Строитель плюс, домики в заволжском районе

Это сообщение отредактировал an-nedv - 21.03.2012 - 16:36

an-nedv

Взаимно!

У нас в доме живется хорошо. По моему мнению это связано со следующими факторами:
1. Дом почти сразу заселился реальным жильцами.
2. Мы еще до сдачи организовали ТСЖ и нашли председателя - меня
3. Дом у нас имеет относительно немного недоделок и те недоделки, что есть достаточно оперативно устраняются застройщиком.

Что касается рекомендаций, то они из моего опыта сводятся к следующему:
1. Вам нужно самоорганизоватся, т.е. найти собственников более чем 50% площадей и выработать общее мнение о судьбе дома. И главное найдите людей, кто согласен войти в правление и стать председателем.
2. ТСЖ по текущему законодательству вам до получения собственности организовать не дадут, то вы можете подготовится к этому и провести собрание сразу после не теряя времени.
3. По текущему законодательству вам скорее всего мэрия выберет по конкурсу УК. Я бы на вашем месте прикинул кого бы вы видели в качестве такой УК и организовали бы их участие в конкурсе. Тем более, что сами вы обслуживать дом полностью не сможете (площадь маленькая - очень дорого получится) и вам придется нанять УК на частичное управление. Вы можете с ними попробовать договорится, о том, что ТСЖ затем перезаключит с ними довогор, если они необлажаются
4. Дружите с застройщиком. По возможности
5. По поводу недоделок - они могут вылезти в любом месте, так что лучше выработать механизм их устранения и общения с застройщиком. А так из частых и влияющих на стоимость владения это окна (щели, кривые битые) и система ГВС и отопления - основные деньги вы будете терять там.

Супер! Потеплело, вот и оживление. Кстати, а что будете делать с балконами, какие у вас мысли насчет этого?

Это сообщение отредактировал an-nedv - 21.03.2012 - 16:37

Я собственник однокомнатной квартиры на 5 этаже Готова принимать активное участие в решении различных вопросов, касаемых судьбы нашего дома. Давайте знакомиться и будем дружить!

an-nedv

+1

Всегда можно договориться с жильцами об остекленении в едином стиле, чтобы не нарушить архитектурный облик дома.

Это сообщение отредактировал an-nedv - 21.03.2012 - 16:37

Здесь на форуме не очень-то много нас собственников общается. Считаю, что необходимо составить список решаемых вопросов, а затем можно обратиться к Юлии за контактами будующих соседей. Она очень приветливый человек и всегда охотно идет на встречу. Сегодня с ней разговаривала. Она сказала, что они дадут наши контакты только с нашего согласия, поэтому вначале будут сами нас обзванивать. Чем ближе сдача дома, тем больше вопросов возникает.

Это сообщение отредактировал an-nedv - 21.03.2012 - 16:38

Да! Действительно повезло! Хороший вопрос! В момент покупки квартиры (август 2010г) я у Юлии интересовалась данным вопросом. Ответ тогда примерно звучал так: будут подводки до щитка, а уж с кем будет заключен договор, говорить было еще рано.

Соседи! Давайте подумаем над списком вопросов! Уже скоро дом будет сдан!!! Нам надо быть поактивнее!

Вообще то остекление балкона это есть изменение фасада и его нужно согласовывать. Другое дело, что все на это кладут с прибором

Когда будет дом к вам все что есть придут.
У нас сейчас есть Билайн (бывший Ланк-телеком), СеверТрансКом (бывшая Заволга Нет) и Волна сервис, а дом по размеру как ваш.
Выбирай не хочу

Поддерживаю на все 100% . Был председателем в ГСК люди из-за 50 рублей удавятся .

Проект согласовывается в архитектуре , а не с большинством дома .