Забор вокруг многоквартирного дома, что нужно чтобы его поставить?

alexypt

А какая им разница есть ли у Вас разрешение или нет? На заборе это не написано
Они могут снести как официальный так и неофициальный забор. Бумажками Вы его не защитите, единственно потом можно будет через суд взыскать деньги на ремонт если узнаете кто это был и докажете это

Это сообщение отредактировал aaa - 26.05.2010 - 12:22

С деньгами как раз не все так плохо может получиться. В доме наверняка всегда найдутся достаточно богатые люди, которые могут внести средств побольше чем обычные рядовые жители. У них как правило есть дорогие машины и бывает что и не по одной, поэтому они в первую очередь заинтересованы в том чтобы огородить территорию двора, сделать ее более безопасной для своей техники, да и удобнее это держать машину во дворе дома, а не где-то на стоянке или удаленном гараже.

Фирмы, которые хотят проехать именно по двору - это скорее всего не аргумент. Если они расположены не в этом доме и к ним можно подъехать невзирая на забор - то они я думаю будут в большом пролете, ибо насчет "проехать" - распоряжается наверное собственник земли, а не левая фирма.

Насчет соседей - не знаю. Я знаю один прецедент: около моего садика (№215) построили новый дом и жильцы отгородились забором. Причем - из-за этого забора закрыли одну из калиток садика, а также проезд через свой двор. Я не ругаю жильцов, по моему мнению они совершенно правильно поставили забор, потому что там Авангард рядом и можно их понять. Исходя из этого, думаю, что мнение соседей тут мало весомо, если особенно территория оформлена в собственность.

- желание.
Если Вы ни кому не перекрываете проход-проезд, то оформляйте землю в собственность и ставьте забор.
В Ярославле три вида ставки налога на землю, самая дорогая 1,13 рублей за метр.

Пользуйтесь моментом - СЕЙЧАС МОЖНО ВСЁ!

С несогласных жильцов надо не согласие просить, а сразу требовать деньги на забор. Если после установки начнут качать права - напирать на то, что они деньги не платили, а жалуются.

МЧСникам тоже может не понравиться, что таким образом перекрываются пожарные выезды, но за денежку у них разовьётся избирательная слепота и глухота и все пожарные выезды, выходы, лестницы, люки итп, окажутся "не в их компетенции".

* только не удивляйтесь потом, если соседи будут смотреть на вас как на говно...

Так тогда собирайте собрание, выбирайте кого-то представителем (посмотрите правило в законе, (там вроде по земле 70% должны подписать), оплатите межевание и ставьте забор. На Нахимсона 8 в Управлении земельных ресурсов узнайте, проводилось ли в вашем доме межевание и что и где узнать.

Ert

В доме в котором я сейчас живу примерно то же самое. Соседи 4 года терпели, потом нажаловались в прокуратуру, которая поняв, что забор незаконен, подала иск в суд о демонтаже забора. Хорошо что забор достался нам от застройщика и иск предъявили к нему а не к жильцам.

alexypt

Ценность стоянки и гаражей обычно в том, что они ОХРАНЯЕМЫЕ. Забор тут даже не пол дела. Вам еще и охрана понадобиться - а это уже совсем другие деньги, причем не разово, а на постоянной основе.

Это сообщение отредактировал aaa - 26.05.2010 - 15:26

Вот слышала как разрурили ситуацию на ул.Златоустской,что у авторынка,там взяли и поставили забор у нового дома,при том,кто хотел сдавал деньги сразу(сумму не припомню),а кто не хотел он как бы имеет проход в дом,но рядом с домом машину ставить не может или пусть платит 60р в день,там охранника на это дело поставили

но ведь вроде бы это тоже не дело. Ведь таким образом ограничивается право жителей, которые не сдавали деньги на забор, на свободный подъезд к собственному жилью. полагаю это не очень-то законно, и такие жители имеют полное право жаловаться и требовать устранения нарушений.

и чем все дело закончилось, забор все-таки демонтировали?
потом, - жители, наверное скорее всего 4 года не терпели, а искали способ как им эту проблему решить? то есть это дело растянулось аж на 4 года?

Обсуждение темы можно найти на сайте ТСЖ "Московская слобода"..
Для справки: до 01.01.10 заборы можно было ставить на участке, находящемся в собственности жильцов беспрепятственно - мы это проходили.. С 01.01.10 постановлением мэра г. Ярославля строительство запрещено, за исключением ряда случаев.. По налогу на землю в настоящий момент действует 100% льгота и ИМХО будет действовать до тех пор, пока большинство земли не оформят в собственность..

alexypt

Иск прокуратуры сейчас в суде.
Растянулось на 4 года, так как нужна критическая масса, что бы провернуть машину гос. принуждения

ничего себе .... как долго. Эдак, если суд тоже будет длиться года 4, да потом сколько времени уйдет на выполенение судебного решения, то тогда получается, что тех кто огораживался забор за это время полностью себя оправдает.

Тем не менее всего всего за пару дней дворовой участок соседнего многоквартирного дома оперативно был огорожен забором.

то есть уже сейчас действует какой-то закон о налогообложении земельных учасков относящихся к многоквартирным домам?
а что это за льгота о которой идет речь?

Это сообщение отредактировал alexypt - 3.06.2010 - 14:42

Земля облагается всякая, только по некоторым категориям есть льготы..
Земельный - налог местный, а потому мэр предоставил 100% льготу под многоквартирными домами..