Внимание,риэлторы!!! Недобросовестныепокупатели !!, минуя агенство договариваются с продавца

Ну так пожалуйста. Вот тема: http://yarportal.ru/topic159207s0.html Все ваши ответы это "вы правда так думаете?", "идите попробуйте сами", "у вас не расчеты", "это не так".

Вот и цитаты:

Ну и из недавнего:

***

Да, я так считаю. В той теме я просил рассказать, из чего формируется такая стоимость услуг риэлторов, какие знания и образование они используют для предоставления этих услуг и так далее. Ваши "содержательные" ответы (примеры выше) мне очень помогли.

Интересно же
Я задавал вам в другой теме наводящие вопросы с целью хоть как-то простимулировать активность головного мозга.

Вам в той теме все рассказали перечитайте еще раз

ну, давайте расшифрую вам, раз вам так легче
объявления по аренде в газете платные (это было в ответ на вашу реплику, что реклама бесплатна), да и на основных интернет-ресурсах тоже
соответственно, база сама по себе не появляется и не обновляется. Для этого нужно работать и опять же нести расходы
таки да, попробуйте заработать арендой 50 тысяч в месяц. Каждый месяц. Боюсь, если вы откроете свое агентство (снимете офис, вложитесь в рекламу, понесете расходы на транспорт и связь и т.д.) - разоритесь за пару месяцев. Вы даже себе одну квартиру больше года найти не можете.
Да, распечатайте объявления и клейте по подъездам. Хотя бы пару кварталов
посмотрите, сколько это отнимет времени, сил и денег. И сколько вам поступит звонков
Наивное представление. Добавить нечего.

пардон, пропустил Вы ведь подавали объявление "сниму квартиру"? Тогда какие у вас по этому пункту возникли вопросы?

CRUEL
По тому объявлению мне поступило два предложения. Без трат на рекламу, объявлений на подъездах, и даже "АП-аний" в теме.

Ок, вы можете сколько угодно играть в остроумного, но тем не менее, отрицать несодержательность своих первых комментариев не можете. И давайте еще раз повторим, для закрепления, выводы предыдущей темы.

• В любом бизнесе есть себестоимость как статьи расходов. Риэлторы не исключение. Никто не расписал себестоимость работы риэлтора в деталях, только "попробуйте, посмотрите сами, это не так".
• Любой бизнес дает гарантии и любой несет риски. Обратных примеров цивилизованного рынка никто не привел. Риэлторы, как мы выяснили, ничего не дают, а риски несут только в случае кидалова клиентами.

Но мои выводы, оказывается, наивны, я глух к аргументам (про телефонные звонки и бензин в особенности), а вы все знаете и без сомнения всегда правы.

Это сообщение отредактировал Интересно же - 30.12.2010 - 01:00

ну-ну

а Вы предлагали риэлтору заключить договор ДО начала поиска квартиры? Тогда, я думаю, там будут и гарантии

Ну, никто вам не обязан расписывать свои расходы детально, не так ли? Вы нам тоже не распишете структуру расходов вашей организации.
Расходы - оплата рабочего времени риэлтора, аренда офиса, реклама, налоги, связь, транспорт, у нормальных агентств - членские взносы в гильдию, страховка. Ах да, некоторые еще и благотворительностью занимаются!

совершенно верно.
Полемику с вами и в этой теме прекращаю за бессмысленностью

Это сообщение отредактировал CRUEL - 30.12.2010 - 08:20

Наконец-то, покиньте уж тогда нас, неразумных! Нас, черствых людей, которые искренне не понимают КАКАЯ ЭТО ТЯЖЕЛАЯ РАБОТА клеить объявления на подъезды ))) А то ведь все вокруг сидят и в потолок на работе плюют по сравнению с вами. Знаю-знаю, сейчас будет цитата и остроумный комментарий типа "ну вы сами все про себя сказали" или что-то типа того..... Ну, просим!!! Не обманите наших ожиданий!

