Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

alexypt

Все верно. Я имею ввиду, что если их обязать открыть информацию, а это возможно при наличии интернет, то может что-то изменится.
Но у нас все законы декларативны, т.к. нет адекватного наказания даже за злостные преступления. Вот промелькнул сюжет, что за сбитого транспортом насмерть человека виновник получил в США 51 год тюрьмы. У нас же на убитых никто не обращает внимания. Вероятно эта система работает благодаря активности населения, которое заставляет власти действовать. Человек везде одинаков, его поступками руководит неотвратимость наказания.

http://echo.msk.ru/blog/melnikov/736709-echo/ полный текст

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 24.12.2010 - 23:30

verdyuchka

Стыдные для кого. У на вообще слово стыд терерь непонятного проихождения, нет такого слова. А тарифы будут расти, также как цены на продукты питания и предметы первой необходимости. А как еще можно отобрать деньги у населения. Государство больше ничего не может предложить, кроме предметов, необходимых для простого выживания, а это еда и тепло (в условиях нашего севера). Было бы у нас как в африке, для проживания пришлось бы обойтись картонной коробкой.

http://www.700metr.ru/viewtopic.php?f=2&t=960

У нас многое, что было раньше отходами, например мазут, стало дорогостоящим продуктом. Никакой экономики, главное за что еще можно что-то содрать с населения, поставив его в безвыходное положение.

Уважаемые пользователи ветки!
Мы продолжаем отслеживать данную тему и будем делать это далее.

Наше продолжительное отсутствие вызвано тем, что к концу года идёт огромная работа по перезаключению договоров со всеми поставщиками и подрядными организациями. Для меня это основная важнейшая деятельность, поскольку поймите правильно - реагировать на все без исключения вопросы, поднимающиеся в топике, это всё равно что "стрелять из пушки по воробьям". Я никого не хочу обидеть, но это так. Показных выполнений заявок "на зрителя" здесь не будет. Этих заявок по 300 - 500 прилетает в неделю в звонковый центр. И у каждого абсолютно разные проблемы. И каждый справедливо считает, что его ситуация "из ряда вон" и необходимо реагировать. Данная ветка создавалась с идеей, что УК в первую очередь ваш партнёр, а не враг.

В настоящее время я уже с ужасом начинаю задумываться о следующем годе, поскольку отчисления в фонды с ЗП для всех подрядных организаций и УК значительно возрастут, что приведёт к существенному росту расходной части. В этом году добрая половина подрядных организаций сработала в убыток. При этом повышение тарифа на содержание и ремонт снова ожидается в рамках до смешного - 6%. При росте коммуналки в среднем на 15% и официальном значении индекса потребительских цен около 8-9% (неофициальный сами знаете какой). Рост тарифов десятилетиями идёт перекосом в сторону коммунальных и энергетических ресурсов. При том, что составляющая в квитанции именно ремонтных работ уже менее одной десятой. Эта доля снижается из года в год. Такое ощущение, что государство ждёт, когда дома начнут разваливаться на глазах. Однако в этом же году мы ждём наконец значительных корректив в жилищный кодекс и соответствующие документы. Данные коррективы необходимы уже давно. Более подробно при вашем желании, обсудим здесь.

По зомбоящику мы видим, о якобы запредельных заработках УК. Но позвольте, одно дело это тариф 35 рублей с метра на содержание для квартала в подмосковном Косино, где максимальный возраст 12-этажного дома с площадью 15-25 тыс. метров - 3,5 года. И совсем другое дело тариф 12,60 для 2-х этажного строения (я боюсь это называть многоквартирным домом) с пошатнувшейся крышей 1930 года постройки с общей площадью 360 кв. м. в зоне Юнеско. Последний дом кстати на текущий ремонт за год соберет 6 480 рублей. Колоссальная сумма.

В настоящее время, я признаю, что ремонты на небольших домах просто недоступны, однако суды продолжают разорять все без исключения УК города. Вроде бы всё правильно, только одно но.. УК работает в рамках тарифа и никак его не регулирует. Тариф этот не является экономически обоснованным. Он социально сбалансированный и строго регулируемый государством. Для чего как Вы думаете? Чтобы "зажравшиеся" УК не поднимали его без предела? Подумайте, разве человек не выберет из двух одинаковых товаров, товар по более низкой цене? Разве его кто-нибудь ограничивает пойти в другой магазин, если в том, куда он зашёл цена батона с молоком его не устраивает. А теперь задайтесь вопросом, почему у всех УК города тариф одинаковый именно тот, который утвердил ОМСУ. Почему кто то из них его не думает снизить, чтобы переманить к себе жилфонд. Ответ для меня очевиден - этот тариф итак размазывают тонким слоем, по жилфонду, что и эффекта не видно. А если УК его ещё решится и снизить, то уйдёт с рынка вперёд ногами раньше остальных. Уйдут в таких условиях раньше или позже все бывшие ДЕЗы. Впрочем и новые частные УК уже начали сворачиваться. Рынка нет. Был бы рынок был бы выбор у вас в первую очередь, какую УК выбрать. А так правильно, сказали в соседней ветке что нечего УК менять, эти ничего не делают и другие такие же.

