Проспект Фрунзе, 31, Обсуждаем насущные проблемы

Уважаемые жильцы пр. Фрунзе 31, для нашего удобства создан отдельный сайт со своим форумом, посвященным исключительно вопросам нашего дома. Форум структурирован по разделам, чтобы не было абсолютно все в одной куче. http://www.frunze31.ru/forum/index

---------------

• по аварийным вопросам нетерпящим отлагательства

круглосуточный диспетчерский телефон +79201046180

• по вопросам паспортного стола
• вызов дежурного слесаря/сантехника

Обращаться к председателю правления Григорьевской Елене Александровне тел. 8 905 639 23 89

Это сообщение отредактировал mishamac - 15.01.2016 - 20:08

По 2ому подъезду объявление повешено и в ящики разложены ссылки на тему

наверное, стоит возобновить

+6 подъезд

Katyusya
Добро пожаловать!

http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPage...aspx?newsID=195

Информация о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете



Рекомендации собственникам помещений в многоквартирном доме по оформлению выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и по его реализации


Для выбора способа формирования фонда капитального ремонта необходимо проведение соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 4 статьи 22 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее – Закона) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1. формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2. формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1. размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше, установленного постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление) (Постановление вступает в силу по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области официально опубликована 31.12.2013 в газете «Документ – Регион» № 106-б (472). Таким образом, Постановление вступает в силу с 01.05.2014).
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный Постановлением, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 5 Закона:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасада;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- разработка проектной документации (в случае, если ее разработка предусмотрена законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);
- проведение экспертизы проектной документации (в случае, если ее разработка предусмотрена законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);
- осуществление строительного контроля;
- проведение государственной историко-культурной экспертизы и авторского надзора в отношении капитального ремонта многоквартирных домов, в случаях установленных федеральным законодательством»;

3. сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-п «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы»;

4. владелец специального счета;
В соответствии с частью 6 статьи 22 Закона владельцем специального счета может быть:
- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
- осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
- региональный оператор, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

5. кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям части 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и части 2 статьи 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), на своем официальном сайте в сети "Интернет": http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Ярославской области.
В целях реализации требований главы 16 ЖК РФ, предусматривающих формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальных счетах, ОАО «Сбербанк России» разработана типовая форма Договора специального банковского счета для формирования фондов капитального ремонта, представленная на официальном сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ: http://fondgkh.ru/reforma/narodu/банковски...счет/97104.html
Согласно пункту 5 части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует выше указанным требованиям, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
В соответствии с частью 7 статьи 22 Закона решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, то есть до 28.02.2014 включительно.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого является ТСЖ, ЖК или иной специализированный кооператив, данные организации в указанный срок должны открыть специальный счёт в выбранном собственниками банке.
Специальный счёт открывается банком при предъявлении документов, предусмотренных банковскими правилами, в том числе, оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счёт открывается на имя лица, указанного в решении общего собрания.
В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Закона в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора.
В соответствии с пунктом 7 Порядка ведения реестра уведомлений владельцев специальных счетов, реестра специальных счетов и информирования о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его на территории Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 18.12.2013 № 1658-п «Об утверждении порядка ведения реестра уведомлений владельцев специальных счетов и реестра специальных счетов на территории Ярославской области» владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в государственную жилищную инспекцию Ярославской области уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением заверенных копий протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии соответствующих решений, списка собственников помещений в многоквартирном доме, справки банка об открытии специального счета и документа, подтверждающего полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета.
В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, то есть с 01.05.2014.
Консультации по оформлению выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и по его реализации можно получить по телефону: 8 (4852) 98-81-73
Также дополнительную информацию по оформлению выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и по его реализации можно получить:
-на официальном сайте департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области в разделе «Региональная система капитального ремонта: http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/Pages/Р...го-ремонта.aspx, а также в разделе «Документы»: http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPages/docs.aspx.
- на официальном сайте департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля в разделе «Жилищное хозяйство»:
http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...s/Metodika.aspx, http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...sociations.aspx, http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...mentHouses.aspx.

Форма уведомления.docxФорма уведомления о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта.

Примерная форма протокола общего собрания собственников поме DD4A.docxТиповая форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищи из третьего подъезда!
Подскажите, к кому обратиться для получения паролей для видеонаблюдения в четвертом подъезде?
У нас на почтовых ящиках появилась записка с телефоном и именем Роман, который якобы из третьего подъезда, с просьбой на этот телефон отправлять электронные адреса для доступа к видеонаблюдению.
Я смс отправил, но ответа не поступило.

По требованию прокурора Ярославля отменена правовая норма, позволяющая брать плату за подогрев полотенцесушителей, работающих от системы горячего водоснабжения.

С 2006 года в Ярославле действовало постановление мэра «Об утверждении нормативов потребления теплоэнергии на отопление жилых помещений в городе Ярославле», предписывающее оплачивать подогрев полотенцесушителей, работающих от системы горячего водоснабжения, по отдельному тарифу как тепловую энергию. Создателей такой правовой нормы не волновало, что полотенцесушитель в данном случае является лишь трубой, по которой горячая вода поступает к потребителю, то есть проходит через счетчики и, соответственно, оплачивается им. Спустя семь лет прокуратура заметила эту странность в законодательстве и решила ее опротестовать.

«Стоимость тепловой энергии на горячее водоснабжение полотенцесушителя учтена в тарифе на горячее водоснабжение общей площади помещения в жилом доме в целом. Включение в нормативы потребления тепловой энергии на отопление нормативов расхода тепла на горячее водоснабжение является нарушением положений федерального законодательства, что ведет к двойному учету потребления тепла на горячее водоснабжение общей площади помещений в жилых домах и отдельно в ванных комнатах, оборудованных полотенцесушителями», – комментируют в прокуратуре.

Протест прокурора рассмотрен и удовлетворен. Первый заместитель мэра Ярославля внес необходимые изменения в постановление.

Добрый вечер, соседи. Не подскажите какие именно вопросы и проблемы обсуждались на собрании 29.01.14?!! Я не смогла на нем быть по семейным обстоятельствам(((( спасибо.

Офигеть.
Какое еще собрание??? Я про это первый раз слышу.
Объявлений не видел ни одного.

REX-TOR
А Вам по отоплению что-нибудь ответили?

REX-TOR
а я звонила. Сказали, что в январе будет пересчет.

Вроде это перерасчет, который в конце года - следовательно, за ноябрь-декабрь. Но всё же маловато сняли.

добрый вечер. хотела спросить, кто нибудь слышал, что решилось с формированием фонда капитального ремонта по нашему дому? как мне известно, если до 1марта не будет выбран способ формирования, то средства будут автоматически поступать на единый счет регионального оператора( т.е. будем просто платить в никуда ). знаю, что в некоторых домах старосты собирают подписи за переход на спец счет. у нас же вообще тишина...... а 1марта не за горами.

Как же! Вчера по нашему подъезду ходила женщина из инициативной группы, собирала подписи в пользу спец.счета (голосование). Женщина из 4 подъезда. В ПИКе ей дали списки...Она и номер телефона свой оставила, имя, фамилия...

Это сообщение отредактировал жжжжж - 9.02.2014 - 22:52

Я только так и не поняла...Как так собираются собрания, что никто ничего не знает и не слышал? Если бы на нашем подъезде было объявление, я бы всяко увидела, но ничего не было...