CRUEL
Поймите! Речь идет о более обширном взгляде на одно из напрвлений в риэлторском деле. Просто, я так понимаю, вам (риэлторам) нужно уйти из съема-сдачи жилья, хотя бы из квартирного сектора.
Вот по-моему мнению, нужно сделать единую бесплатную базу данных (офицальную), где будет возможность выставить квартиру на аренду или наоборот. Для поддержания этой базы будет достаточно 1-2 человек. И брать например плату (комиссию) максимум 5%. На эти деньги платить зарплату, выпускать газетку (листок) с материалами, поддерживать сайт. Но должен быть единый, а не 10-20 аналогичных. Просто в сознаии людей Вы являетесь ненужной прослойкой. Вы не выпускаете конечный продукт. Ваша услуга столько не стоит. Просто вас расплодилось так много, вы вынуждены набирать девочек (мальчиков) курьеров в отделы аренды. И получать от коммиссии свои положеные. А они на побегушках 30-40% от комиссии. И люди, я считаю правильно, стараются вас обмануть. Но приходится жалеть этих мальчиков/девочек без или с образованием и мечтающих достич ваших высот. А до сделок вы их не допускаете. Но это так - моё мнение. И мне жаль, что за 3 года сменив 3 квартиры мне приходилось платить эти 100% комиссии. Это рвачество. И прошу заметить, с этой комиссии не платятся налоги. Значит этот бизнес криминальный.. Давно бы надо навести порядок в этой сфере. И хотя бы заставить нести какую-нибудь ответственность (вписать 3-м лицом) в договор АН.

все правильно написали!

Для нормализации рынка можно начать с того, чтобы риэлторы перестали мусорить пустышками в ИРР. Уже этого хватило бы для нормализации рынка. Я уж молчу про наглое хамство, когда всякая риэлторская сволочь от своего имени дает дубль объявления реального хозяина квартиры. Естественно, что шансы хозяина и покупателя (арендатора) заключить сделку напрямую, без пиявки, в этом случае снижаются ровно в два раза.

А еще бывает, что агент из одного АН предает агенту из друго АН квартиру на сдачу. А моржу делят пополам, причом тут же - при вас .....ФУУУУУ..

Прежде чем вложиться в "Индау" мною было выставлено на продажу жилье. Естественно, риэлтеры - тут как тут! Прилип один - ну, очень серьезно! Однушка продалась. Он звонит- я ему говорю, что, мол, продано уже. Но мое объявление продолжает выходить в газете. Он ко мне с претензиями,- мол, что ж Вы обманываете, сказали, что продали, а я вижу объявление! Пришлось объяснить, что однушек было - 2 штуки по этому адресу. Серьезные "товарищи", так просто не отцепишься!
Конечно, нет проблем и без них оформить сделку. Не щщелкать клювом только!
Но,если человек больше ничего не может, кроме как перепродавать... И как его судить?!

Послали бы его на несколько популярных букв и всё! Причем открытым текстом - так доходчивее.

У нас работают псевдориэлтеришки!!!! Сама по себе профессия достойна уважения. Человек , который не имеет представления , что делать при покупки и продаже квартиры, обращается к ним, арендую или сдавая , та же ситуация, у кого то нет на это времени и т.д. Но при этом люди хотят получить квалифицированные услуги. У нас же от риэлторов шарахаются как от прокаженных, а вид внешний у большинства, закачаешься, как бомжи, товарищи ну что же вы, хоть в порядок одежду иногда приводите свою. Снимали квартиру, обратились в различные агенства, за свои же деньги, должны были чувствовать себя как в гостях, с хозяевами квартир сами должны разговаривать, а эти Б..... стоят в сторонке и пожинают плоды. По телефону зачастую говорят грубо, обращаешься с одними требованиями , начинают названивать совершенно по другим критериям.Говняшки они.

Ну, у нас же государство пустило услугу на самотёк. Лицензирование и прочие контролирующие процедуры отменены, никому эти "жучки" неподконтрольны, вот и результат.
Абсолютно любой может зарегистрировать ЧП(ИП) "Рога и копыта" и спокойно торговать недвижимостью.
Лично знаю одно АН, которое на деле состоит из одного(!) "генерального директора". Благополучно "функционирует" уже несколько лет.
А всяческие "гильдии риэлторов" - это пустой звук, пустой пузырь, созданный ими же самими для поддержания прогнившего "имиджа".

Это сообщение отредактировал Авессалом - 30.12.2010 - 14:25