Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Никулина Галина Васильевна
Это не в вашу сторону!! Я вас наоборот единственным адекватным на форуме человеком могу считать, судя по тому, чего я тут у вас начиталась! Какие то у вас тут все агрессивные!!!!!не приятно!((( я вроде никому ничего плохого не сделала...просто поделилась информацией и своими размышлениями на эту тему!!! а вам в принципе спасибо за разъяснения...кое-чего поняла по ситуации на этих домах!!

Самый правильный способ общения с такими провокаторами - игнорирование. Это банальный троль. Не обращайте внимания, и цели, им преследуемые, достигнутые не будут.

Сейчас по квартирам ходят возбужденные представители УК ДСК-ЖКО, раздают бланки заочного голосования и настаивают на немедленном их заполнении без раздумий с отдачей их обратно им в руки (как вариант - завтра в почтовый ящик кв. 2 Кузнечиковой Н. Н.). Справочная информация по тому, как отвечать в интересах жителей, размещённая на дверях и стенах этажей, после их появления оказалась частично сорванной.
п. 5 - выбрать управляющей организацией ООО ДСК-ЖКО"
п. 4 - Утвердить условия договора на управление домом
п. 5 Определить местом хранения протоколов собраний офис ООО "ДСК-ЖКО"
(Номера пунктов именно так и следуют)
При спешном заполнении, как требуют они, во всех трёх пунктах автоматически рука норовит поставить галочки "за", тем более, что все предыдущие пункты - положительные ответы.
Внятного ответа по сумме по теплу за май не дали, какая-то сказка, что показания счетчиков идут еще за апрель, а что было в сентябре-октябре (сумма шла месяц в месяц)- "не знаем, мы еще не работали".

Не надо идти на поводу, в бланке которые раздали для голосования есть графа против. Поэтому считаю , что нет большой беды в том, что выдвинута лишь одна управляющая компания. А вот то что проект договора, за который предлагают проголосовать странным образом появляется накануне голосования, это плохо. Если кто читал договор расскажите вкратце какую ответственность несет УК за некачественные предоставленные услуги, и условия расторжения договора на обслуживание. Давайте просто проголосуем кто как считает правильным, и не будем терзать друг друга. Мы ведь и сами в любой момент можем организовать собрание и провести заочное голосование.
На счет приборов учета: в этом и есть работа совета МКД, следить чтобы показания снимались точно , верно и прибор учета был поверен специализированной организацией.
Хочу предложить еще одну вещь, предлагаю на собрании поднять вопрос об установке дополнительного прибора учета, который будет считать количество тепла потраченного на нагрев холодной воды. Так как согласно постановления 354 расчет количества тепла производиться по формуле , что подогрев воды идет на 60 С, и насколько мне известно забор горячей воды(система отопления) идет после основного счетчика по отоплению. Считаю, что мы все же делаем переплату, какую именно не скажет никто, потому что банально нет данных для расчета. Единственным препятствием является стоимость прибора.

Галина Васильевна давайте напишем коллективное письмо в администрацию Фрунзенского района с просьбой ускорить работы по строительству дороги к домам ФСБ и МВД, проездной двор этот уже бесит, летают как шальные. И в адрес ОАО "ДСК" чтобы свои чертовы КАМАЗы с песком направляли в объезд, они нам скоро весь двор разнесут.

zina78
Просто сейчас сложилась непростая ситуация по УК "ДСК-ЖКО", судебные процессы, я в них участвую, об отмене решения общего собрания по выбору данной УК, срок истекает 27.06.2013, если решение будет не в их пользу, то нужно решение общего собрания на выборы данной УК. В это же время идет противостояние по выбору другой УК, так как, по-моему мнению вотум доверия наша теперешняя УК не оправдала. Отсюда и агрессия. Думаю, что хуже уже не будет. Коллектив у них в очередной раз поменялся полным составом, НУ СКОЛЬКО МОЖНО ЭКСПЕРЕМЕНТИРОВАТЬ?! Они будут биться до последнего, так как защищают интересы ДСК ( и свои, конечно).

Уважаемые соседи!
Вам розданы листы «Решения собственника на общем собрании собственников помещений» в форме заочного голосования.
По первому вопросу повестки дня Вам необходимо проголосовать за членов Совета дома.
Мы, ниже подписавшиеся, своего согласия на избрание в Совет дома именно по данной повестке общего собрания не давали!!!

Мы иницировали иную повестку общего собрания, проведение которого состоится
28 июня 2013 года.
Сообщения о собрании размещены в подъездах и кабинах лифтов каждого подъезда.

В связи со сложившимися обстоятельствами
мы снимаем свои кандидатуры с голосования!


_________________Никулина Г.В.
_________________ Янборисова Н.И.
_________________Субботин В.Ю.

Сегодня сделала съемку следующего сюжета. Днем велась откачка грунтовых вод насосом силами ЯЗ с четырех колодцев системы теплоснабжения. Рядом находящийся колодец ливневой канализации, который с ними соединен, оказался "бутафорским", т.е. слива с него дальше нет. Мастера сказали, что это так спроектировано, они делали все по проекту. Страна дураков! Поэтому воде уходить некуда, поэтому ее раньше откачивали принудительно, а сейчас это сделали перед выборами по просьбе УК. Но кто будет решать проблему затопления системы?

VIMmontu
Не могу добиться, чтобы колодец на повороте на въезде очистили от досок и закрыли люком. Самим что ли скинуться?...

По первому дому обратили внимание на правильность написания в листе голосования?
1. Никулина Галина Васильевна ( правильный вариант)
2. Никулина Галина Борисовна ( пусть ищут...)

