Строитель плюс, домики в заволжском районе

aaa
Сколько платят за председательство в ТСЖ ?
Или другие привелегии есть ?

aldu

Вот, оказывается есть опытный кандидат.
Не желаете взять штурвал на себя?
Или нервы уже достаточно в ГСК потрепаны

aaa

Должны - это должны, а на самом деле открывают.

Анири

А вы на что?
Я когда оставляю детей одних отключаю домофон.
Да и вообще он у меня отключен. Как я уже писал, я принимаю гостей только по предварительному звонку

aaa
Это не ответ на мой вопрос выше
Штурвал не неужен( нервы порасшатаны ага ) , да и корабль не тот . А вот опыт в этой сфере всегда интересен.
В вопросе с домофоном поддерживаю Вашу точку зрения. Если тратиться то на что-то стоящее например камеру с Wi-Fi и трансляцией в Internet, а так обычного домофона за глаза.Главное чтоб жильцы не пускали чужих и сами не безобразничали.

aldu

Пардон не заметил

У нас - ни сколько. Так даже в Уставе записали, в назидание потомкам .

Привилегия одна - непосредственное влияние на управление домом, а значит и своей квартирой, так как ею нельзя управлять отдельно.

aaa

Вы русский?

Анири

Да, но у меня и у моих друзей и родственников уже давно есть мобильные телефоны и мы не экономим на звонках
А как там у вас, наш "французский" друг?

Видеодомофон не хочу. Ни цветной, ни черно-белый. Нужен простой, обычный, антивандальный и надежный. Всё равно гости звонят заранее по мобильнику. Пришли, вызвали по домофону, открыл им, не спускаясь вниз. Позвонили чужие и незваные - не открыл
Хочу забор вокруг дома.
Хочу камеру у подъезда, записывающую на жесткий диск по кругу.
Хочу датчики движения на этажах. Поднимается человек по лестнице - свет включается. Прошел - свет выключился. И ночью зря не горит.

Это сообщение отредактировал VVod - 2.03.2012 - 09:06

Я за.

Не скоро это, увы Возможен забор, наверное, после сдачи всех трех домиков.

Sera13

У каждого дома свой земельный участок, который может быть теоретически огорожен.
Для того что бы огородится нужно:
1. Земельный участок, свободный от обременения. Пока у вас не оформит собственность последний собственник, застройщик не может расторгнуть договор аренды участка.
2. Решение общего собрания о установке забора
3. Согласование эскиза и периметра забора в администрации.
4. Проведение общественных слушаний по поводу установки.
5. Сбор денег.

Собственникам в многоквартирных домах Жилищный кодекс предоставляет право оформить земельный участок в общедолевую собственность.

Если вы оформили в общедолевую собственность «пятно застройки», находящееся под домом, и придомовую территорию, прилегающую к нему – по факту или с учетом соответствующих нормативов, то потенциально застраховали себя от появления на этой территории не санкционированных вами «объектов точечной застройки». Это несомненный плюс.

Вместе с тем за уборку и содержание придомовых территорий, ремонт тротуаров, дорог, проездов, парковочных карманов, детских и спортивных площадок, вывоз твердых бытовых отходов, озеленение и благоустройство дворовых территорий, уборку снега и наледи в зимние месяцы, листвы осенью, за внутридворовое наружное освещение и многое другое отвечает и платит город. Этим занимаются ГУ ИСы районов.

Но такой привилегией пользуются лишь дома, в которых земельный участок не оформлен в общедолевую собственность. Иначе все эти расходы ложатся на собственников жилья. Чем больше участок – тем больше расходы. Это, конечно, минус.

Даже приблизительный расчет показывает, что дополнительно ежемесячные платежи собственников в случае приватизации земли вырастут минимум на 350–650 рублей с квартиры. К сведению, в столичном бюджете 2011 года предусмотрено 20,2 млрд рублей на содержание и благоустройство дворовых территорий.

Сейчас московские собственники в домах ТСЖ, ЖК или ЖСК освобождены от уплаты земельного налога, в отличие от других юридических лиц. Однако мера эта временная. В будущем земельный налог вместе с налогом на имущество должен стать одной из основных статей дохода городского бюджета. По опыту других стран можно сказать, что быть землевладельцем и собственником недвижимости накладно. Такие налоги могут составлять от 6–7% до 15–25% от вашего совокупного годового дохода. Это еще один, очень большой минус.

Я за домофон, обычный, видео мне не нужно, но если какой-то группе жильцов это необходимо, то против установки возражать не буду, даже доплачу эти 20-50 рублей.

Это сообщение отредактировал an-nedv - 21.03.2012 - 16:36

Цветной домофон -это излишества нехорошие. Чем проще техника, тем лучше и дольше работает, да и что там в цвете смотреть?Разве под увеличительным стеклом)))