Проспект Фрунзе, 31, Обсуждаем насущные проблемы

Уважаемые жильцы пр. Фрунзе 31, для нашего удобства создан отдельный сайт со своим форумом, посвященным исключительно вопросам нашего дома. Форум структурирован по разделам, чтобы не было абсолютно все в одной куче. http://www.frunze31.ru/forum/index

---------------

• по аварийным вопросам нетерпящим отлагательства

круглосуточный диспетчерский телефон +79201046180

• по вопросам паспортного стола
• вызов дежурного слесаря/сантехника

Обращаться к председателю правления Григорьевской Елене Александровне тел. 8 905 639 23 89

Это сообщение отредактировал mishamac - 15.01.2016 - 20:08

aka_Дмитрий

ну так пусть останется всё как есть (каждый будет говорить, что от себя письма пишет)
svoboda

эти люди собственники в нашем доме?

К сожалению - нет, не собственники.

svoboda

вроде бы председатель должен быть членом ТСЖ, а ТСЖ - это собственники...

Председатель может быть наемным, как и бухгалтер, слесарь, дворник. Была в правлении ЖСК, знаю

labern Вопрос в том, захотят ли люди, чтобы их интересы отстаивал дядя со стороны.... Чтобы понимать проблемы жильцов надо жить в доме!

Председатель ТСЖ - из числа собственников (потому что он - из правления, а правление - члены ТСЖ, т.е. собственники), а наемный управляющий - это человек со стороны, он так и называется - управляющий. Бухгалтеров и слесарей здесь не рассматриваем пока.

Это сообщение отредактировал жжжжж - 8.12.2011 - 07:44

Сегодня по моей просьбе пришли из ПИКа двое мужчин для замера температуры горячей воды. Так вот, налили ведро, слили воду, налили второе и замеряли. В итоге температура горячей воды 40 градусов всего. Пойду в ПИК завтра пробовать требовать перерасчета. Живу в 7 подъезде.

Согласен насчет того, что председатель ТСЖ должен жить в доме, управлением которого он занимается.

Pharaon Пожалуйста отпишитесь после того как сходите в ПИК! Я думаю эта информация будет многим полезна, а то достало уже покупать холодную воду по цене горячей!!!

Это сообщение отредактировал lawyer - 9.12.2011 - 08:03

+1

Ellena
Беда в том, что у нас из трех правлений ЖСК за 15 лет честного ни оказалось ни одного. Я пробыла полгода в правлении, потом ушла - исправить и вмешаться возможности не было, а принимать грех на душу не хотелось. За каждым правлением оставались долги по коммуналке, причем история повторялась - пропадали платежные документы, кассовые книги, у ЖСК было полно долгов и судов (тоже деньги едят). Перед тем, как мы уехали, часть жильцов отказалась платить коммуналку или платили частично, как считали справедливым, долги дикие, платить надо по счетам, а получить с должников по суду - больше года на судебные разбирательства, а потом приставы ходят, пытаются выморщить хоть что-то. Отопительный сезон начинали раз с экстренного сбора денег - тепло не давали за долги
Самое обидное, что там дом был 1966 г.р., старенький уже, надо было реконструировать систему отопления и водоснабжения, решили сделать резервный фонд и собирать в него ежемесячно определенную сумму. Собрать так и не смогли, все уходило за долги, в результате пару раз в месяц экстренные сборы денег из-за аварий - то канализацию прорвет, то холодную воду - а экстренные службы выезжают только за деньги - вы собственники, бесплатно не положено. Бежишь и собираешь деньги - иначе пока выясняешь, должны тебе бесплатно выехать или нет, первые этажи в дерьме утонут

Это сообщение отредактировал labern - 9.12.2011 - 10:47

labern

А какой выход есть тогда? УК хоть и включает отопление белее менее вовремя, но деньги откровенно складывает себе в карман, да и батареи чуть тепленькие, горячая вода - совсем негорячая, дворник - на полставки... Может есть какой-то опыт?
P.S. В доме Колмогорова, 14, что неподалеку, там ТСЖ, так вот плата за Содержание и ремонт жилья -12 руб/м2...

lawyer
Не знаю. Потому и в ТСЖ не рвусь, а вопросы по оплате у УК стараюсь решать лично. В ТСЖ главное - грамотный бухгалтер и ПОНИМАЮЩАЯ хоть что-то в бухгалтерии ревизионная комиссия. Если некому будет проверять деятельность выборных и наемных - беда. У нас в той ЖСК нашли выход - отдали расчет коммуналки в ИРЦ, таким образом личная заинтересованность была исключена, но все равно умудрялись мухлевать, а ревизионная комиссия была липовая (три старушки-пенсионерки вообще без мозгов, которые к книгам-то кассовым подойти боялись). Раз девочка бухгалтер просто забила на сдачу справок на льготников, год не сдавала, и платежки с поставщиков приходили на полную сумму, а ИРЦ считала со льготами, долги копились - тут и злого умысла не было, просто халатность

Вы знаете, читаю нашу ветку и сомневаюсь на счёт ТСЖ. Потомо что ТСЖ, созданное по принципу - кто хочет поработать, а у меня знакомы или родственники хотят здесь работать, у меня вызывают, мягко скажу, большие сомнения. На одной из веток написали, что не хотят доверять свои деньги и свои квартиры совершенно не знакомым людям, я тоже так считаю Высшее образование на данном этапе не критерий, у меня такое впечатление, что сейчас без образования никого уже не осталось, главное, чтобы люди имели опыт работы. А кто окунался в это знает, что это такое и поэтому желание нет. Сама бывший работник ЖЭУ, потэтому знаю всё " из нутри", поэтому и сомневаюсь.

Да, в ТСЖ работать ни в коем случае не хочу, ни какого желания!

Или еще случай был - бухгалтер два ежеквартальных отчета в налоговую не сдала, а в годовом чуши напорола, т.к. ничего в этой сфере бухгалтерии не понимала, налоговая с превеликим удовольствием тут же три штрафа немаленьких вкорячила. Председатель свою бухгалтершу прикрыл, а штрафы раскидали незаметненько на весь дом в коммуналку, мы только через несколько лет узнали, когда разбираться стали, разгреб@ть Авгиевы конюшни за предыдущий период.

Так что к этим вопросам надо серьезно подходить - грамотная бухгалтерия и не менее грамотная ревизионная.

Еще слесарь должен быть на окладе - иначе отопление не включат, т.е. договора надо оформлять на обслуживание дома.

Ну и последняя горькая пилюлька - даже при кристально честной бухгалтерии и безукоризненном правлении всегда найдутся недовольные, которые будут подозревать во всех смертных грехах. Написать заявление в прокуратуру дело одного часа, а всему правлению на недели геморрой, предоставлять документы, ходить на вызовы, оправдываться. Если есть честный человек на примете в председатели, да еще с железными нервами, со знаниями коммунальной кухни (тут администрация охотно помогает, разъяснения дает, бегать только надо) - тогда можно переходить в ТСЖ. Ответственность только нужна.