Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

Я думаю, что это скорее правило, а не исключение. В этом одна из проблем. Исключения чаще встречаются в новых домах, да и то не везде. Я уже приводил пример на это счет по поводу сданного в этом году нового не очень дешевого дома на Радищева.

5% в октябре 2008 было нормальной величиной. Никто большего не просил. Но мэр и депутаты решили по другому. В первую отремонтировать дома по парадным проездам к 1000-летию, ну и блатные дома. Наш дом ни в ту, ни в другую категорию не попал. До 10-го года кормили завтраками. Теперь, бюджетные деньги кончились (уменьшились раз в 10), остается опять идти в суд, пытаться решить вопрос по закону, который обязывает публичного собственника (город) сдать дома частным собственникам в капитально отремонтированном состоянии.

У нас была аналогичная ситуация, правда нашли в одном из этажных щитков искрение и в квартирах, судя по лампочкам, резко падало или поднималось напряжение. Пятница, мужики по загородним баням. Срочно нам по телефону командуют отключить свет и электроприборы в квартирах.
Ну а дальше женщины по телефонам - дежурная Мэрии, МЧС, пожарники. Одна додумалась в Скорую помощь, типа готовьте несколько карет скорой, т к "отваливается ноль", возможен пожар и соответственно жертвы. Типа 90-летних лежачих уже на улицу выносить?
Аварийка приехала через 2,5 часа. Народ с док-тами и фонариками толпится в подъездах.
Вы сейчас, конечно, улыбаетесь. Я тоже. Но я же не сеяла на сайте по данному негатив с утра и до вечера, не принимайте в свой адрес, пож.
Да, согласна, так не должно быть. Поэтому, кто-то строит УК - долго, терпеливо, муторно, а кто-то самоуправляется сам.

А Вам не кажется, что, если новый дом, где половина квартир купленна инвесторами для последующей продажи, и им действительно все "по фене", а тем более, если они их сдают, то должны быть тарифы на содержание существенно повышены и в этих домах должны быть типа комендантов, консьежек, охранников, кот. целый день, а м.б. круглые сутки будет находиться на доме?

ia1984

Замечательный пример
Имеется 2 вида "хобби"
1. Мой случай: "за свой счет гребет снег вокруг дома, моет полы в подъездах, вкручивает лампочки". Я конечно же лампочки за свой счет не вворачиваю и снег не гребу. Я организовываю этот процесс. Хотя конечно могу и ввернуть если нужно.
2. Ваш случай: писать во все инстанции и судиться со всеми вокруг.

Энергии затрачивается на это примерно одинаково. Денег за это не Вы ни я не получаем.

В результате: я живу в доме где тепло, светло и убрано. Вы живете в доме, где "снесло крышу" и, как я понял, еще и залило подвал гуано.

Напрашивается вопрос: какое "хобби" полезней для здоровья?

Честно говоря, не понял, чем Ваш подход от моего отличается. Вы делали шой затратив на это кучу человеко-часов или человеко-дней чтобы привлечь внимание аварийки. Я или соседи одновременно или по очереди просто звоним по телефону в звонковый центр. Быстро или помедленнее приезжают слесаря. Смотрят, говорят, что это дело ЯГС и уходят, после этого быстро или не очень электроэнергия появляется. Потом исчезает опять и так повторяется 2 недели. УК, кстати и слышать не хочет о наличии этой проблемы. Не ее царское дело.О проблеме знают и в дежурной части мэрии и в департаменте ЖКХ области. Вот, только до губернатора, пока не смогли дозвониться.

Так чем у Вас дело закончилось, действительно кто-то умер, погорело техники на миллион или зимой пришлось бабушек выносить на раскладушках на улицу, чтобы привлечь внимание к проблеме? Сколько времени Вы на шоу убили и кто же все-таки решил проблему?

Это сообщение отредактировал ia1984 - 26.12.2011 - 14:53

Мне, кажется, что продают квартиры в многоквартирном доме неправильно. То есть квартиры надо продавать не как абстрактные квадратные метры, а как часть сложного объекта называемого жилым домом, в котором, одновременно с мифическим квадратными метрами площади квартиры одновременно приобретается в общем имуществе дома, включая инженерное оборудование и земельный участок дома. При таком подходе бардака было бы меньше. То есть при продаже квартир происходит фиктивная сделка - продают несуществующий товар.

