как найти управу на комунальную службу, научите.

madcat , вот бы нам такого старосту! я бы активно помогала ему! а у нас старосты нет. Никому не хочется впрягаться без материального интереса.

та не .. тут у меня инициативная группа образовалась, которая моей работой не довольна так, что я не очень староста ... ну действительно в рабочее время у меня теперь нет возможности по всяким РЭУ и УК таскаться, а то что я им просто заявки по телефону делаю этого в случае нашего ЖКХ недостаточно ... тут нужно постоянно ездить в УК и ругаться да в суды на них подавать ... у меня сейчас нет такой возможности, да и желания если честно, потому как наши жильцы все хотят делать за чужой счет ... типа ты староста вот ты один везде и ходи и нервы трать и судись, а мы будем со стороны смотреть и требовать, а если говоришь, а пойдемте вместе в суд .. так типа извини все заняты у всех дела, а у меня дел нет ... я бездельник и семья моя тоже может без меня обойтись

Ляся, так раз у вас ключ от подвала, я бы на вашем месте первым делом туда слазал (или заслал подходящего члена семьи например) и выяснил, что за проблема. Может быть там тупо надо гайку подтянуть. Вы это скажете слесарю, он подтянет гайку, жэк поставит галочку, и все разойдутся довольные.

Правда. Вы собственник общедомового имущества.

Все ключи должны быть у старосты. И нечего бесконтрольно лазать по техэтажу и кровли разным операторам связи и бросать свою разводку вдоль и поперек.

По ЖК собственники несут финансовое бремя содержания своего общедомового имущества. УК производит работы в пределах собранных домом сведств. Все УК не являются правоприемниками ДЕЗов.
Уже сейчас есть прецеденты, когда Жилищная инспекция выносит предписание УК - сделать..... А УК к жителям на предмет проведения общего собрания собственников и сбора денег для проведения предписанных работ.

Ходила пару лет назад в Жилищную инспекцию, работало 6-8 женщин, и это на 4500 жилых домов в Ярославле?
Захожу на линейный участок УК, три женщины на 100 и более домов в обслуживании. Куча заявлений, включая "соседский котик написал на мой коврик, а лестничная клетка - общедомовое имущество" или, как в соседней ветке, про тапочки http://yarportal.ru/topic124554s30.html.

Как быть?

тут лукавите малость когда проводились выборы УК то не скажу за все, скажу только за УК Ленинского района- ходили по квартирам тетки, представители УК и объясняли бабушкам, что мол у ДЕЗа поменялось название, теперь он будет зваться УК, а мол больше ничо не измениться, вот мол подпишитесь, что мы вас уведомили про изменение названия А потом оппа.... УК не является правопреемником ДЕЗа .... тогда ИМХО тут усматриваются
1. мошенические действия со стороны работников УК.
2. если УК не является правопреемником ДЕЗ, то каким образом долги жителей за коммунальные услуги перешли к УК???

Просто тут как. Когда с меня нужно взять денег, я собственник. А когда мне что-то понадобилось, так уже почему-то не собственник. Даже починить что-то общее я без разрешения почти никогда не могу.

Или вот упростим ситуацию. Коллектив собственников дома, собрался вместе, и решил: мы не хотим чинить трубы сами, поэтому выбираем специальных людей, которые нам будут чинить трубы. И мы будем им регулярно скидываться, чтобы они поддерживали наши трубы в порядке. Но через какое-то время эти люди приходят и говорят: по ходу мы устали вам чинить трубы, чините теперь сами, это же ваши трубы а не наши. Но мы всё равно с вас будем брать деньги, и без нашего разрешения трубы не трогайте. Как по-вашему, это нормальная ситуация, так и должно быть?

Или вот ещё,

Допустим, многоквартирный дом является собственностью жильцов, то есть, образно, у него есть такой коллективный хозяин Егорыч из 200 человек. Получается, что к нему приходит какой-то дядя из облсовета, и говорит: "пора тебе, Егорыч, в сортире вентиль менять, а то капаеть. Купи-ка мил друг новый вентиль, выдели денег." Ответ Егорыча?

Это сообщение отредактировал Gnawer - 12.08.2010 - 11:06

madcat, о типично наша ситуация. все хотят, чтобы кто-то бегал, делал, ругался, а остальные в стороне. да ещё, если что не так. то охаять можно деятельность старосты. я вообще считаю, что старочтой должен быть крепкий пенсионер более-менее в разуме. а остальные помогали бы. актив создать. а у нас даже когда собрание собирают в доме никто не приходит. я поражаюсь на людей, которым ничего не надо... будут лучше ходить по закаканому подъезду, дышать сырым подъездом, смотреть на неблагоустроенный двор и пр. как так можно?

