Новостройки.Фрунзенский район., Дядьковский пр-д, мкрн Сокол

Практики такой как раз нет - не каждый день квартирку покупаю... Это выдержки из ответов адвокатов и законодательства РФ. А зачем новую создавать? Ведь тема так и называется - Новостройки.Фрунзенский район., пр-т Фрунзе, мкрн Сокол... эти новостройки и обсуждаем...
PS. Вы тут в теме так и пишите: "Да, сдачу задерживаем, да неустойки не дождетесь... но вы покупайте-покупайте..." )))

lazy_boy

не покупайте, ждите сдачи дома или вторичку по свежее присмотрите, выбор недвижимости есть.

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 21.07.2010 - 22:14

Так уж выбрали, купили... теперь ждем... а новости не радуют... каждый месяц задержки это деньги за съем квартиры и повышенный процент по ипотеке... вот и переживаем...

Сделали выбор, наслаждайтесь осознаным и продуманым шагом.
не переживайте, это лишнее и правильному пониманию не поможет.
Ваш застройщик один из первых в Реестре Застройщиков г.Ярославля. Реестр по состоянию на 01.06.2010г>> ("в зеленой миле ")

C этим реестром тоже ознакомились перед покупкой. Был вариант в Солнечном (за обл. больницей) покупать, но там как раз застройщик был на предпоследнем месте... сейчас поднялся... на 2 позиции вверх ))) Так что выбрали осознанно, но по простоте душевной очень надеялись аж в августе переехать - все-таки снимать квартиру и ипотеку выплачивать не очень удобно...
PS. Из достоверных источников стало известно, что закуплена сантехника и полным ходом идут отделочные работы в 1-ом строении... может на самом деле тока в "бумажках" дело... тогда надеемся на понимание и добропорядочность "бумагамарателей" )))

А есть какие объекты в Соколе на более раннем этапе строительства? Просто 1,5 млн. за однушку многовато, хотелось что-нибудь подешевле, готов подождать.

А в этом же мкрн. строится и новый дом. Пару-троику недель назад 2 или 3 этаж строили. Вот туда можно было бы вложиться и подождать полгодика, но сэкономить. Но похоже этот дом ещё не продается. Зря. Есть желающие именно на этап с инвестиционными целями, а не готовые дома с минимальными рисками, но высокой ценой.

Это сообщение отредактировал eugen - 30.07.2010 - 13:55

Нифига себе цены. Да ещё в такой жопе как Сокол. У меня знакомый трёшку за 2.2 год продать не мог в хорошем доме ))

А может все-таки продается? Можно поподробней что за дом?

Перспектива
Это Ваши реальные умозаключения или провакация на флуд ?
поищем единомышлеников Артема >> яндекс: ярославль сокол жопа и сделаем правильный вывод.

Лучше у АН Инфо спросите. Возможно они что то знают о начале реализации этого корпуса.

Але-але... АН-Инфоооо... кто-нибууудь... че там как?ни фото, ни строчки от Вас... есть вообще кто живой?!

lazy_boy
Все живы и здоровы
сори за "быстроту ответа", все сделки, сделки, сделки ...

отлично, но выросли цены unreal .
Только прогнозирумый "провал по новострою", "подтверждение дохода по форме банка" и не уверенность в других <<застройщиках г.Ярославля>> может оправдать такое.
Последние дешевые квартирки выцепили.
Все идет к сдаче, скорей всего будет так:
1-е строение -на выходе, финал отделочников, пуски, к декабрю сдача. ура!
2-е строение -заливка, штукатурка,шпаклевка, в декабре переход "финалистов" с 1-го строения, январь с 1 по 15 (праздник), январь с 15 по 31 ( выход из праздника), февраль-начало марта финал отделочников, пуски, к 8 марта( или 1апреля) сдача. ура!
Ждем, с нетерпением (особенно продаж квартирных инвесторов ).

Спасибо за столь оптимистический прогноз )) Как снова соизволите сюда заглянуть, опишите, пожалуйста, как обстоят дела с отоплением, потому как именно в это и упирается сдача домика... причем здорово так упирается... котельную ни застройщик, ни город оплачивать не хочет, а через "Стройконструкцию" подключаться - оставить без отопления "Аллегро"... может я, конечно, ошибаюсь, так что у Вас есть шанс меня переубедить... Ну и напишите, насколько "unreal" выросли цены, даже интересно...
PS Будущим жителям, наверное, приходит пора объединяться, чтоб в конце сентября написать официальное письмо застройщику и подготовиться к подаче иска за просрочку сдачи дома... 3ий квартал заканчивается через 22 дня, а я, например, не получал письма о переносе сдачи, и, тем более, не соглашался на это...

На днях пришло письмо от "уважаемого" застройщика, датированное, вроде как, маем 2010 года... с уведомлением о переносе сдачи дома на IV квартал 2010 года... и даже ссылка на статью в "известной" газете... Причина переноса - косяк с теплосетями, причем дата переноса предшествует дате заключения договора, в котором срок сдачи - III квартал 2010... странно, что 2009 годом не датировали )))
PS Итак... никакие договора о переносе сроков сдачи мы не подписывали, соответственно "ждем и надеемся" на сдачу в III квартале 2010 года...
PSS На всякий случай напомню 2ой пункт Статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ гласит:
"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."
PSSS Уважаемый застройщик, может выгоднее сейчас найти необходимую сумму на проведение теплосетей и "сэкономить" на выплате неустойки будущим жильцам дома? А сумма получается не такая и маленькая - только в случае однушки около 20 тысяч в месяц... и это без учета компенсации морального вреда и компенсации стоимости проживания на съемной квартире.

Это сообщение отредактировал lazy_boy - 13.09.2010 - 15:36