Деятельность управляющих компаний в Ярославле, будет открытой для жителей

20.01.2017
Деятельность управляющих компаний в Ярославле будет открытой для жителей

​В связи с ростом числа обращений граждан по некачественному обслуживанию управляющими компаниями и отсутствию информации о том, в каких объемах и на какие цели расходуются средства, собранные на оплату коммунальных услуг, главой города Владимиром Слепцовым поручено провести максимально расширенную работу по созданию системы открытости деятельности управляющих компаний.

Как сообщил советник мэра по вопросам ЖКХ Сергей Тарасов, теперь ежемесячно будет составляться полный отчет о деятельности каждой управляющей компании по всем услугам и видам работ в рамках договоров. Соответствующие поручения руководители управляющих организаций уже получили. У каждой управляющей компании есть в интернете свой сайт, на котором такие подробные отчеты теперь должны размещаться в регулярном режиме.

Контроль за открытостью и обеспечением доступа жителей к данной информации осуществляется муниципальной жилищной инспекцией. Это позволит жителям получать полную информацию об обслуживающей их дом организации и в случае необходимости отстаивать свои права, требовать качественного предоставления услуг. А также, что немаловажно, знать - на какие цели и в каких объемах перечисляются средства, собранные с горожан.

Контроль за деятельностью УК осуществляется в усиленном режиме сотрудниками муниципальной жилищной инспекции, на базе которой теперь будут проводиться обучающие семинары с председателями комитетов многоквартирных домов и ТСЖ, с целью подключения к контролю за деятельностью управляющих компаний.
http://city-yaroslavl.ru/chpages/news.aspx...fromfilter=true

да ну нах

Трындеть не мешки ворочать.

Igsuk

А что в этом сложного то?

Отчет на год составляете? Составляете. План на год составляете? Составляете.

А если план на год составляете, то в отчет за месяц нетрудно переписать из плана на год то, что запланировано сделать в отчетном месяце.

Потом, по истечении года, из отчетов по каждому месяцу перенесли всю информацию в отчет за год и все.

Наоборот в связи с такими требованиями о выставлении отчетов за каждый месяц по истечении отчетного года "Отчет за год" теперь будете готовить не три месяца, как раньше, а три дня, поскольку там и думать то ничего не придется, переноси себе инфу из месячных отчетов в годовой и дело в шляпе.

Это сообщение отредактировал frender - 20.01.2017 - 21:48

а накуя?
я всегда задаю вопрос
а если я на доме сделал больше чем вы платите и собираете,собственники мне скинутся и возместят?
а если нет,то какого фига с меня спрашивают что я сделал сейчас

Igsuk, чтобы люди видели, что Вы на их доме сделали больше, чем они Вам платят. Тогда у них ни у кого не будет ни морального ни материального права упрекнуть Вас в недобросовестности поведения или еще в чем-нибудь в сфере "Управления многоквартирным домом".

если есть понимание у УК что за такую цену будет сделано (обслужен дом),
то реально расписывать что паспортный стол столько денег, расчётный отдел столько, ...
в итоге будет по одни статьям "-" по другим "+" и это из года в год.
УК взяла новый дом сб/ст расчётного отдела уменьшилась, дом ушёл, сб/ст выросла
в итоге понимания от этих цифр нет ни каких
тем более в больших УК тариф усреднённый, а это еще больший бред в этих цифрах
и доверия к цифрам будет не так уж и много.
НО
какой то способ информирования по домам конечно нужен
хотя бы перечень ремонтных работ, проблем и планы работы

Это сообщение отредактировал Lime - 21.01.2017 - 00:21

Lime
Ну будет перечень проблем,будет перечень потраченных денег,что,жители умилятся как много ук тратит и прибегут оплатят?
Игра в одни ворота,собственники ни каким боком не хотят платить,а нападки на ук идут не первый год
Я сейчас взял дом, в теплоузле сломана вся автоматика,восстановление стоит 120 тысяч. Жители мне оплатят? Нет,не оплатят, получается я опять для них добрый дядя, и ещё и распиши что сделал и сколько сделал
Для чего? Что бы думали,ох черт, ук дураки,ещё и месяц не отработали на доме а теплоузел за свои деньги востанавливают, а как сделают,мы начнём их теребить по другим проблемам,и пофиг что жители за это не платят,но ук же должна,поэтому пусть делает
Жилищные отношения сейчас складываются,из того,кто сильнее пнет ук
Так не должно быть

в этом есть доля правды

Igsuk

Igsuk, почему за свои? У Вас на сколько лет договор управления домом с собственниками заключен? Допустим на год. Распределите затраты на ремонт этого теплоузла на весь год равномерно и ежемесячно в квитанциях показывайте свои затраты на ремонт теплоузла. И будут платить. А потом все эти расходы в ежемесячных отчетах покажите и всё будет по-честному и законно.
Основание: пункт 1 статьи 156 ЖК РФ:

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

frender
Ага,и получаем что весь год кроме этого теплоузла можем ничего не делать?

