Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Сегодня подвела предварительные итоги по д. № 1 по заочному голосованию 2-го созыва ( результаты первого до сих пор не опубликованы и продление срока не заявлено). На 10 июля 2013 г. сданы листы голосования собственниками 27% от нужных 51%. Срок сдачи листов в 11 кв. Никулиной Галине Васильевне 12 июля 2013г. Просьба напомнить соседям ( только собственникам), иначе без наличия кворума эта затея с голосованием просто провалится, что приведет к непредсказуемым последствиям. КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ДОЛЖЕН ИЗЪЯВИТЬ СВОЮ ПОЗИЦИЮ!
Напоминаем, что завтра 11 июля во двере дома № 4 в 19 часов состоится встреча с руководителем УК "КомфортСервис".ПАББО В.В. Давайте придем, чтобы задать наболевшие для нас вопросы в сфере управления и послушаем ответы специалиста в этой области.

Стажёр
Примите заявку. У меня в квартире № 11 дома № 1 с неделю не греет полотенцесушитель, я думала, что у всего дома отключили, а зашла в кв. № 2 к Кузнечиковой Н.Н., там как "огонь". Прошу принять к сведению.
А про бухгалтера, который занимается расчетами по коммунальным платежам, хотелось бы, чтобы она письменно ответила на все вопросы по начислению в квитанциях, на конкретных примерах. Почему техобслуживание лифта выведено за тариф отдельной строкой. В свое время Смирнов И.В. спутал эту строку с мусором, вы же повторяете его ошибку. Если не хотите сами разобраться и ответить нам всем по-существу, опять будем вынуждены обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру. Оно вам надо?

Собянин против новой оплаты ЖКУ: за себя и за того дядю
14 мая 2013, 17:15
Столичный градоначальник защитит москвичей от произвола коммунальщиков, новый виток которого грозит развернуться этим летом. С соответствующим письмом мэр Москвы обратился к Владимиру Путину, который, в свою очередь, поручил кабмину доложить ему о ситуации.

Надо отметить, что журналисты «Известий», первыми сообщившие эту новость, несколько «перемудрили» с заголовком, чем многих могли поставить в тупик (свое депутатское замечание я уже высказал напрямую Араму Ашотовичу). Речь идет, конечно же, о том, чтобы оставить порядок взимания платежей за ЖКУ без изменений (как сейчас). Имеются в виду новые правила оплаты ЖКУ, вступающие в действие с июня: предполагается, что даже установившие в квартирах индивидуальные счетчики потребления должны будут нести на своих плечах чужие расходы. Сами же изменения, которые должны вступить в силу со следующего месяца, наносят удар по карманам жителей: согласно ним, расходы на оплату ЖКУ вырастут на 12%, а в отдельных случаях – почти в половину. А все потому, что с 1 июня 2013 года все потребители независимо от показания своих счетчиков должны будут в равной доле оплачивать фактически потребленные ресурсы всего дома.

Кому это выгодно? Источник «Известий» утверждает, что соответствующий закон был пролоббирован поставщиками, которые «хотят заставить жильцов оплачивать, сколько было выделено, а не сколько они реально получили». Возможно, это и так, однако мне видится, что основные выгодоприобретатели здесь не только они. В абсолютном выигрыше остаются нерадивые и безалаберные коммунальщики. Именно они, управляя жилым фондом, должны заботиться о ресурсоэффективном потреблении, однако зачастую вместо модернизации тратят получаемые средства на личные нужды – покупку шикарных автомобилей, загородных домов и даже яхт. Вместо того, чтобы стимулировать компании к рачительному управлению имуществом, изменения, наоборот, будут потворствовать казнокрадству и развалу фонда ЖКХ, не говоря уже о росте социальной напряженности. В конце концов, какого рожна я, поставив индивидуальные счетчики, должен платить еще за какого-то дядю? И так – уверен – думает каждый из нас.

Надо отдать Собянину должное, он выступил с абсолютно правильной инициативой. Сомнений нет: его обращение на имя президента будет рассмотрено и полностью поддержано, поскольку направлено исключительно на благо жителей и на защиту их от коммунального произвола.

