Проспект Фрунзе, 31, Обсуждаем насущные проблемы

Уважаемые жильцы пр. Фрунзе 31, для нашего удобства создан отдельный сайт со своим форумом, посвященным исключительно вопросам нашего дома. Форум структурирован по разделам, чтобы не было абсолютно все в одной куче. http://www.frunze31.ru/forum/index

---------------

• по аварийным вопросам нетерпящим отлагательства

круглосуточный диспетчерский телефон +79201046180

• по вопросам паспортного стола
• вызов дежурного слесаря/сантехника

Обращаться к председателю правления Григорьевской Елене Александровне тел. 8 905 639 23 89

Это сообщение отредактировал mishamac - 15.01.2016 - 20:08

REX-TOR

на мой взгляд преимущество в том, что есть правление, которое уполномочено выступать от имени дома - хотя бы перед той же УК, в отличие от нашего, например, дома: если звонишь в УК, то заявляешь только о своей квартире, хотя знаешь,что проблема во всем доме. Опять же договор ТСЖ с УК может иметь варианты: какие-то вопросы вы отдаете решать УК, а какие оставляете за собой.
Но я за вариант чистого ТСЖ. ТСЖ-УК - ни то, ни сё.

Это сообщение отредактировал жжжжж - 15.01.2014 - 08:43

Именно так. Люди никак не поймут, что твой дом никому, кроме тебя, не нужен - в том числе и УК. Никто не будет делать бордюры, ставить заборы, сажать цветочки и следить за крышей и подвалом. Это всё возможно, только если делать самим и только в рамках ТСЖ.

Это сообщение отредактировал жжжжж - 15.01.2014 - 08:41

жжжжж

Полностью поддерживаю. К сожалению, не все это понимают/принимают и живут, как времянщики.

Согласен, ТСЖ-УК ни то не сё, но и ТСЖ с неграмотным/безответственным/и т.д. председателем еще хуже. Знаем...проходили. Хорошего найти из числа жильцов - большая проблема. Замкнутый круг.

В таком случае надо максимально эффективно управлять/влиять на то, что имеем (УК), имхо.

REX-TOR
Так да...Один в поле - не воин...

Написала объявление о том,что на форуме есть тема посвященная обсуждению проблем нашего дома.Сегодня вечером или завтра с утра повешу в подъезде. Не знаю,будет ли от этого какая-то польза и появятся ли здесь "новенькие" неравнодушные к проблемам нашего дома

Срочно куплю двухкомнатную квартиру для себя в 5,6, 7 подъездах дома 31 по проспекту Фрунзе. Если кто продает, или знает кто продает звоните по тел 89056323782 Юлия. Буду очень признательна.

А что такое вариант чистого ТСЖ?
Ну, например, до лета прошлого года (5 лет) наш вариант можно было назвать вариантом чистого ТСЖ, т.к. всю деятельность вели штатные сотрудники ТСЖ, в том числе и аварийное отключение. Время шло, наш слесарь внезапно скончался, найти адекватную замену так и не смогли (кто-то приходил и сам уходил, кого-то мы сами выпроваживали), кол-во аварийных ситуаций в виду особенностей системы ГВС росло.... в конечном итоге было принято решение взять на подряд по обслуживанию сантехники одну из местных УК.
Теперь мы чистое ТСЖ или нет?

Izumov

Мое представление чистого ТСЖ:
1. Грамотный, юридически/экономически/технически, Председатель (обязательно из числа жителей дома) от ТСЖ заключает договоры:
- водоканал (вода)
- котельная (тепло, горячая вода)
- вывоз мусора
- техобслуживание лифта
- техобслуживание счетчиков
- найм бухгалтера, дворника, сантехника, плотника, уборщиц -возможно несколько должностей по совместительству (дворник+плотник)
Мы экономим (вероятнее всего - считать надо) на статье "Содержание дома" + если управлять потреблением тепла, то и по статье "Отопление"

заблуждение
содержание своего штата всегда дороже чем заключение договора на обслуживание с организацией или УК
качество работ может быть и лучше,но то что дороже это практически всегда

Evgeniya&Evgenii
Молодец!
Считаю необходимым периодически информировать наших соседей о наличии форума.
Уверен, ряд вопросов можно обсуждать/решать с помощью форума.

Поддержу, Evgeniya&Evgenii распространю по почтовым ящикам ссылки на форум и повешу объявление (7 подъезд)

Предлагаю подключиться участникам форума и по другим подъездам.

Igsuk

так и я о том же - считать надо....

Уважаемые соседи!
Вот последняя информация из УКа по счетам за отопление за декабрь.
Из общения с Татьяной Александровной, гл. бухгалтером (если я не ошибаюсь) я понял, что в связи с тем, что закрытие декабря 2013 г. (т.е. подсчета всех затрат по ЖКУ) производилось раньше последнего дня месяца (т.е. 00-00 31.12.2013), то расчет отопления производился не по фактическому потреблению (счетчикам) тепла в декабре 2013, а по факту декабря 2012г., что по цифрам соответствует действительности. В УКа уверили, в январе по статье "Отопление" будет перерасчет.
В тоже время устного ответа по разнице (в 1,5 раза) показаний по статье "Отопление" ноябрь 2012 и ноябрь 2013 не получил.
Мной написано заявление на предоставление объяснений по данному факту:


Это сообщение отредактировал REX-TOR - 16.01.2014 - 16:49

Объявление сегодня не получилось повесить в связи с семейными обстоятельствами.Повешу завтра утром.2ой подъезд.

При возможности как REX-TOR напечатаю ссылки на форум и распространю по ящикам.

Всё это уже делалось(

жжжжж

Не спорю, при этом и жильцов стало больше и проблем тоже...
Уверен, что ели это сделать массово (по каждому подъезду) - результат будет.