Внимание,риэлторы!!! Недобросовестныепокупатели !!, минуя агенство договариваются с продавца

херасе,что не 100% хотите сказать ,какие 50% Кто их видел!!!Сами обзвоните ради интереса АН и поинтересуйтесь,если не в курсе ещё

Какого?

который с риэлтором))

Имеет ли этот договор вообще юр. силу? Я имею в виду договор, который подписывает арендатор при осмотре квартиры. Который ограничивает его в заключении договора аренды напрямую с арендодателем...

МоТя
да нихера он не имеет

там нет таких пунктов..
более того.. в договоре с риэлтором как правило нет и пункта о их ответственности в случае если завтра хозяин передумает и скажет собирать вещички..
стандартно у них бумажка которая является отмазкой для обоснования приема денег..
они даже приходник все время норовят не выдать..

Договора-то уже получается два. Причем независимых друг от друга. Цена договора, заключенного с риэтором не изменяется. У вас просто отпадает необходимость в этом договоре, так как вы смогли обойтись без прокладки и заключить договор с собственником. И вы и собственник имеют на это полное право.

_Andrew_
ЙоПтИть
Ворчун

Так и я так мыслю)) Не защищены юридически наши бедные риэлторы...

МоТя
а их клиенты и подавно

А зачем АН будет светиться, если они таким образом налоги не платят? Не регистрируя никак эти договоры.

вот я читаю и охреневаю,как после стольких нарушений закона и получая такие гонарары они вообще могут из себя обиженных строить.если даже их однажды кто-то кинул они с лихвой отобъют свой процент со следущих клиентов.на роль жертве АН уж не как не тянут

Это сообщение отредактировал КатюшкА - 22.03.2010 - 13:24

Нарушения закона вы где углядели?

Уважаемая КатюшкА, исходя из Ваших сообщений ,становится понятно .что профессия "риэлтор" не является для Вас уважаемой,а кем если не секрет работаете Вы?

Логан
я не против как профессии таковой,мне не нравится как работают некторые из них.я ещё раз повторюсь речь идёт не о всех т.к все 200 агенств я к счастью не обзванивала
вот вам сегодняшний пример(дело было 30 мин назад).Звонят мне из АН,предлогают квартиру,я говорю что есть ещё,отвечает девушка что есть квартира на улМирной.Но она меня не устроит т.к находится ближе к среднему посёлку .Даже я знаю что эта новая улица и находится она в районе Айсберга.
Дак вот интересно,как АН сдаёт квартиру если они даже не знают её местоположение
я её спросила в догонку про комиссию в случае если квартира приглянётся на что мне ответили.комиссия 100%,максимум могут снизить до 80%.так что вот

Это сообщение отредактировал КатюшкА - 22.03.2010 - 17:05

Ворчун

вот

Это сообщение отредактировал КатюшкА - 22.03.2010 - 16:39

За последние 10 лет пришлось несколько раз связаться с риэлторами, чтобы убедиться в бесполезности таких попыток.
Хотел купить 2-х комнатную квартиру на Урицкого. Цена примерно 11500$. Сразу убедился, что несколько агенств продают одну и ту же квартиру с разницей в 300-800$. Позвонил в контору под названием "кумир", договорились, встретились, посмотрели. Как оказалось: состояние хуже, чем описывалось (ну да это ладно), а площадь- 41, при заявленной 46 кв.м ( по просьбе хозяев). Ну все таки договорились. Отдал задаток -2000$ ( почему так много? - потому что с меньшими суммами их постоянно кидают, а тут уж точно квартира будет за Вами, хотя по их же словам гонорар агенства на то время составлял 5%). Через неделю замечаю, что квартиру продолжают продавать, звоню - уверяют, что это случайная накладка, а еще через неделю звонят: срочно заберите свой задаток, в истории квартиры темные пятна, мы не будем с ней связываться. Для интереса звонили им еще месяца три-четыре, квартира по-прежнему продавалась, только цены тогда росли и лапшу на уши они вешали следующим потенциальным покупателям, и хозяин ,скорее всего, за время затянувшейся продажи прилично потерял.
Еще несколько попыток сотрудничества окончились также ничем. Предлагали заплатить всю сумму сейчас, а получить "когда-нибудь потом". Другие - умудрились предлагать клиентам мою квартиру, которую я продавал сам по объявлению, а мне заплатить 75-80% от запрошенной суммы. С каким то "золотым ключом" также имел дело - покупал у застройщика, но мне предложили составить предварительный договор с агенством. Правда агенству я лишней копейки не заплатил - видимо какие-то внутренние откаты. Так до сих пор и валяется у меня этот незакрытый договор.
С тех пор в порядочности большинства риэлторов я сильно сомневаюсь. Вложили бы в дело собственный капитал и ничего подобного с ними не случилось бы. А так - рисковать не хотят, а покупателя с продавцом поиметь, да не по одному разу.