Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

На личности переходите, однако?
Вы не смогли организовать собственников на капремонт по ФЗ 185 под 5% и остались с "носом".
Вы не можете организовать ТСЖ, хотя Вы утверждаете, что не хотите.
ЖК пока предлагает а после 06.2012г за Вас это сделают - Совет дома и Председатель совета. В вашем доме есть муниципальные квартиры и нежилые помещения. Значит Председателем совета может быть выбран или представитель муниципалитета или собственник нежилого помещения.
Самое правильное в данной ситуации - в оставшиеся 6 м-цев всю энергию направить на разъяснительную работу и единение собственников в Вашем доме.
Вокруг нет врагом, вокруг сложный процесс реформирования ЖКХ.

Igsuk
Так то что воруют сказал наш президент, или вы больше его знаете?
aaa

А вы вообще-то знаете что такое капитализм. Я у нас например капитализма я не вижу. Вот наш так называемый мэр Волончунас сидит на заднице в том же самом кресле с 80-х, т.е. нашего социализма и вряд ли он умеет строить капитализм. Он карабкался к той прошлой должности по советским правилам, по ним же, но чуть видоизмененным с учетом новой ситуации и живет. Все это капитализмом и не пахнет.

deti

Очень сложный процесс конечно, когда организацию просят раскрыть информацию согласно законо то оказывается у вас это депрессия. А то что собственник нежилого помещения все может так это точно. Причем независимо от того есть совет дома или нет.

INKatanov
Да, только стране вообще нет никакой самоорганизации и еще неизвестно какие "реформы" нас ожидают. Вот еще один клуб наш миллионер купил вроде монако. Сейчас он где-то в хвосте, будет его поднимать. Думаете мелочь и все для нас незаметно пройдет? Таких "мелочей" достаточно, можете сколь угодно копошиться возле своего дома, все равно ничего хорошего ожидать нельзя в стране где нет законов.

в прошлом году наш губернатор сказал что зарплата паспортистов в УК 70 000 вы и этому верите?
кстати...Манифест ЕР 2002:

- В 2004 г. каждый житель России будет платить за тепло и электроэнергию в два раза меньше, чем сейчас
- В 2005 г. каждый гражданин России будет получать свою долю от использования природных богатств России
- В 2006 г. у каждого будет работа по профессии
- К 2008 г. каждая семья будет иметь собственное благоустроенное жилье, достойное третьего тысячелетия, вне зависимости от уровня сегодняшнего дохода
- К 2008 г. Чечня и весь Северный Кавказ станет туристической и курортной "Меккой" России
- К 2010 г. будет построена транспортная магистраль Санкт-Петербург-Анадырь, Токио-Владивосток-Брест и другие
- К 2017 г. Россия будет лидером мировой политики и экономики

вы и этому верите?

Igsuk
Я особо не заморачиваюсь з/п работников, я только могу на основе знания з/п дворника проанализировать ожидания качества услуги. Я единственно сто раз говорю в договоре с жителями, которые платят пени и по суду с них взимаются неуплаты, тоже самое должно быть в отношении владельца организации за невыполнение качественно и вовремя обязательств. Все взаимно. Для этого необходимо раскрыть необходимую информацию, вот и все. И не надо переводить ни на что иное. Если этого не просходит, значит иметь дела с такой организацией нельзя.

судя по вашим высказываниям,вам вообще ни с какой организацией дело нельзя иметь.

Посему, когда 3,5 года назад мы задавали себя такой вопрос, то именно так сами себе и ответили.... но это далеко не всегда возможно.

KAMI

Капитализм это частная собственность на средства производства. Оно у нас уже давно в полный рост. А на счёт Волончунаса. Вы бы лучше сразу Чубайса помянули с евреями. Или ещё какой раздрожитель. Кто там у Вас сегодня во всем виноват?

