Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Я только что разговаривала с ДСК с начальником отдела Дмитрием Валериановичем, он пояснил, что сегодня запускают котлы и они должны работать в холостом режиме 72 часа, и к пятнице они надеются тепло будет в квартирах, при условии что котлы поведкт себя нормально...

А кто-нибуль в стр.2 уже осматривал квартиру после устранения недоделок? По моей есть маленькие недоделки, но когда они будут устранены одному богу известно. Там у плиты дверка не закрывается да пара ручек на окнах сломано. Плиту я так понял вообще менять будут. С другой стороны ключница говорит, что все это мелочи и можно не ждать устранения и оформлять документы на приемку квартиры. Сказала также, что на этой неделе должны пустить тепло. Думаю подождать пока все подключат, а там можно подумать и о подписании акта.

ilinovskaya
А что за адрес: Сокол стр. №2, адрес: Дядьковский проезд д. 4-?
почему дом №4?

А после общего собрания какие шаги?

Разговаривала сегодня с управляющим УК ДСК Смирновым Иваном Валерьевичем, срок договора на управление по законодательству от 1 года до 5 лет, не менее года, расторжение в одностороннем порядке по решению общего собрания собственников возможно при условии невыполнения условий договора или некачественного его выполнения ( через суд). У кого есть знакомые юристы для консультации по вопросу некабальных условий для заключения договора?...

Нет они вообще как то с натягом разговаривают.....Еще за своими деньгами да бегаем.....Из них вытягивать надо.Нет бы сразу сказали всю правду.Чем мозг выносить.Ведь все в разных условиях живут а им наплевать.

Тоже буду надеяться что на этой неделе все у них получится.Может конечно это смешно.

Когда я получал ключи, то слышал разговор жильцов с ключницей про дом 4 - это косяк от ДСК или от ЯЗ, видимо опечатка. Они так всегда "опечатываются". Вобщем дали ключи от строения 1 в строение 2... (думаю что они счастливо разрешили уже этот вопрос, потому как это было на позатой неделе)

Договор с ними не заключать, делать ТСЖ. Пускай 3 дом к ним УК вступает!!! Они нам так же долго и услуги будут предоставлять как и дома и котельную строят. И это для них новый бизнес, как и котельная, одни проблемы у них с ней.. - Так же и с услугами будет.!!!

Он не сказал когда лучше будет им позвонить и узнать все нормально или нет?

Конечно, лучше тсж, но пока у нас оно не организовано, придется иметь дело с дск. Или как? Поправьте меня, если я не прав.

Это сообщение отредактировал Ned321 - 6.12.2011 - 13:09

не трудно догадаться - как всегда В ЧЕТВЕРГ!

Точно... а я как то и не подумала об этом. Заезжать наверно тоже будем в четверг

Итак, все узнала поподробней. Разговаривала с юристом жилищно-коммунального отдела администрации Толстой И.А. , она пояснила следующее:
1. ЯрославльЗаказчик несет ответственность за содержание дома до момента передачи его собственникам, для этого на свое усмотрение выбирает УК (выбрано УК ДСК), с которой заключает договор (согласие жильцов не требуется, т.к мы еще не собственники).
2. Срок договора по законодательству от года до пяти лет.
3. После получения всеми собственниками свидетельств о госрегистрации права можно создавать ТСЖ, даже на два дома одно. Оформляется протоколом общего собрания собственников. После этого , в любое время, вне зависимости от срока,прописанного в договоре с УК, можно заявить о расторжении этого договора в связи с созданием ТСЖ.
4. Проблем как таковых возникнуть не должно, так как отдел администрации способствует созданию ТСЖ.
5. Обратите внимание, что по данной схеме к приходу в управление ТСЖ, жильцы (персональные собственники) не должны подписывать договор с УК!!!!!

Если собственники подписывают договор с УК, сроком от года до пяти лет (по законодательству), то расторгнуть его очень сложно, только в судебном порядке за некачественное предоставление услуг, но судебная практика показывает, что выигрывает УК.

Форумчане, если я с вами не созваниваюсь, то пожалуйста, напишите в личку свои контакты , номер квартиры и ФИО. ДСК сведений не дает, а бывает возникает необходимость сообщать информацию.