Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Если УК будет выбрана по конкурсу, то с расторжением договора проблем не возникнет.

Предлагаем создавать сразу одно ТСЖ на 2 дома. От 1-го дома детали, думаю, можно обсудить со мной и с Никулиной Галиной Васильевной.

Это сообщение отредактировал Mr Dark - 6.12.2011 - 14:55

В любом договоре есть пункт расторжение договора, нужно что было прописано в соотв. с Гражданским кодексом РФ (ст.450), который предусматривает следующие основания расторжения договора:
1) по соглашению сторон
2) по решению суда; 3) по условиям, предусмотренными самим договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора (п. 8.2 ст. 162 ЖК).
Договор расторгается в одностороннем порядке и в случае решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о смене способа управления многоквартирным домом.

А сколько претендентов на пост председателя?

100% не стоит думать об УК, которые раньше (до реформы) были ДЕЗами. Они ими и остались. Если возникнет такой вопрос, выбирать надо из вновь созданных, обязательно чисто ярославских компаний, т.к. те, что с учредителями из Москвы, занимаются ни чем иным, как выкачиванием денег с населения.

Материалы по теме:

http://www.ulizza.ru/novosti/yaroslavl-kom...hrase_id=258775

http://www.ulizza.ru/novosti/yaroslavl-ant...hrase_id=258775

Боюсь, такие все же будут. На форуме присутствует не более 15% собственников, многие не имют Интернет или просто не знают про нашу переписку, поэтому когда им подсунут договор с ДСК, скорее всего подпишут.

Ну так если они рискнут прописать не по ГК РФ, это будет считаться ничтожным пунктом.

Пока никто не заявлял

В предыдущем доме у нас была УК Яржилсервис заведует там Пепеляева Ю.В. ТСЖ "Сокол" , тоже только качали деньги, и цены на услуги были выше чем у остальных, зато дом был образцово - показательного типа.

конечно нужно несколько кадидатур и выбирать путем голосвания, может со 2 дома есть желающие на пост председателя

Пользователь ilinovskaya указал несколько человек из инициативной группы 2 строения. Возможно, там тоже есть желающие. Но, думаю, будет справедливо сначала посмотреть, кто себя активнее провляет на почве заботы о будущих соседях и пропинывании решения наших общих проблем. У нас есть реальный шанс увидеть человека в действии, прежде чем дать ему бразды правления.

Кроме того, есть еще правление ТСЖ, и именно у него полномочия принимать решение по всем ключевым вопросам.

Я предлагаю при вселении, в подъездах поверить объявления, чтобы жильцы не подписывали договора с ук. На этих объявлениях нужно оставить контакты инициативных групп для консультаций. Все-таки домами нужно управлять самим, без посредников (ук). Так и тарифы будут меньше.

Конечно, тарифы и не должны быть очень низкими, чтобы При возникновении серьезных проблем (например прорыв крыши или канализаци) на счетах домов оставались средства для их решения. У нас был подобный случай: домом управляло тсж, с целью минимизации платы за ремонт и содержание жилья, жильцы сами убирались на лестничных площадках, и т.д. Была и очень маленькая плата за ремонт и содержание жилья, при этом накапливаемые деньги тратились на разведение цветов, покраску подъездов (каждый год) и т.д. (все работы опять же с целью экономии делали сами жильцы) Затем резко прорвало канализацию, в денег на счету на ремонт не было, жильцам пришлось срочно собирать деньги на ремонт. Собирали около 20000 с квартиры (по площади) и на эти деньги делать ремонт.

Я это говорю к тому, что плата за ремонт и содержание жилья должна быть не слишком велика, но и не слишком мала. Деньги нужно тратить с умом, и по-тихоньку их копить на черный для дома день. При этом я согласен с мр. Дарк, что если все-таки встанет вопрос об ук, то не нужно выбирать москву. Но я надеюсь, что управлять домом все таки будет тсж.