ЖД в районе дома Блюхера 33а, Медик3

посижу, послушаю))

А высота потолка какая здесь?)

Как стройка?

муж недавно проезжал, говорил уже 2 этажа

Да, фото на сайте обновили в феврале, 2 этаж, коммуникации вроде все подвели почти!!!все по плану!!!

Всем добрый день!
Прочитала тут про снижение цен у Медика на ул. Строителей к концу прошлого года. Это все на самом деле не совсем так. Подешевели только квартиры на 1 и последнем этажах. Остальные квартиры продают по той же цене, что и ранее. Так что те, кто купил там квартиры раньше не прогадали)

P/S. если что, вот моя тема про дом на Строителей http://yarportal.ru/topic706327.html
Присоединяйтесь)

Это сообщение отредактировал mary_k22 - 13.03.2015 - 13:41

Интересно, почему они только половину дома строят? Вторая часть, судя по всему, будет догоняющей.. Там фундамент есть под нее, кто-нибудь знает/видел?

Странно как то,что риэлторы дешевле продают квартиры на 100-200000 руб дешевле,чем сам медик.

Думаю, что это продают так называемые "перекупы", а также подрядчики, получившие оплату квартирами. Те и другие наконец-то поняли (совершенно справедливо, кстати, поняли), что им ничего не светит в плане дальнейшего удорожания квартир, на что обычно идет расчет. Вот и пытаются избавиться побыстрее от квартир, сбрасывая цену.

7GI
У их работа такая- покупать и продавать, в убыток себе никто не работает! А физ лица, которые вкладывают в квартиры абсолютно правы, недвижимость еще никогда не дешевела, если только незначительно короткие периоды, жить в квартирах и снимать их народ будет всегда... А кто вкладывает в проверенных застройщиков, как медик, правы дважды! Уж если не в плюсе, то не прогадают точно, а ренту как доп заработок еще никто не отменял..

Когда конъюнктура рынка складывается так, что завтра ваш актив (в данном случае - квартира) с большой вероятностью может стать дешевле, то у вас два пути:
1.Ждать, когда актив, пройдя через фазу удешевления, наконец, подорожает, ибо все циклично, и подорожание рано или поздно (может быть и через десять лет), но все же произойдет. При этом нельзя забывать, что в таком активе, как строящееся жилье заложен еще и серьезный риск полной потери денег от банкротства застройщика и/или страховщика или значительной просрочки сдачи объекта. Эти сценарии, к сожалению, в условиях кризиса более чем возможны, во всяком случае, вероятность их много выше именно сейчас.
2. Продать как можно быстрее по себестоимости или даже с убытком, но получить живые деньги именно сейчас. Такая продажа с убытком на самом деле совсем не означает убыток, поскольку быстро полученные живые деньги именно сейчас можно вложить в банковский депозит (сейчас он как никогда выгоден) и получать гораздо более высокий доход (в разы), чем от сдачи квартиры стоимостью, равной этому депозиту, тем более если учесть, что сама квартира при нынешней конъюнктуре может еще и подешеветь.

Так вот, если посчитать все риски, прибыли, убытки, то второй вариант сейчас может оказаться гораздо выгоднее первого, несмотря даже на то, что при этом варианте квартира может быть продана с убытком.

7GI
соглашусь в вами, но частично.
а. если квартиру скидывать на этапе ДДУ - то тогда никаких сложностей
б. если на новостройку уже получены доки (свидетельство) - то при продаже (фиксации убытка) продавец первые три года попадает на НДФЛ

Сегодня проезжал мимо,строят быстро,уже начали 5 этаж строить!

смущает дата сдачи до 31.12.2016 очень как-то долго, вот интересно на сколько быстрее сдадут...

Вам в ветку про Петропавловский. Чтоб не очень обольщаться насчет сроков.