В Вашем доме предусмотрена проектом «закрытая» схема горячего водоснабжения, по которой:
1. ОАО «Ярославльводоканал» осуществляет подачу холодной воды (куб. м), а котельная подает тепловую энергию (Гкал). На трубопроводах установлены коллективные (общедомовые) счетчики, на основании показаний которых осуществляется расчет и оплата стоимости оказываемых услуг.
2. После счетчика холодное водоснабжение распределяется на два трубопровода. По одному из них холодная вода поступает сразу в квартиры (тариф 17,09 за 1 куб. м). По другому трубопроводу холодная вода (в квитанциях – «подача воды», тариф 17,09 за 1 куб. м) поступает в бойлер, где осуществляется ее подогрев за счет тепловой энергии из котельной (в квитанциях – «подогрев воды», тариф 107,53 руб. за 1 куб. м), далее поступает в квартиры как горячая вода (тариф – 124,62 за 1 куб. м).
3. Тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (тариф 1955,13 руб. за 1 Гкал).
Обращаем Ваше внимание, что из бюджета города предоставляется компенсация на оплату расходов за отопление в размере, превышающем оплату, определенную исходя из тарифа на тепловую энергию в размере 1328,05 руб./Гкал.
По отоплению в летний период поясняем: количество тепловой энергии поступающей в дом (согласно показаниям общедомового прибора учета) превышает суммарные показания индивидуальных (домовых) приборов учета ГВС, эта разница выставляется в виде отопления (т. е. полотенцесушители) всем жителям дома пропорционально площади.

Стажер

1. Даже математические расчеты делать не надо - сразу видно что нет пропорции согласно площади квартиры.... 240 - однушка, 260 - двушка, 360 - двушка..
2. Почему за май 1100 (в апреле было 1900, в феврале 2000)?

нормальненько так.
в квитанциях – «подогрев воды», тариф 107,53 руб. за 1 куб. м), далее поступает в квартиры как горячая вода (тариф – 124,62 за 1 куб. м)
одна услуга 2 раза оплачивается?

Уважаемая Стажер прочитайте пожалуйста внимательно:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

4. Министерству регионального развития Российской Федерации:
б) в 3-месячный срок:
исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;
Прошу Вас все излишки, что вы раскидываете на ОДН в том числе: холодную воду и отопление, проводите отдельной строкой в квитанции

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребл@емые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
46. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:
а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;
б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.
54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

66. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
68. Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
69. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
70. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Это сообщение отредактировал VIMmontu - 11.07.2013 - 20:00

Галина Васильевна нашел я формулу на ОДН по холодной воде, в постановлении 354 по номером 11, приложение 2. Поэтому когда люди не подали счетчики их берут как нормативщиков и в формуле становиться больше отрицательного значения, т.е ОДН будет со знаком минус. А распределение между жильцами будет по пункту 47 настоящих правил.

Стажеру:
Убедительно прошу написать сам расчет с температурой по подогреву ХВ в ГВС, т.е. как получена сумма 107.53.
После этого возобновим дискуссию...

Где вы в квитанции увидели строку "Горячее водоснабжение"? Просто эта строка разбита на 2, почему дважды?

строка не на 2 разбита а выходит на 3
стоимость холодной воды(что в принципе правильно)
потом подогрев,потом??
не понятны суммы
это я так,для общего развития

Igsuk
1. Холодная вода (идет отдельной строкой в квитанции согласно Вашим показаниям счетчика по ХВ + так называемый ОДН)
2. Горячая вода ( разбита на 2 строчки, в каждой из которых Ваши показания расхода ГВ соответствуют м3 по квартире без добавлений: отдельная строка расчета стоимости ХВ в ГВС за м3 и отдельная строка расчета подогрева этой воды за эти же кубы из расчета стоимости Гкалл). Ни за что дважды не берется.

уточните пожалуйста про новую компанию Комфорт Сервис это управляющая компания если да то причем тут ТСЖ так как в нашем доме ТСЖ не лучший вариант . от ДСК я не в восторге я за выбор управляющей компании но ТСЖ в нашем доме не хочу однозначно .