Дело «черной риэлторши»

К сожалению, действующее законодательство не предусматривает обязательное лицензирование деятельности в сфере купли-продажи недвижимости. Риелторские лицензии были отменены "народными" избранниками в далеком 2001 году. За десять прошедших лет ничего не изменилось. В настоящее время у любого физического лица нет никаких препятствий для занятия риелторской деятельностью. Для этого достаточно выбрать "заманушное" название, типа Агентство недвижимости "Соцгарантия", выделить пару телефонных номеров и разместить объявления в платных газетах. И усе на этом, даже офис не обязателен, я не говорю про налоги.

Касаемо нотариата, это самая закрытая профессиональная каста в Ярославской области, в которую нет входа "чужакам", а "своим" позволено практически все.
В нотариальную палату Ярославской области (президент - Карпизина С.Н.) было направлено представление об увольнении большесельского нотариуса Кашиной С.В., однако руководство палаты посчитало, что оснований для ее увольнения не достаточно. Объективность этого решения оценивать не берусь, выдержку из представления привожу в оригинале, прошу высказать Ваше мнение:


СЛЕДСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
ПРИ ПРОКУРАТУРЕ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЛЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

СЛЕДСТВЕННЫЙ ОТДЕЛ ПО
ДЗЕРЖИНСКОМУ РАЙОНУ
Г.ЯРОСЛАВЛЯ

Ленинградский пр-т, 34,
г. Ярославль, 150044
Тел./ Факс: (4852) 55-52-05

.03.2010 № 08580040



Президенту Ярославской областной
нотариальной палаты
Карпизиной С.Н.


г. Ярославль, пр-т Ленина, д.7, корп.2, оф.25



ПРЕДСТАВЛЕНИЕ
о принятии мер по устранению обстоятельств, способствовавших
совершению преступления (других нарушений закона)

