Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Таким образом, если собственники на общем собрании не выберут способ накопления ден .средств на спец. счете дома (а они не выберут, так как вряд ли кто соберет собрание), то средства будут перечисляться на счет регионального оператора. И к моменту обветшания нашего дома, т.е. лет через 30, программа как раз завершиться. Региональный оператор будет распоряжаться деньгами по своему усмотрению. Деньги действительно пойдут на ремонт, в первую очередь на ремонт уже обветшавшего жилья. (Кировский район, Ленинский район).
В основу вышеуказанного законотворчества легла как раз пассивность собственников жилья. Для жителей новостроек, данный сбор можно расценивать как имущественный налог.

Оттуда же комментарий.Трудно не согласиться.Особеннно,что касается пассивности собственников.

harop
Закончим тяжбы с ДСК и первым делом проведем такое собрание. Вы правильно поступили, что подняли этот вопрос. Я тоже про эту программу читал, но пока она не вступила в силу, всех подводных каменей не было видно.

Самостоятельно счет можно открыть по сбору средств на капремонт только ТСЖ, если домом управляет любая УК все идет в общий котел, это значит деньги обесценятся, а деньгами новостроек воспользуются для латания дыр жилья, находящегося в худшей ситуации, чем наша. Очередной побор, придуманный государством.

Дом 1
Иногда???? Каждый вечер ржавая вода, я вчера даже из ванны выскочила и побежала воду греть. На полотенце ржавые пятна остались.
Достали окончательно!!! Ни первая, ни вторая УК не предпринимают никаких действий, чтобы решить эту проблему. Видимо, так и придется самой воду на анализ нести и судится.
Слов просто нет, детей жалко...
Если б знала как фото выложить - показала бы какая вода была

Это сообщение отредактировал Pk111 - 22.10.2013 - 19:40

а у вас какой этаж? я просто думаю может до 8-го этажа не доходит ржавчина...
зато у нас другая проблема: у нас вода не всегда достаточно горячая, т.е. иногда можно даже не разбавлять воду, чтобы помыться. и в последнее время заметила во время мытья, что вода меняет температуру, то становится холоднее, то горячей.

Laguna11
Температура горячей воды по норме у потребителя (из крана) должна быть 60 гр. , но не менее 50 гр., иначе это будет считаться некачественной услугой и можно требовать перерасчет.
Кстати, сегодня у меня утром (1 дом 11 кв.) тоже горячая вода текла ОЧЕНЬ грязная, рыжая. Плохо то, что УК не объясняет причину и не показывает, какие меры предпринимаются для устранения. Одно молчание. Специалисты где вы, АУ...

не совсем так.
по новым требованиям не ниже 62 и не выше 70.....

Проблема с грязной и вонючей водой не только у нас.... точно знаю что на московском и в центре.... а в центре в двух элитных домах где живут высокопоставленные
чиновники из области и федеральных структур

Igsuk
т.е. в нашем случае не соблюдается по-любому?...

не соблюдается.
все зависит от того какая температура на подаче в теплоузел сетевиками.
для создания в доме с теплообменником температуры в 62 градуса,температура сетевой воды на входе в дом должна в идеале больше градусов на 6
зимой это не актуально так как входящая по любому больше.
чаще всего проблема летом-осенью когда топят не сильно