Флуд, наверное произошел от слово блуд. Что Вы все время придумываете истории про меня. Что не знаете, спросите, может, отвечу.
Кстати в понятие организовать процесс входит и готовность отстаивать свои интересы в административных или судебных инстанциях. Может быть Вы и ущерб от некачественного управления домом возмещаете путем организационной работы. Так кроме суда я знаю только одну инстанцию, которую можно организовать для выбивания денег с должника - это бандиты. Но с ними сложно. Берут дорого, а во время простоя хотят, чтобы и простой им оплачивали, то есть сразу не услугу исполняют, а берут на постоянное безотзывное обслуживание.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 26.12.2011 - 15:06

ia1984

Флуд (от неверно произносимого англ. flood — наводнение, затопление[1]) — размещение однотипной информации на нескольких ветках форума или разных форумах, одной повторяющейся фразы, символов, букв, слов, одинаковых графических файлов или просто повторяющихся коротких сообщений не несущих смысловой нагрузки на веб-форумах, в чатах и блогах.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D4%EB%F3%E4

Я ни чего не придумываю, только читаю то, что Вы сами про себя пишите.

При нормальной организации процесса вероятность суда минимальна, если конечно сутяжничество не является самоцелью и смыслом жизни.

Я обычно поступаю проще - просто договариваюсь с людьми. Но для этого нужно прийти лично и поговорить, а не присылать почтой экземпляр искового заявления.

ia1984

Я уже не в первый раз с сожалением замечаю, что при активном сутяжничестве в сфере ЖКХ, Вы не знаете основ жилищного законодательства. Рекомендую для ознакомления Глава 6. ЖК РФ "ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ" .

это вы в чем оцениваете?и ущерб возмещается вам лично,или дому?

aaa
deti
Вот вы все себя приводите в пример как будто вы самые правильные. Вот вам не приходит в голову что там где миллионы людей ввязали в эту аферу с УК, когда в общем никто ничего не подписывал, а вдруг связаны каким-то договором, о котором никто не слыхал, где президент и премьер в голос говорят что все разворовывается, в такой стране может случиться все что угодно и все ваше благополучие построенное на отсутствии исполнения законов, временное, а скорее иллюзорное. Вот любой протокол собрания по созданию ТСЖ при желании можно опротестовать, т.к на 100% там присутствует масса нарушений. И любое наше ТСЖ можно сделать банкротом т.к. везде неплатежи и масса других проблем. Причем если собственность понравится под торговый центр (а у нас есть много таких небольших домов в центре и по московскому проспекту) то вас любым путем выкинут. Если изначально все постороено на жульничестве, то о чем тут можно говорить и что доказывать. Образовав ТСЖ вы никуда не переезжаете, а все тут же рядом со всеми нашими аферистами. Все наши УК и любые фирмы могут существовать только если там присутствует административный ресурс, остальное все шелуха, которая в существующих условиях скоро обанкротится. Выживать им помогает тоже только обман, но люди обманщиков быстро разглядят.

И потом очень странно, почему на конретный вопрос, А где положенная по закону информация? разговор переводится на личности.

а кому это нужно будет?если люди хорошо живут в таком ТСЖ,никому в голову не придет рубить сук на котором сидят.а если придут люди со стороны,то любое сплоченное ТСЖ,просто выкинут их со своей территории.

вот тут вы заблуждаетесь...сейчас рынок,и останутся не те,где есть административный ресурс,а останутся те,где реально работают.никакой административный ресурс не заставит жильцов проголосовать против той УК,которая их полностью устраивает.и никакой ресурс не заставит жильцов находится в той УК которая их не устраивает..а все как раз идет к тому,что на рынку будет конкуренция.

Igsuk

если бы вы только знали, как хочется жить в одной стране с вами, где рынок, конкуренция, закон и пр.

Жаль только - жить в эту пору прекрасную
Уж не придется - ни мне, ни тебе. Н. А. Некрасов