Раз вы затронули тему тапочек -я вам открою маленький секрет. Любое место, за которое платят деньги считается тепленьким, и следовательно, является объектом для зависти, для критики. Людям надо накопленные отрицательные эмоции по разным поводам слить -а это наиболее удобные объекты, назовём казлы. И тут, заметьте, каждый выбирает своего казла под себя под собственное мировозрение из серии -Волончунаса, Вахрукова, Цветкова, Андреева, Путина, Медведева, ГИБДД, православного Кирилла или иудеев. Но есть люди, которые с большой властью сориться совсем не хотят -поэтому они направляют негатив по-конкретней, по-прицельней, чтоб отдача была -на соседей, молодежь там готов или панков или антифа или нациков или еще какая-то КОНКРЕТНАЯ действующая группа, быдло у подъезда, управляющие компании и т.д. и т.п.
Староста -это платная должность мэрии, за председателя ТСЖ платят сами собственники жилья, это их как бы выбор. Иллюзия выбора ГАСИТ (=анигилирует+нейтрализует) эмоции.
Вывод: в обществе острая нехватка иллюзий (=веры).

Ой...Не берите в голову. Знаю я эту "инициативную группу"! Которые инициативу могут проявлять только так - спиртные напитки распивать в своем новопостроенном алкашном уголке на кругу! Да воду хлестать из окна вечерами на показ! Тем не менее почему-то все растюхи засохли в саду этой группы! Я бы сказала "безынициативной! Видела я их писульку - стыдно должно быть дамочкам! Лучше бы дальше водку шли хлестать!

да я старостой стал только в расчете на то, что удасться капитальный ремонт в доме сделать .. ну с 185ФЗ мы пролетели, был реальный шанс попасть во вторую заявку, но тогда бабулу наши пол года сиськи мяли и в итоге мы опоздали с подписями, а потом в 3 и 4 заявку уже была очередь огромная и мы пролетели насколько я понимаю в последнюю заявку вообще попали только дома на расселение. В следующем году эта программа заканчивается, дальше все за счет жильцов. Получается единственное, что еще полезного я могу сделать - это изменить договор с управляющек компанией, поставить ее полностью в зависимость от общего собрания жильцов и подотчетной данному собранию. Сейчас вот подготовлю решение собрания, подписи соберу и привет

madcat

А это как-то повлияет на капитальный ремонт? Мож проще сменить эту дурацкую контору? А в старосты-то уж не из второго ли подъезда выскочка напрашивается?

Февральская Фея
это повлияет на то, что жильцы смогут контролировать УК, и давать ей распоряжения, что и когда ремонтировать, а не так как сейчас .. когда УК хочет ставит в планы какие то ремонты, а хочет не ставит .. а отказаться можно в принципе, но другой то не будет, а создавать ТСЖ с нашим народом я бы не рискнул

madcat

Да уж, не надо!

Извините, у Вас какая УК? Вы подписывали с ними договор? К договору, как приложение, есть каклькуляция на сумму по строке "Содержание и текущий ремонт". Составляли смету доходов и расходов? Ваша УК ведет подомовой учет доходов и расходов. На сайте мэрии ( в разделе ТОС) была инф-ция, что в Дзержинском и Ленинском районах УК проводили собрания и отчитывались перед жителями о проделанной работе и понесенных расходах ( я поняла, что в разрезе домов)

А потом то и будет самое сложное, интересное и , возможно, результативное.

Расселение и капремонт - разные статьи ФЗ №185. Вроде, по последней заявке отдали деньги на Кировский и Ленинский - фасады к 1000 летию.
На след год должны перераспред. деньги регионов отказников и отстающих, т е не исчерпавших свой лимит (н-р, 8 млрд г. Москвы) и %, котор Фонд заработал на 240 млрд). Планировали, вроде, перераспределять на регионы, котор себя хорошо показали в этой программе. Вся эта инф-ция почерпана с нормативных док-тов http://fondgkh.ru/.

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.03.2009 № 294-п
г. Ярославль

Об утверждении критериев оценки заявок на включение многоквартирного дома
в региональную адресную программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в Ярославской области

Насколько я понимаю, все наши заявки должны были "набрать баллы". Знаю дома, котор, изучив док-ты фонда еще в 2008г, в протоколах общих собраний предлагали и ,соответственно, платили и 10%. А в 2009г и 20%. Они же самостоятельно контролируют 100% платежи в доме, т к это тоже хороший балл.
Может быть Вам узнать "баллы", набранные Вашим домом?