Деятельность управляющих компаний в Ярославле, будет открытой для жителей

lena10385

А теперь будет входить. Была указивка сверху. Следовательно, ваша (УО) задача внести дополнительное соглашение в Договор управления на основании указаний местных органов самоуправления. В жизни всё решаемо. Было бы желание. Как гласит мудрая народная пословица: "Тот кто желает делать дело - ищет пути и возможности, а тот, кто не желает - ищет оправдания".

Так по деньгам то что?

lena10385

Размер "денег" за содержание и ремонт ОДИ устанавливается по принципу, указанному в
пункте 1 статьи 156 ЖК РФ.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.


Однако, этот размер должен быть ОБОСНОВАННЫМ тем, кто его предлагает в проекте Договора управления многоквартирным домом.

Обоснование производится аналитическими расчетами предстоящих затрат с учетом текущей стоимости строительных материалов, запасных частей и принадлежностей, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ОДИ с учетом размера инфляции за период действия договора. Такой размер тарифа должен быть утвержден на ОСС решением. Инициатором, как я уже упомянул выше, вправе выступать УО.
Если ОСС не проводить и соответственно решения не принимать, то автоматически тариф на СИР будет = размеру, установленному местными органами самоуправления, в простонародии именуемый как "Мэрский тариф". И в таком случае, как говорится, выкручивайся как хочешь, но обеспечь надлежащее содержание ОДИ МКД, как этого требует ПП РФ №491.

Это сообщение отредактировал frender - 21.01.2017 - 15:33

frender
это всего лишь лирика и заигрывание с электоратом.не более

frender
не дофига ли всего хотят от УК сейчас?
очередной перл

То есть сокращаем количество работ!!! И аплодируем власти!!!!

Igsuk

Сколько в этом МКД общая площадь жилых/нежилых помещений?

Например, 10000 кв.м.
Вам необходимо затратить 120 000 руб. для восстановления автоматики теплоузла.

120000 / 10000 = 12 руб/кв.м.
12 руб/кв.м. / 12 мес. = 1 руб/кв.м. в месяц.

Таким образом, собственнику средней квартиры (двушки, общ. площадью 50 кв.м.) необходимо будет платить всего:
1 руб/кв.м. * 50 кв.м. = 50 руб./мес.

И что, в течение года в квитанциях Вы сможете показывать только 35 - 100 руб. с квартиры в зависимости от ее площади?

и не делать ничего более
ни мусор ни лифты ни сезонную подготовку к зиме?

lena10385

Не количество работ сокращаем, а зарплату сокращайте руководству УО, чтобы у них не было возможности купить два - три автомобиля иномарки на семью из трех человек, мехов собольих и песцовых, да икры черной с Хванчкарой. В стране кризис, а вы зарплаты себе увеличиваете каждый год.

Igsuk

А что, там указано "За счет средств УО"? "Совместно" я так понимаю, это чтобы территориальная администрация имела доступ в ОДИ МКД для проведения работ, обеспечивающих

Igsuk

Поживете - увидите, что за человек этот ваш Слепцов. Жизнь покажет заигрывание это у него или принципы жизни.

Igsuk

Почему не делать то? Делайте все, что положено по мэрскому тарифу. Например, 21 руб/кв.м. составляет мэрский тариф. Его надо Вам увеличить всего на 1 руб/мес., чтобы за 1 год покрыть расходы затрат на ремонт автоматики теплоузла. Включите в этот рубль 10% инфляции => будет не 1 рубль, а 1,1 руб.

21 руб/мес/кв.м. + 1,1 руб/мес/кв.м. = 22,1 руб./кв.м. в месяц. = > 35кв.м. * 22,1 = 773,5 руб/мес. с квартиры площадью 35 кв.м.

и 100 кв.м. * 22,1 руб./кв.м. = 2210 руб/кв.м. в месяц.

Т.е. от 773,5 до 2210 руб с квартиры в месяц.

А вы директор УК? Откуда такая подробная информация?

ага.с учетом того что все ресурсы теперь на УК взять и повесить освещение на плечи ук это самое то

lena10385

Нет.

Отсюда.

Отсюда откуда? А то говорят что кур доят...

Igsuk

Igsuk, основная задача управляющей многоквартирным домом организации какая? Обеспечивать жильцам благоприятное и безопасное их проживание в своем многоквартирном доме.
Освещение "наладить" где необходимо? В арковых проездах. Арковые проезды где находятся? В многоквартирном доме. За благоприятное и безопасное проживание граждан в многоквартирном доме кто отвечает? Управляющая организация, которая заключила с таким домом договор управления.
Если данные работы не предусмотрены договором управления, то опять таки Вам, как руководителю управляющей компании дано право, предъявить собственникам этого МКД проект доп.соглашения к договору, в котором указать, что размер тарифа по СИР требуется увеличить на ... руб/кв.м. в связи с тем, что местные органы самоуправления издали Указ о проведении работ, которые не предусмотрены текущими положениями договора управления.


Igsuk, вы опытный руководитель, однако почему-то не понимаете элементарных вещей, связанных с договорными отношениями, т.е. с возмездным договором. Любой договор стороны вправе изменить, подкорректировать. Однако для этого опять таки требуется созыв ОСС и решение об увеличении размера платы за СИР. Нет решения - нет дополнительных денег от собственников, а, следовательно, нет и работ, а Слепцову шлите уведомление о том, что УО провела все необходимые мероприятия по подготовке и проведению ОСС по вопросу увеличения стоимости тарифа СИР в связи с Вашими указаниями от ДД.ММ.ГГГГ №....... по организации работ на освещение арковых проездов в МКД. Однако большинством голосов решение не принято. В связи с этим уведомляю, что задача, поставленная Вами по ..... выполниться силами управляющей компании ...... не может, поскольку собственники, вопреки положениям пункта 1 статьи 156 ЖК РФ, отказались дополнительно выделять для этих нужд свои денежные средства.

Это сообщение отредактировал frender - 21.01.2017 - 16:47