оплатить неустойку и при отказе последнего только тогда МОЖНО обращаться в суд.

Как идет строительство? Сколько этажей плитами закрыли и каким способом поднимают? Пишите, очень интересно.

да по ходу никак.... была в субботу и воскресенье... со стороны проспекта теперь 9-10 этажей закрыто.., как и было, только теперь ровненько по этажу, а не так как раньше - с перепадами от 5до 9. На площадке тишина, но может в связи с выходными... Полагаю, что к зиме весь фасад закрыть плитами не смогут

Это сообщение отредактировал arlandina - 26.09.2012 - 20:23

блин.., посмотрела фотки от 11.09.2012 - ничего не поменялось - 2 плиты поставили в 1-ках по стороне проспекта.... Ужас((((

Всем не расстраиваться.Будем надеяться

astral
+1
17-ти этажке везёт больше: Сегодня с утра привезли панели



поехали разгружать их со стороны двора





Кстати первый этаж обкладывают кирпичем 4 человека



А вот на 2-й пятиэтажке так и не появились силикатные блоки для межквартирных и межкомнатных перегородок, только несколько труб для наружних комуникаций