Вы угадали над одним из моих домов, съехала крыша. Деньги, пока, за содержание и ремонт плачу, только никто даже хочет смотреть на съехавшую крышу, уж не говорю о ремонте. У нас ведь как, есть труп - это интересно, начинается суета от СМИ до губернатора или президента (в зависимости от количества трупов), а во все остальное время УК просто нагло выставляют счета за невыполненные услуги, рассчитывая на крышевание со стороны органов власти и долготерпение людей.

Почему я должен знать о каждом, тем более брать с них пример? Может ааа у нас такой "правильный, что за свой счет гребет снег вокруг дома, моет полы в подъездах, вкручивает лампочки. Ну, хобби такое у человека. А, как думаю, и боль хочу исполнения договора, за которые я плачу денежки, а исполнитель должен исполнять работу за эти денежки и отчитываться, чтобы я мог понять можно ли и дальше доверять мои денежки исполнителю или искать другого.

Вот не ожидал от Вас. При чем здесь самоорганизация, если речь идет не о людях, а о собственности. Собственность самоорганизоваться не может по определению. Если у нас в дом26% принадлежит городу, а чиновники, которые от имени города должны принимать участие в управлении собственностью спелись с УК и не только противостоят организованной группе собственников, у которой по иронии судьбы тоже 26% собственности, остальные 48% - это квартиры без реальных собственников (давно живут в более теплых странах), часть собственников глубокие старики, которым есть дело только до своих болячек, есть также чиновники, живущие в доме, даже депутат один затесался, есть бюджетники боящиеся за свои низкооплачиваемое, но спокойное место .

Кстати решение о софинансировании капремонта дома было принято на собрании в октябре 2008 года. Шибко помогали в организации этого процесса и бывший будущий депутаты. Но как только прошли выбор. Депутат Чепепанин исчез и ничего не хочет делать чтобы протолкнуть дом в список домов для капремонта, за который он сам и голосует. Помогал ли ему другой депутат муниципалитета, у которого квартира в моем доме не знаю. Только он тоже не хочет общаться на этот счет. У него бизнес и ссорится с мэрией ему не с руки. Так при чем здесь самоорганизация и собственники?

ia1984
Я согласна, что возбуждать дела на УК нужно (особенно Ваши действия в отношении неисполнения ПП 731 дали не 100%, но ощутимый результат), но и согласитесь, что самоорганизация и взаимопонимание и взаимоуважение собственников в пределах конкретного дома, не менее трудная и важная задача в процессе реформирования ЖКХ.
Я, например, не понимаю, когда зимой в подвал месяцами течет канализация или вода, а народ пишет в Жилинспекцию и Прокуратуру и ждет-т-т-т . Мне видится, что нужно срочно заактировать существующее положение дел, далее пригласить дядю ПЕтю сантехника, на возмездной основе, устранить и далее в суд.

Я скорее всего многих деталей не знаю. Но как, например, заактить новую напасть, которая в доме началась недели две назад? Стала ежедневно пропадать электроэнергия: ночью, утром, днем, в будни и выходные. Пропадает не у всех, а у примерно в половине квартир. В звонковом центре принимают заявки, передают их в РЭУ, РЭУ, кивает ЯГС. Потом через полчаса, два часа, пять часов, электроэнергия появляется. Потом опять пропадает. ЯГС не хочет разговаривать, потому, что "у них нет договоров с физическими лицами", то же самое говорят в РЭУ, УК не хочет разговаривать, потому, что этим должны заниматься РЭУ, с которым у собственников нет договоров.

ia1984

Возможно, это особенность именно Вашего дома, но, согласитесь, это - скорее, исключение, а не правило.....

У нас стариков за 80 лет - 20%, общаемся с их наследниками. Так вот наследники поддерживают, практически, любые начинания. Им так спокойнее

Вы там предлагали 5% - а это уже давно малопроходной балл. А потом, мы каждый год этот вопрос отслеживаем и все пытаемся "пропихнуться".

Самоорганизация собственников необходима для того, чтобы "влет" набрать необходимое кол-во голосов, даже 2/3, для решения любого вопроса