В производстве следственного отдела по Дзержинскому району г.Ярославля СУ СК при прокуратуре РФ по Ярославской области находится уголовное дело....................
В ходе предварительного следствия установлено, что..........
Допрошенный в качестве свидетеля по уголовному делу Пономарев В.Н. пояснил, что в январе 2008 года к нему обратился знакомый Рыков В.П., который попросил за вознаграждение в виде спиртных напитков подписать какие-то бумаги от имени другого человека. Согласившись на данное предложение, Пономарев В.Н. дважды 29.01.2008 года и 21.02.2008 года приезжал в с. Большое Село Ярославской области, где его встречала обвиняемая Монахова Т.В.. Из показаний Пономарева В.Н. следует, что Монахова Т.В. заводила его в кабинет к незнакомой женщине (установлено следствием – нотариус Кашина С.В.), где Пономарев В.Н. по просьбе Рыкова В.В. и Монаховой Т.В. в присутствии самой Монаховой Т.В., подражая подписям из открытого перед ним Монаховой Т.В. паспорта на имя Колотилова В.В., поставил подписи от имени Колотилова В.В. в документах, сущность которых была ему не известна. При этом Кашина С.В. никаких вопросов Пономареву В.Н. не задавала, не представлялась, сущность подписываемых документов не разъясняла. Кроме того, Пономарев В.Н. пояснил, что в паспорте, из которого он копировал подписи, его фотографии не было.
Обвиняемая Монахова Т.В. вину в предъявленном обвинении не признает, дает показания, к которым следствие относится критически и считает их способом защиты от обвинения.
При допросе в качестве свидетеля от 10.04.2009 года Кашина С.В. признала, что 29.01.2008 года и 21.02.2008 года удостоверила доверенности от имени Колотилова В.В.. Из ее показаний следует, что в декабре 2008 года она уже привлекалась к дисциплинарной ответственности за удостоверение доверенности от имени лица, умершего на момент подписания данной доверенности. Кроме того, Кашина С.В. пояснила, что познакомилась с Монаховой Т.В. в 2000 году, когда Кашина С.В. работала в УФРС по Ярославской области в должности государственного регистратора, а Монахова постоянно занималась куплей-продажей недвижимости, поэтому часто обращалась в УФРС. Кашина С.В. не помнит обстоятельств удостоверения ей доверенности от 29.01.2008 года. Со слов Кашиной С.В., 21.02.2008 года к ней в контору приехала Монахова Т.В., объяснила, что она нашла клиента по фамилии Колотилов, который желает продать свою квартиру. Монахова Т.В. пояснила, что Колотилов находится в ее машине внизу, ожидает приема, после чего показала Кашиной С.В. ксерокопию паспорта на имя Колотилова. Кашина С.В. составила проекты доверенностей, после чего Монахова позвала в кабинет мужчину, который предъявил Кашиной С.В. паспорт на имя Колотилова. Никаких подозрений у Кашиной С.В. данный паспорт не вызвал. По показаниям Кашиной С.В., цвет лица данного человека был не нормальным – желтым, у нее сложилось впечатление, что мужчина страдает желтухой. Вид у него был болезненный. Кашина С.В. пояснила, что Монахова Т.В. решила приобрести у данного мужчины квартиру именно по доверенности, а не напрямую – в УФРС, так как там ей, скорее всего, отказали бы в регистрации договора-купли продажи, по причине того, что мужчина, выступавший продавцом, производил впечатление человека, злоупотребл@ющего спиртным. Кашина С.В. объясняет тот факт, что Монахова привезла продавца квартиры именно в с.Большое Село, а не оформила доверенности в г.Ярославле, тем же самым обстоятельством, то есть, по словам Кашиной С.В., в г.Ярославле нотариус отказался бы удостоверять доверенность от имени человека, который производил впечатление больного и злоупотребл@ющего спиртным. Из показаний Кашиной С.В.: «Монахова, пользуясь знакомством со мной, решила, что в Большом Селе у нее возникнет меньше трудностей с оформлением доверенностей». Далее, по словам Кашиной С.В., у мужчины, представлявшимся Колотиловым, она спросила, добровольно ли он решил продать квартиру. Тот ответил утвердительно, после чего Кашина С.В. распечатала на номерных бланках две доверенности, которые мужчина подписал в ее присутствии. С учетом предъявленных Кашиной С.В. выводов судебной почерковедческой экспертизы, последняя пояснила, что Монахова ее обманула, скорее всего, Монахова Т.В. показала ей ксерокопию паспорта с фальшивой фотографией. Кашина С.В. признает, что не помнит, внимательно ли она посмотрела оригинал паспорта, который ей предоставил мужчина, представлявшийся Колотиловым.
Кроме того, следствием установлено, что в этот же период времени, а именно 11.02.2008 года Кашина С.В. удостоверила доверенность от имени Москвиной Г.Н., согласно которой Москвина доверила Монаховой Т.В. продажу своей квартиры, расположенной по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д.110, кв.25. 27.02.2008 года Москвина Г.Н. повторно обратились к Кашиной С.В. с просьбой об отмене вышеуказанной доверенности, объяснив это тем фактом, что Монахова Т.В. отобрала у нее паспорт на ее имя, и опасениями Москвиной по поводу действий Монаховой по продаже квартиры без ее согласия. По просьбе Москвиной Кашина С.В. отменила доверенность от 11.02.2008 года.
Таким образом, следствием установлены грубейшие нарушения федерального законодательства, допущенные нотариусом Большесельского нотариального округа Ярославской области Кашиной С.В. при осуществлении профессиональной деятельности, а именно: при удостоверении доверенностей от имени Колотилова В.В. от 29.01.2008 года и 21.02.2008 года.
Согласно ст.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993г. №4462-I (далее – Закона о нотариате), нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать, в соответствии с Конституцией РФ, защиту прав и законных интересов граждан. Ст. 16 Закона о нотариате прямо обязывает нотариуса оказывать гражданам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. В соответствии со ст.ст. 42,43 Закона о нотариате, при совершении нотариального действия нотариус обязан установить личность обратившегося к нему гражданина на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина.
Предварительным следствием установлено, что при подписании Пономаревым В.Н. доверенностей от имени Колотилова В.В., нотариус Кашина С.В. самоустранилась от исполнения возложенных на нее федеральным законодательством обязанностей, невнимательно отнеслась к установлению личности обратившегося к ней лица, не разъяснила ему сущность и последствия подписываемых им документов, несмотря на то, что осознавала, что к ней обратился гражданин, страдающий заболеваниями и злоупотребл@ющий спиртным; доверенности составлялись не со слов доверителя, а со слов Монаховой Т.В., подписывались также в присутствии Монаховой Т.В..
Вопиющие факты безответственного отношения к исполнению служебных обязанностей, грубого нарушения требований федерального законодательства подтверждены первоначальными показаниями самой Кашиной С.В.: «В г.Ярославле нотариус отказался бы удостоверять доверенность от имени человека, который производил впечатление больного и злоупотребл@ющего спиртным. Монахова, пользуясь знакомством со мной, решила, что у меня в Большом Селе возникнет меньше трудностей с оформлением доверенностей».
На основании фальсифицированной доверенности, удостоверенной нотариусом Кашиной С.В., квартира потерпевшего была продана третьим лицам без ведома законного владельца, а сам Колотилов В.В. был впоследствии убит с целью скрыть факт ранее совершенных мошеннических действий.
Указанные нарушения закона, допущенные нотариусом Кашиной С.В., явились обстоятельствами, способствовавшими совершению расследуемых преступлений.

На основании изложенного и руководствуясь частью второй ст. 73 и частью второй ст. 158 УПК РФ,
ПРЕДЛАГАЮ:
1. В срочном порядке рассмотреть вопрос о привлечении нотариуса Большесельского нотариального округа Ярославской области Кашиной С.В. к дисциплинарной ответственности, лишении ее нотариального статуса и увольнении из нотариата.
2. Принять все возможные меры, направленные на недопустимость аналогичных нарушений в будущем.
3. Повысить уровень контроля со стороны Ярославской областной нотариальной палаты за надлежащим выполнением своих должностных обязанностей нотариусами территориальных округов Ярославской области.


