ул. Гражданская от ПСК КВАРТАЛ

oleg7280

Страна у нас шикарная, а вот руководители падлы

Да, возбуждено, но его вроде как закрывают за отсутствием состава ...

Уважаемая инициативная группа, наверное, пора организовать поход к представителю президента...Есть информация о том, что московский застройщик и не собирался рассматривать вариант достройки нашего дома, т.е., на Гражданской; у них идет речь только о Брагино, так как там уже со сроками все слишком плохо. У нас же срок сдачи дома в июле 2012года и считается, что с нами все хорошо (как бы). Мэрия и не думала принимать какие-то меры по нашему дому, они ссылаются на норский завод и обращающихся граждан отправляют к представителям завода. НКЗ , в свою очередь, возьмется, возможно, за наш дом, но условия те же, в районе 30тыс. за квадрат. Надо все таки поднимать шум наверх и пытаться добиться бесплатного для нас строительства или, по крайней меры, наименьшими затратами. Иначе, идут месяцы, пройдут выборы и на нас всем наплевать. По крайней мере, надо использовать этот шаг, так как хуже уже не будет.

Дело даже не в 30тр а в том как они это хотят сдлеать
Мы должны перезаключить договора долевки уже с ними - отказавшись от старых в пользу НКЗ

Лично мы сейчас занимаемся гаражами Заволжскими - если пройдет нормально - то будем решать по Гражданской - надо обкатать процедуру.\
И к тому же НКЗ - пока желает что-то делать - может все таки решит пересмотреть условия достройки

Но если инициатор появиться - можно разгноваривать

Статья от апреля месяца...

По-другому никак не получится, консультировались у юристов...
Сама процедура , если такое произойдет, будет проходить в присутствии 3 стороны, а конкретно- администрации города.

Это сообщение отредактировал NPG - 27.09.2011 - 22:41

По 5 этажке есть какая-нибудь инфа? они организуют ЖСК или ТСЖ???
10 этажный дом- это не гараж и не ГСК, здесь совсем другая история и законодательство, увы...

По-другому никак не получится, консультировались у юристов...
Сама процедура , если такое произойдет, будет проходить в присутствии 3 стороны, а конкретно- администрации города.


Почему же никак по другому? Новый застройщик (по сути) может заключить договор подряда на строительство дома с Жаровым (формально), при этом все дольщики остаются при своих договорах долевого участия в строительстве, вот и все. Далее- по земле. Поскольку Жаров не оплачивал аренду, то есть, не исполнял условий договора аренды, арендодатель (мэрия, к примеру) вправе обратиться в суд за расторжением этого договора, а после вынесения решения о расторжении договора аренды также в судебном порядке освободить земельный участок от ареста, в связи с чем он может быть передан иному лицу (новому застройщику, если таковой будет). Но его не будет, потому что в десятиэтажке не 5-10 дольщиков, которых можно уговорить на что-то, такое количество людей, как есть, не могут все согласиться на переуступку своей квартиры на черт-знает каких условиях, этого просто не может быть. А если у Жарова будет договор подряда (формальный, только чтобы новой компании начать строительство), то и арест пока снимать с земли нет необходимости, так как по документам застройщик -Жаров. НКЗ или искренне не знает этого или умышленно говорит нам о том, что нет вариантов начать стройку кроме как перезаключать со всеми договора , причем на 100 процентов со всеми. Ерунда. Если этот вариант действительно предложен мэрией, то они просто изначально предложили вариант неосуществимый никогда. Что бы это значило, у них что, юристов нет совсем?

Завтра ИГ поедет на НКЗ. Посмотрим что скажут

Может быть еще следующая ситуация - создается ЖСК. Нанимается подрядчик.
Вот только дома там все вроде как едины (может ошибаюсь), и объект считается один - соответственно рассчитывается процент недостройки общий и все скидываются одинакого и малоэтажные и высотки на достройку исходя из метража собственность.
НКЗ - считает что торговый центр который построен и входит в комплекс зданий - не должен ничего доплачивать - тип достроен и еще уходит от ряда вопросов об еще не проданных квартирах

С мая этого года создавать ЖСК в незавершенном строительстве запрещено. (Решением Гос.думы РФ).

p.s. Прошу прощения не ЖСК , а ТСЖ.
А создание ЖСК, согласно изменениям в Закон о банкротстве, возможно будет только в ходе процедуры банкротства, по решению конкурсного управляющего. Новый закон дополнен параграфом-"Банкротство застройщиков", -рекомендую всем прочитать!

К сожалению, не юрист.
Пока нет банкротства, можно признать свои доли и создать ТСЖ?
Есть доля выделенная в суде, имеет смысл ее зарегистрировать?

Нет нельзя. Даже если дом построен и сдан ТСЖ создать могут только собственики - получившие свидетельство
Если не ошибаюсь через ЖСК идут дольщики РСУ по ул. 8Марта

Сегодня позвонили из инициативной группы, сказали что достигнута договоренность с нкз о снижении цены до 26-27т.р. за кв м , уточнят в понедельник, если все согласятся, то город обещал помочь с сетями...либо соглашаемся, либо дальше идем все разными путями, т.к. на 14 окт рассмотрение дела о банкротстве Квартала в арбитражном суде...Кому еще-нибудь звонили??? Мы подумали, решили, что надо соглашаться до выборов, тянуть больше нельзя...конечно лучше бы 26..
По ЖСК пообщались с коллегами по 8 Марта, у них там вообще темный лес,все переругались между собой, уже никто никому не верит, а администрация вообще не помогает..