Покалина Елена Анатольевна
Мы благодарны Вам за то, что есть неравнодушные люди, душой болеющие за дом, в котором мы живем, низкий им поклон. Я свидетельница того, какую незаменимую помощь оказывает этот человек для всего нашего микрорайона, в том числе и для каждого из нас, причем СОВЕРШЕННО БЕСКОРЫСТНО. При ее загруженности на работе, она умудряется оказывать реальную помощь в подготовке документов, грамотно дает разъяснения по любым правовым вопросам, координирует движение наших домов, так как проблемы у нас единые.
Еще раз спасибо. Надеюсь люди поймут и оценят всю значимость проделанной Вами работы.

VIMmontu
Про проезжий двор, думаю, что люди будут все равно ездить там, где короче, ведь знаков нет, скажут, что они ничего не нарушают, это принцип "муравьиной тропы". То, что нет тротуаров при въезде, скажут, что проектом не предусмотрено.Но ведь и дворовую территорию использовать, как проезжую дорогу, такого закона нет.

Уважаемая Галина Васильевна, приносим свои извинения за допущенную ошибку (неправильно написано Ваше отчество в листках голосования). Но ведь Вам самой первой был вручен этот лист, а именно в пятницу 21.06.13г. Неужели чисто по-человечески нельзя было сделать звонок и указать на опечатку.

Уважаемые собственники жилья домов №№1 и 4 по Дядьковскому проезду и №3, корп.2 по Дядьковской улице! Никто ни к чему никого не принуждает. Каждый волен сделать свой выбор! Но прежде чем его сделать просим Вас учесть, что наша компания существует с декабря 2012 года, нынешняя команда окончательно сформирована только в мае текущего года. У любой начинающей компании возникают определенные сложности, но мы стараемся их преодолеть. Мы хотим создавать более благоприятные условия для Вашего проживания и всегда готовы выслушать и принять меры для решения проблемных вопросов и ситуации. Очень хочется работать вместе с Вами, а не узнавать о ваших претензиях и пожеланиях из переписки на форуме. Предлагаем вам ознакомиться с информацией о проделанной нами работе за короткий период времени-апрель-май 2013 года.

ООО «ДСК – ЖКО»

ИНФОРМАЦИЯ
о проделанной работе за период апрель-июнь 2013 г.

1. Инициирован ремонт ливневой канализации около дома №1 по Дядьковскому проезду.
2. Инициирован ремонт швов между плит фасада дома №1 по Дядьковскому проезду (застройщик планирует выполнение данных работ в августе текущего года).
3. Заасфальтирован разрушенный участок проезжей части у дома №1 по Дядьковскому проезду.
4. Наварены петли, приобретены и установлены замки на решетки технических этажей домов №№1 и 4 по Дядьковскому проезду.
5. Установлен забор на газонах у дома №1 по Дядьковскому проезду.
6. Приобретены и выданы дворникам два бензиновых триммера, бензин, масло, леска, очки для покоса травы.
7. Приобретен и выдан уборщицам необходимый инвентарь, стремянка, моющие средства, нетканое полотно для мытья мест общего пользования.
8. Из трех тепловых камер внешних сетей откачана вода (на сегодняшний день вода в камерах ниже труб; дренажная система в рабочем состоянии).
9. На имя директора ОАО «Ярославльзаказчик» Новикова С.В. направлен официальный запрос (исх.№114 от 25.06.2013 г.) по вопросу продажи ОАО «Ростелеком» технического помещения площадью 6,9 кв.м, находящегося в доме №1 по Дядьковскому проезду.
10. Выяснен порядок определения границ земельных участков и инициативным собственникам (Никулиной Г.В. и Покалиной Е.А.) выданы бланки запросов для определения границ земельных участков около многоквартирных домов, т.к. такие заявки в департаменте земельных ресурсов принимаются ТОЛЬКО от собственников жилья МКД.
11. Выясняется порядок определения границ ответственности по внешним сетям (какие-либо нормативные акты по данному вопросу отсутствуют).
12. Ведутся переговоры по смене подрядных организаций для более оперативного и качественного обслуживания общедомового имущества в части сантехнических и электрических работ.
13. По заявлениям собственников жилья и при наличии актов комиссионного обследования производится перерасчет по оплате коммунальных услуг.
14. Организован временный диспетчерский пункт в техническом помещении подъезда №1 дома №4 по Дядьковскому проезду и приобретен мобильный телефон с коротким номером 33-85-79.
С 01.07.2013 года Грыцив Елена Юрьевна:
- ежедневно с 5.00 до 8.00 и с 18.00 до 22.00 по тел. 33-85-79 будет принимать заявки на вызов слесаря-сантехника и/или электрика;
- каждые ВТОРНИК и ЧЕТВЕРГ с 18.00 до 20.00 – в техническом помещении подъезда №1 дома №4 по Дядьковскому проезду осуществлять прием письменных и устных заявок от собственников домов №№1 и 4 по Дядьковскому проезду и дома №3 корпус 2 по улице Дядьковской.

Дополнительно сообщаем:
1. ОАО «ДСК» продал котельную специализированной организации ТЭК №1. Документы - на стадии окончательного оформления. Руководство ТЭК №1 готово встретиться с собственниками жилья в конце июля 2013 г.
2. Расчет оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению и ГВС осуществляется СТРОГО по показаниям счетчиков, находящихся в тепловых узлах МКД. Никакие потери тепла в оплату не включаются.
3. По открытому колодцу при подъезде на придомовую территорию – колодец является собственностью сторонней организации и производить какие-либо действия с чужой собственностью наша УК не имеет прав

Стажёр
К сожалению, опечатку увидела поздно...