посвежее информация
http://izhcommunal.ru/dir/temperatura_gorj...a_byt/2-1-0-277

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ ФОРУМА!
1). Начнем с того, что оскорбить кого-либо большого ума не надо. Намного сложнее попытаться вникнуть в проблемный вопрос или ситуацию, попробовать разобраться и при желании помочь найти решение. Это – первое. Второе – о значении слова «марионетка». По Ефремовой: «марионетка – театральная кукла, приводимая в движение актером-кукловодом при помощи нитей, металлических прутьев или деревянных палочек. Тот. Кто слепо подчиняется чужой воле, является послушным орудием в чьих-либо руках» По Ожегову: «марионетка – человек, слепо действующий по чужой воле». В Энциклопедическом словаре: «В переносном смысле – человек, правительство, государство, являющееся послушным орудием в чужих руках». Ключевые слова – «послушным» и «слепо». Это, ни коим образом, не может и не относится к Кузнечиковой Надежде Николаевне – абсолютно адекватному, умному, порядочному и честному человеку, которая, прежде всего, защищает и отстаивает свои права, а так же права и интересы жителей, вводимых в заблуждение (это еще мягко сказано) Никулиной Г.В. Зачем и для чего Никулина Г.В. создала в доме запутанную ситуацию, в которой дом «раскололся» на две части, домом управляют две организации; приходят двойные квитанции на оплату и пр. и продолжает, вопреки решению суда о приостановлении решения собрания собственников от 22.07ю2013 г. до окончания судебного процесса, усугубл@ть неразбериху? Выводы делайте сами. ООО «ДСК-ЖКО» подчинится любому решению суда.
2). По «ржавой и мутной воде» - ситуация по данному вопросу доводилась до вас на информационных встречах в июне, сентябре и октябре 2013 г. (демонстрировался даже участок ржавой трубы). На сегодняшний день администрация ООО «ДСК-ЖКО» использовала все технические возможности для поддержания нормативных требований к качеству ГВС, а именно обеспечило выполнение дорогостоящих химической и механической очистки теплообменника за счет средств на ремонт и содержание общедомового имущества; специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО» два раза сделаны отборы и исследования проб горячей воды в тепловых узлах д.№№1 и 4 по Дядьковскому проезду после теплообменника и в квартире 5 дома №4, получено заключение – качество горячей воды по мутности и содержанию железа превышает требования, регламентированные СанПин 2.14.1074-01. Проконсультировавшись со специалистами химико-технологического факультета ЯТУ, принято решение сделать отбор проб горячей воды в тепловых узлах домов №№1 и 4 по Дядьковскому проезду до и после бойлера и на удаленном от бойлера участке лежака. Что и было выполнено специалистами ФБУЗ 22.10.2013 года. Ждем результатов. После получения результатов планируем обратиться за квалифицированным заключением к специалистам-химикам. Для сведения жильцов д.№4 по Дядьковскому проезду: несколько собственников жилья из вашего дома обратились в суд Фрунзенского района с исковым заявлением о ненадлежащем качестве ГВС. В настоящее время идет судебный процесс. Очередное заседание суда было 22.10.13 г., на котором принято решение - привлечь в качестве третьих лиц ОАО «Ярославльзаказчик» и ООО «ЯЖУК «Комфортсервис» (так как они пытаются управлять домом) для установления причин некачественной коммунальной услуги по ГВС, кто должен исправить ситуацию и за чей счет. О ходе процесса постараемся регулярно Вас информировать.
В рамках собираемых средств на ремонт и содержание общедомового имущества кардинально изменить ситуацию по ГВС и обеспечить качественную услугу силами только управляющей организации не представляется возможным. Поэтому администрация ООО «ДСК-ЖКО» повторно довела до руководства ОАО «Ярославльзаказчик» (исх.№270 от 27.09.2013 г.)информацию по вопросу ржавой и мутной воды, а так же по отоплению и шумам в тепловых узлах домов. 08.10.2013 г. состоялось совещание, на котором присутствовали специалисты ОАО «Ярославльзаказчик», ГИП ЗАО «Ярославльгражданпроект», ОАО «ДСК», ООО «Теплострой», ОАО «АкваТехКом», ООО «ДСК-ЖКО», представители собственников жилья от каждого дома. Специалисты ООО «ТЭК-1» тоже были приглашены, но по какой-то причине отсутствовали. Возможны следующие варианты улучшения качества ГВС: замена стальных лежаков на трубы из полимерных материалов; установка дополнительного оборудования для умягчения холодной воды перед бойлером (это потребует внесения изменений в проект и их согласования). Все варианты достаточно «затратны» и решения должны приниматься на общем собрании собственников, так как указанные виды работ имеют характер капитального ремонта. Предугадывая ваш вопрос – а как же гарантийные обязательства – отвечаем: проект выполнен в соответствии с техническим заданием на строительство домов, поступившее от заказчика – ОАО «Ярославльзаказчкик»; оборудование приобретено и смонтировано строго на основании проекта. Поэтому доказать, что это гарантийный случай будет очень сложно.
3). По «отоплению» - на основании постановления мэрии города Ярославля с 26.09.2013 г. теплоснабжающие организации приступили к предварительному протапливанию жилого фонда. Из практики для проведения пусконаладочных работ и регулирования системы теплоснабжения в жилых домах необходим двухнедельный период. Перебои в работе отопительной системы ваших домов возникали (и возможно будут возникать) в связи с ее, так называемым, «завоздушиванием» по причинам остановок на котельной «ТЭК-1». Так за период с 24.09.13г. по 11.10.13г. зафиксировано 5 остановок. Администрация ООО «ДСК-ЖКО» направило в адрес ООО «ТЭК-1» официальную претензию по указанным фактам. По факту заключения договора с «ТЭК-1» - договор заключен с 26.06.2013 г. с протоколом разногласий по вопросам, связанными с тарифом, с обеспечением бесперебойной поставки коммунального ресурса, с принадлежностью внешних сетей. Администрация ООО «ДСК-ЖКО» выходила с этими вопросами в ДОС и ДГХ мэрии г. Ярославля. По внешним сетям принято следующее решение – ОАО «Ярославльзаказчик» занимается оформлением и передачей внешних сетей (теплоснабжения) профильной организации. По остальным вопросам направлено обращение на имя заместителя Губернатора ЯО – директора департамента энергетики и регулирования тарифов Н.В. Шапошниковой (исх. № 280 от 08.2010 г.).
4) По «ремонту межпанельных швов» - работы ведутся и на д.1 и на д.4 по Дядьковскому проезду. Ремонт производится силами и средствами ОАО «ДСК».
5) По «работе домофонов» - 17.10.13 г. от собственников кв. 105 и 106 д.№4 поступила заявка, что домофон не работает. В этот же день заявка была передана в подрядную организацию «Барьер», специалисты которой сразу выехали на дом и определили причину – ремонтные работы в кв.101. Неисправность была устранена только 21.10.2013 г. по причине невозможности доступа в квартиру. Поэтому сарказм по поводу того, что якобы «ничего не делалось в течение 1,5 недель» - неуместен.
6). По «кровле» - в рамках сезонного осеннего осмотра общедомового имущества комиссия в составе представителей ОАО «Ярославльзаказчик», ОАО «ДСК» и ООО «ДСК-ЖКО» провела детальное обследование кровельных покрытий на домах №№1 и 4 по Дядьковскому проезду и на доме №3, кор.2 по Дядьковской улице. Выявленные дефекты указаны в актах, сроки их устранения будут определены в начале 2014 г.