Настоящее представление подлежит рассмотрению с обязательным уведомлением инициатора о принятых мерах не позднее одного месяца со дня его получения.

Приложения: 1. Заверенные копии доверенностей от имени Колотилова
В.В., удостоверенных Кашиной С.В. на 02 листах.
2. Заверенные копии заключений судебной
почерковедческой экспертизы на 16 листах.
3. Заверенные копии протокола допроса свидетеля
Пономарева В.Н. на 07 листах.
4. Заверенные копии протокол допроса
свидетеля Кашиной С.В. на 04 листах.
Всего на 29 листах.

Моё мнение - уволить Кашину и всё! А зачем нам нотариус, у которого проблемы со зрением, памятью, совестью?
Пусть перейдет на более лёгкий труд, не требующих применения вышеизложенного.
А вообще страшно!
Следователя нет! Риэлтор на свободе! Нотариус с душком тоже работает! Т.Е все действующие лица на свободе...И нет гарантии, что эти дамы ещё чего-нибудь не замутят. Или кого-нибудь!
Страшно.

Более того, ладно эти на свободе, хотя и это ни в какие ворота. Но я еще раз заостряю внимание на том, что и сотрудники милиции (ну или полиции - шило на мыло), которые получили по такой схеме квартиры, до сих пор продолжают носить погоны и якобы защищать граждан (вопрос от кого защищать - от самих себя???)

http://www.metrinfo.ru/news/65571.html

Ничего себе.

"Вопиющие факты безответственного отношения к исполнению служебных обязанностей, грубого нарушения требований федерального законодательства подтверждены первоначальными показаниями самой Кашиной С.В.: «В г.Ярославле нотариус отказался бы удостоверять доверенность от имени человека, который производил впечатление больного и злоупотребл@ющего спиртным. Монахова, пользуясь знакомством со мной, решила, что у меня в Большом Селе возникнет меньше трудностей с оформлением доверенностей». "

Она САМА ЖЕ призналась. В результате в том числе и ее действий - убили человека.
И все равно свои за нее горой ? Как такое "профессиональное сообщество" можно назвать ?

Она как призналась, так и отказалась сразу же от своих первоначальных показаний. А это профессиональное сообщество у нас официально именуется нотариатом Российской Федерации. О чем я и пытаюсь докричаться... Всем по барабану. Всех все устраивает.

детей в дет.дом, бывшего риэлтора отбывать

Beirut
ну а чё, нормальный прецедент. Накосячил, нарожал, подстраховался)

лояльно к рецидивистам

Пора таких многодетных стерилизовать, детей в интернат а ее лицом к стене или на эшафот! А то так и будет беспредельничать а люди остались без денег, без квартиры, без всего

Приземлитесь, люди!!! Ей никогда не дадут реальный срок, и дети в этом вопросе выступают лишь формальным поводом для вынесения таких решений. Если ее посадить, то она в отместку начнет сливать всех доблестных полиционеров, с молчаливого согласия (а иногда и содействия) которых и работала, а это никому не нужно. Так что все это - очередной блеф, показуха и переливания "из пустого в порожнее".

Кировский районный суд признал Татьяну Монахову виновной в мошенничестве

В ее уголовном деле – шесть эпизодов, сумма ущерба для пострадавших – 4 миллиона рублей. Монахова входила в доверие клиентов и брала у них средства для приобретения квартиры или регистрации жилья. Женщину приговорили к пяти годам лишения свободы, сообщает телеканал НТМ.

Данное дело – второе по счету, по первому областной суд приговорил риэлтора к шести годам лишения свободы. Приговоры вступят в силу лишь через 14 лет, когда последний из детей подсудимой достигнет совершеннолетия. Всего у Монаховой шестеро детей.

http://news.mail.ru/inregions/center/76/society/8412430/

И этот человек спокойно ходит по земле, живет и радуется! Буквально вчера видела ее в учреждении культуры, привела дочь для занятий танцами. Гадость.
Наша семья чуть не пострадала от нее в 2011 г., когда занимались обменом. Она свою квартиру выставляла в качестве приманки, брала предоплату и тю-тю, "плакали ваши денежки". Спасибо опыту нашего риэлтора, который решил, что передача всех средств должна происходить в агенстве с просмотром документов на приобретаемую квартиру. И, слава Богу, его опыт работы нам помог, он знал эту "даму" и ее мать (в регистрационных документах на квартиру указана фамилия ее матери -такая же как у нее), которая также промышляла подобным "бизнесом" в лихие 90-е. А так лишились бы 50 тыс. руб. (а мы еще денег заняли, т.к. 20 тыс. ее не устраивали).
Так что, будьте бдительны! Вдруг ей очередной раз понадобятся деньги и она снова начнет приманивать к своей квартире по адресу ул. Чехова 28, кв. по-моему 7, первый подъезд (очень охотно идет на уступки по цене!)

"Ужель Та Самая Татьяна... Увы, Сомненья Нет"
Avito
Будьте осторожны.