С другой стороны собственник тоже не может расплачиваться за всё, что ему "отприватизировали". При таком росте, который необходим для исправления ЖХ, любые повышения соц. выплат просто растворятся. Жители при этом продолжают задавать один и тот же вопрос: куда ушли деньги, которые мы платили 50 лет..

Я продолжу и жду вопросов. Уверен их будет много.

ПС. Открепил модератор, поскольку ветка идёт не совсем в русле изначально заданной темы. Я с ним согласен.

Экие вампиреныши. Однако у меня возникают встречные вопросы:
1. если все так плохо, то почему же достаточно быстро властям удалось продать всех управдомов? Это был ход конем для залезания в федеральный карман, а с покупателями обещали поделиться?
2. если часть жилого фонда вам крайне не выгодна, а жильцы этих домов скандалят и подают в суды, то кто мешает УК расторгнуть договор с этими домами (собственниками квартир в этих домах, если там нет ТСЖ)?

а можно уточнить, кто и где свернулся?

ну здесь то вам отвечать совершенно несложно. Когда "МУПы ДЭЗы" велением мэрии в одночасье стали "ОАО Управдомы" (изначально 100% акций у мэрии), их освободили от прошлых обязательств, возложив все их на МУП "Ярославльобщежитие" А вы типа не при делах.

Артем Вячеславович!
Мы пытаемся изо всех сил далеко не первый год наладить с УК именно партнерские отношения и для нашего, и для вашего блага. Да, не надо показных выполнений заявок. Не планируйте резкого роста фонда зарплаты подрядчикам, которые при троекратном (и более) обращении отвечают, что техника сломаласть, мы сами чистим входы у подъездов, становимся здоровее, а рейтинг УК и ее подрядчиков при этом падает. Строжите подрядчиков, пожалуйста, за невыполнение заявок рублем. Мы не готовы поднимать тарифы даже на 6%, т.к. не знаем сметы на грядущий год, а также при игнорировании наших самых простых потребностей подрядчиками и некоторыми сотрудниками управдома. Год назад вы пробовали расторгнуть договор с домом, в этом году отношения уже не такие критические, но хочется большего. Взаимного доверия.
С наступающим Новым годом Вас и сотрудников УК. Здоровья Вам, и добрых дел, для каждого из домов, управляемых УК, досрочных и умных отчетов перед потребителями, и денежки сами потекут к Вам рекой, а жители полюбят вас. Постараемся стать партнерами.

Всегда считала что в Кировском районе управдом работает хорошо. Но в этом году просто беда какая-то... Снег не убирают, во двор к нам трактор заехал 1 раз за все прошедшие снегопады (при том что в прошлые годы наш двор убирали чуть ли не раньше проезжей части и всегда было чисто). В квартирах холодно, и не только в нашем доме, были в гостях у нескольких знакомых - везде холодно, никогда такого не было. Это что - повсеместная экономия на отоплении? Если да - почему не уменьшается плата за отопление, а только растет? Ну да ладно, это все лирика... Просто хочу пожелать Кировскому управдому в наступающем году работать лучше. Быть ближе к народу чтоли...

И еще хочу задать вопрос. У нас в квартире начал протекать стояк. То есть с потока капает, но у соседей сверху вроде бы ничего не течет (смотрели у них - все сухо). То бишь есть подозрение, что прохудилось где-то в перекрытии. Устранят ли нам течь бесплатно, или на это и рассчитывать не стОит? И куда обратиться за помощью? (адрес Угличская 3)

об этом должно быть в договоре вас с вашей управляющей компанией, посмотрите там.

Это сообщение отредактировал alexypt - 28.12.2010 - 13:33

Спасибо, Korovkin AV мне ответил в ЛС и объяснил как действовать

и что же посоветовали?, если не секрет.

тоже интересно

кто в курсе, уполномочен ли начальник линейного участка принимать письменные обращения граждан (жильцов с участка)?

Jinny09

На первом линейном принимают заявления только на возврат денег за отсутствие проживающего. Остальные только через общий отдел на Богдановича,22.
Можно послать электронкой. Адрес есть на сайте centr-gkx.ru; закладка "для жителей"/Справка.

У меня квартира в Ленинском и Кировском. Я сравниваю работы двух УК.
Ленинская работает на порядок лучше и качественнее. Лучше не значит хорошо .
Диспетчерская служба в Ленинском - по крайней мере отслеживается выполнение заявок - диспетчер может подсказать если не сделали, то почему. В Кировкской - мне сказали - мы не ведем учета выполнения - звоните или Главному инженеру или в моем случае в Ярком.
Кировский - во дворе проезжая часть чистилась только 1 раз, сейча с конца декабря - только тропинка, и то протоптанная.
Ленинский - прочистили трактором - даже парковочные места, Сделали выезд из двора узким - по заявке - через пару дней расширили.