Администрация ООО «ДСК-ЖКО»

http://s017.radikal.ru/i439/1310/96/a211bbe7a562.jpg
http://s43.radikal.ru/i101/1310/48/be8bb9bec497.jpg
http://s019.radikal.ru/i619/1310/5f/4bfe6161c5b2.jpg

а вы и пытаться не будете что-либо доказывать... ДСК-ЖКО - это ведь не просто сторонняя управляющая компания... как говорится рука руку моет!

Очень просто удивительно!!! просто чудеса!!! новый дом, люди в нем живут всего около 2-х лет, а уже нужен капитальный ремонт коммуникаций... что же за такие техзадания и проекты, по которым все выполняют правильно и по нормам, а коммуникации гниют. Значит проект был составлен неверно, а проект составляют люди, значит они и должны понести наказание!!! не может быть, чтоб не было виноватых!!! другой вопрос, что никто не хочет искать этого виноватого, легче скинуть все эти проблемы на жильцов дома...


НАРОД!!!! КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ В НАШИХ ДОМАХ КВАРТИРУ, НЕ ВЗДУМАЙТЕ... ОАО ДСК И ЯРОСЛАВЛЬЗАКАЗЧИК ВСЕ РАВНО ВАС НАДУЮТ

Стажёр

Вот вы и доказывайте,что при проектировании домов,и "удешевлении" проекта,были допущены "ОШИБКИ",направьте свою энергию в этом направлении,а не на то,что Никулина Г.В.-нехороший человек,а госпожа Кузнечикова-ангел во плоти...