Igsuk

Почему же ничего? Делать всё, что положено. Вы вот сами пишете, что только что дом приняли, стало быть договор заключили с жильцами. А размер тарифа на содержание и ремонт ОДИ устанавливается на основании договора. Поэтому, зная, что в этом доме неисправен теплоузел, Вы должны были аргументированно расписать этот тариф по всем его составляющим пунктам обязательных ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫХ работ и услуг по СИР + дополнительно стоимость работ по ремонту теплоузла, т.е. обосновать размер платы за СИРЖП на весь период действия договора, и даже дальше, на период, когда покроются расходы на ремонт теплоузла, чтобы люди увидели, что после покрытия расходов на ремонт теплоузла у них тариф будет такойто и такой-то на постоянной основе. А Вы как сделали? На каком основании размер платы за СИРЖП согласовывали с жильцами?

Это сообщение отредактировал frender - 21.01.2017 - 13:25

frender
Для того что бы знать что нужно делать в доме,нужно дом осматривать перед принятием решения. Логично? Какая ук запустит для осмотра другую потенциальную ук?
Во вторых,люди не хотят платить больше,даже если им укажешь на недостатки дома. Тоже логично?
Поэтому замкнутый круг. Платить больше не хотят гайки каждый год по отношению у Ук закручиваю, результата нет.
Почему?
Потому что это дешёвый предвыборный поппулизм, который идёт из года в год,поскольку у нас все время страна в предвыборном состоянии
Почему власть ежемесячно не отчитываться? Так то они живут на наши деньги
Почему когда властям пишешь жалобы на дороги,ямы,или нечищеные местами городе в ответ получаем ответ,что финансирования нет денег нет,поэтому сделать не можем.
А разве не на органах власти лежит обязанность за комфортное проживание граждан?
Так в чем отличие,что ук заставляют все делать даже если у неё на это нет денег,а власть просто пишет отписку что денег нет и делать не можем?
Почему так?

Igsuk, что-то я не пойму, Вы договор управления заключили не глядя то хозяйство, чем управлять собираетесь? Это как понимать? Насильно навязали? На каком основании?

Мало ли, что "люди не хотят". Им дай волю, так они за бесплатно жить будут без всякого зазрения совести. Для установления размера платы по СИР у управляющей организации есть право на созыв ОСС и решение вопросов по той повестке дня, которая по мнению руководителя УК в текущее время является первостепенной. Размер тарифа устанавливается с учетом мнения управляющей организации. Например, ремонт неисправного теплоузла. Если вопрос стоит о ремонте теплоузла в связи с тем, что он вышел из строя из-за неудовлетворительного обслуживания предыдущей управляющей организации, то денежные средства должны быть собраны жильцами дополнительно, т.е. кроме тарифа, который у них действует на постоянной основе ежемесячно. И такую ситуацию жильцы должны понимать ибо другого выхода просто нет. То, что они деньги ежемесячно собирали долгие годы на содержание (обслуживание и текущий ремонт) всего ОДИ МКД, а, следовательно, и на содержание этого теплоузла тоже, конечно дает им право отказаться и не платить дополнительные средства сейчас, т.е. СТОРОНЫ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ могут и не договориться о повышении размера платы по СИР. Однако, тогда вопрос ставьте о том, что никакого ремонта теплоузла не будет ибо средств нет. Пусть тогда эти жильцы сначала взыщут с предыдущей УК собранные ими деньги на СИР и передадут нынешней УК, тогда эта нынешняя УК проведет ремонт.
Если же речь идет о полной замене автоматики теплоузла, то наверное денежные средства можно изыскать за счет собранных средств на капитальный ремонт, ибо как раз капитальный ремонт подразумевает "замену".

Потому, что она "ВЛАСТЬ", представитель государства на местах, а не коммерческая ОРГАНИЗАЦИЯ, ЦЕЛЬЮ КОТОРОЙ ЯВЛЯЕТСЯ ИЗВЛЕЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ". Власть руководит, контролирует процессы, чтобы людям было обеспечено благоприятное и безопасное проживание в их многоквартирных домах. У Власти другие цели и другие задачи и вы (УО) не равняйте их с собой. Исполнительная власть захочет - прикроет те или иные льготы тем или иным структурам, а захочет - расширит их границы.

Ни в один договор управления предоставление ежемесячных отчётов не входит, увеличиваем тарифы или сокращаем количество выполняемых работ, добавляя нового счетовода?