ОДН в Ярославле

Izumov

Обслуживание осуществляет ТСЖ, часть работ выполняют субподрядные организации (это думаю знгачения не имеет)

А можно попросить поподробнее с сылкой или цитатой. Зарнее спасибо!

Я с этим полностью согласен. И считаю что нужно по метрам, но хотелось бы знать, что гворит закон.
Кстати в ральности получается что если в доме живут 2е квартиры и честно показывают свой расход по электроэерегии, а остальные "типа не живут", но при этом активно делают ремонт, то получается что весь ОДН при распределинии по потреблению платят эти 2 квартиры - и за освещение всего подъезда и за лифт который целый день гоняет стройматериалы.
Ерунда получается

aaa
Закон говорит тоже по метрам, но только в случае наличия прибора учета общедомового. А если прибора на доме нет, то ОДН не начисляется
Вода и электроэнергия начисляются по одинаковой схеме.
http://nalog.consultant.ru/doc60525.html
Тут нас явно хотят надуть. Приборы не поставить, а денежки стрясти.

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 1.03.2011 - 20:48

Да ни черта он не говорит. Поступить следует проще. Тариф не утвержден, соответственно, граждане хорошие, (коли вам на все насэрэ) будем применять тариф мэра. Тариф мэра в принципе таков, что хватит на все (если конечно ваши бывшие строители не оставили кучу косяков в наследство, "растворившись в тине"). Соответственно ОДН станет частью "содержания и ремонта" и де-факто пойдет с метра. Потом дом заселится, обживетесь и.... если в доме не будет кучи идиотов, то оставите все по-прежнему, но уже по решению собрания.

Izumov

Это наша ситуация

Строители вроде все сделали хорошо и доделывают по первому свитску.
А вот в тариф только-только влезаем.
Причем ЗП правления, председателя и бухгалтера ВООБЩЕ не предусмотрено.
Дом у нас не большой.
Все съедает округленно:
1. Найм УК на частичное управление и ТО - 35%
2. Уборка террироии и дома - 35%
3. Обсулживание лифта - 10%
4. Вывоз мусора - 5%
5. Обслуживание прибора учета 4%
6. Банк 3%

Остается совсем ни чего из которго нужно покупать расходники и на всякий пожарный.
Правда это пока расчетные цифры, посмотрим что покажет практика.

Это сообщение отредактировал aaa - 1.03.2011 - 21:18

IMHO конечно, но малым домам в одиночку в перспективе не выжить. Это доступно только монстрам типа нашего дома, в будущем думаю пойдет процесс формирования "малых УК" на 10-15 домов. Просто пока на этом рынке бардак и беспредел.

Izumov

Согласен.
По этому мы и обратились к "малому" УК на частичное управление и обслуживание.
На полное сомообслуживание тупо нет денег.

Это сообщение отредактировал aaa - 2.03.2011 - 08:35

По какому ФЗ - 0,31?
Лукашов мне не ответил. Виноватым он считает мэра, который в постановлении по тарифу СРЖ не включил ОДН. А мэр не включил, т.к. на него тоже наехали. ОДН - коммунальная услуга, а не ремонт и содержание.
Паны дерутся...

http://www.yrsk.ru/for-clients/el-price/odn

Что такое ОДН объясняет ЯСК

http://www.yrsk.ru/for-clients/faq/

Интернет-приемная ЯСК

ЯСК объясняет, что такое ОДН
http://www.yrsk.ru/for-clients/el-price/odn
Интернет-приемная ЯСК
http://www.yrsk.ru/for-clients/faq/

Вот хотелось бы узнать, а с каких это пор мер города отменяет постановление Правительства Российской Федерации(в данном случае ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307).
Это может он единолично еще чего отменит для Ярославля ?
Куда смотрит Прокуратура, на лицо прямое нарушение закона и это уже не закупки по завышенным ценам, а прямое не выполнение законов РФ.


Это сообщение отредактировал Sоva - 14.03.2011 - 23:16

А конкретизировать.

Просьба указать на статью и пункт в Федеральном законе где указана величина в 0,31 кВт.ч на 1 кв.м. общей площади в месяц, в противном случае данное распоряжение является мошенничеством.

Просьба указать в федеральном законе статью и пункт, по которому этого делать нельзя или где прописан механизм, как надо. В противном случае обвинение является клеветой.

http://www.consultant.ru/online/base/?req=...LAW;n=78806;p=4
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

V
D
P = ------------- x V x T , (9) (Плохо вставляются формулы)
ky3.i V + V i.p ky
n.p n.n


где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D
горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВтgчас);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных
квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м,
кВтgчас);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных
приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВтgчас);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной
i.p
воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВтgчас);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВтgчас);

0,31 кВт.ч на 1 кв.м. общей площади в месяц не вижу.
А теперь уже Ваша очередь приводить законы.

Ну мля насмешили. Речь идет о ситуации....

А постановление распространяется на тех, у кого общедомового учета нет. Таковых домов на настоящий момент большинство. А у тех, кому поставили и стали начислять по закону, всплыло такое, что грозило народным бунтом. (можете поискать сами эти материалы о Тутаеве в 2009 г). Поэтому до установки общедомового учета всем и привеления системы подключений в порядок и придумали этот временный порядок. Так сказать вынужденная мера, федеральный закон реального бардака, увы, не учитывает.
Кстати, в новостройках, где схемы электропитания выполнены как надо и установлены общедомовые приборы учета, это постановление не действует, там платят по факту, т.е. по показаниям. Имея фактические данные по ОДН в своем доме, могу сказать, что установленный норматив довольно близок к реальности.