Капремонт МД в кредит

Если дома не находятся на соседних территориях и не связаны инженерными коммуникациями, то принудят до 1 июля 2016 г. расформироваться

для Олега Евгеньевича выступление Кокина (видео) по ссылке
http://www.acato.ru/articles/articleDetail...l?articleId=146

На площадке НП "ЖКХ Развитие" обсудили кредитование капитального ремонта общего имущества МКД 12 октября 2014

Присутствовали представители ОАО "Сбербанк", "Газпромбанк", "Банк Москвы", АИЖК, Агентства финансирования жилищного строительства, IFC, Минстроя РФ. Вел встречу исполнительный директор НП "ЖКХ Развитие" Алексей Макрушин.

Участники обсудили механизмы гарантий для кредитных организаций, и способы рефинансирования выданных кредитов.

По результатам обсуждения участники до конца месяца договорились подготовить свои предложения по изменению существующего законодательства, позволяющие обеспечить стабильность взаимоотношений "Банк-Заемщик" в схеме кредитования капремонта. В результате данный "продукт" должен стать менее рисковым для банков и более приемлемым для заемщиков. http://gkhrazvitie.ru/tape/news/2014/10/na...imushestva-mkd/

Ход мыслей верный, посмотрим, что получится.

Izumov

А инфу по тем, вроде 5 МД по области, кот. попали в программу льготного кредитования пилотного проекта на 2014г так нигде и не нашла

20.10.2014 Башкирия станет пилотным регионом для новой программы капремонта ЖКХ

В России капремонт жилых домов будет вестись по новой программе массового кредитования — пилотным проектом для ее реализации может стать Башкирия.
По мнению замглавы Минстроя РФ Андрея Чибиса, решение о массовом кредитовании одинаково выгодно всем. Жильцам не придется по 25 лет ждать ремонта — они получат отремонтированные дома прямо сейчас, причем по цене, которая не сильно ударит по карману. Российские банки благодаря программе обретут дополнительный оборот, а работники отрасли получают новый большой объем работ.
Мнение о необходимости массового внедрения кредитных схем в отрасли высказал директор монтажного предприятия «РусьЛифт» Альберт Кильдияров. «Жильцы неохотно платят в общий котел, когда неизвестно, что именно и когда починят в их доме. А в случае, когда речь идет о длинном кредите под федеральные гарантии, люди платят небольшие деньги уже после того, как получают реальное улучшение качества жизни», — считает он.
На заседании Комитета содействия реформированию лифтового хозяйства РФ отмечено, что пилотным регионом, в котором будет опробована новая программа, должен стать регион-лидер реформы ЖКХ. Председатель Комитета, глава ОАО РКС Денис Шарипов высказал мнение, что пилотным регионом могла бы стать Республика Башкортостан.
http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=945773

Если выбирать из двух зол, то этот вариант более приемлем.

22.09.2014, 13:09
Банк Москвы: Оптимальный механизм кредитования капремонта выявит практика

Представители Банка Москвы включены в состав рабочей группы, созданной Министерством, для участия в работе по разработке этого механизма. Работа еще в самом разгаре. На первом этапе решено сосредоточиться на направлении кредитования объединений собственников жилья. http://top.rbc.ru/spb_sz/22/09/2014/950477.shtml

Минстрой РФ завершил разработку программы капремонта общего имущества многоквартирных домов в кредит. На сентябрь 2014 года регионы уже получили 60 кредитов на данные цели. Пилотные проекты сейчас реализуют в Нижнем Новгороде, Подмосковье, Петербурге, Ярославле, Удмуртии и Ростове-на-Дону. Активное сотрудничество в этом вопросе ведется с «Банком Москвы». Такие данные привел минстрой Михаил Мень на международном инвестфоруме в Сочи.
http://www.gdeetotdom.ru/news/2033384-2014...v-na-kapremont/

Одно из приоритетных направлений работы ведомства - организация капитального ремонта в кредит, что позволит собственникам провести в многоквартирном доме выборочный или полный капремонт, не дожидаясь сроков, определенных региональной программой. Проведение капитального ремонта в кредит - наиболее финансово сбалансированная схема организации капитального ремонта, требующая минимальных бюджетных расходов. В накопительной системе финансирования капитального ремонта существует проблема несоответствия стоимости капитального ремонта размеру платежа за капитальный ремонт. В модели кредитования капитального ремонта такая проблема отсутствует - платеж в точности обеспечивает финансирование понесенных расходов.
http://minstroyrf.ru/trades/zhilishno-komm...hozyajstvo/455/

Банк Москвы разработал и утвердил типовой кредитный продукт для финансирования капремонта товариществам собственников жилья (ТСЖ) и жилищным кооперативам (ЖК), сообщил РИА Новости во вторник замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

"Кредит может выдаваться как на комплексный капитальный ремонт, так и на отдельные виды работ по капитальному ремонту", - сказал он.


Сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей до 5 миллионов рублей, процентные ставки - в пределах 13-15% годовых. Срок кредита от 6 до 36 месяцев. Также предполагается отсутствие залога и поручительств, уточнил Чибис.


Он также добавил, что для выдачи такого кредита существуют ограничения. В частности, срок существования ТСЖ/ЖК должен составлять не менее 5 лет, ТСЖ/ЖК должны иметь или должны создать резервный фонд (объем пока не утвержден). Также проверяется платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг в целом (собираемость должна быть не менее 90%).


Ранее в кулуарах международного форума в Сочи глава Минстроя Михаил Мень сообщил о том, что пилотные проекты по кредитованию капремонта уже запущены в Ростове-на-Дону, Удмуртии, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ярославле и Московской области.

http://minstroyrf.ru/press/bank-moskvy-raz...phrase_id=23636


[i][/i]

Это сообщение отредактировал deti - 5.11.2014 - 15:45

До конца ноября минстрой запустит специальный портал мониторинга капитального ремонта жилых домов.

Предстоит еще решить и проблему сохранности счетов, на которых хранятся собранные на капремонт деньги, а также защитить их от мошенников и инфляции. Нужно распространить систему страхования вкладов на такие счета, полагает Галина Хованская. А чтобы деньги не лежали мертвым грузом, развивать проведение выборочного капремонта в кредит. Это нужно и для жителей домов, требующих неотложного ремонта. Но нынешние рыночные ставки по кредиту собственники не потянут. Поэтому минстрой в 10 регионах обкатывает систему субсидирования процентных ставок по таким кредитам. Возможно, кредиты разрешат брать не только собственникам, но и управкомпаниям.
http://www.rg.ru/2014/11/14/kapremont.html

16 декабря 2014г
В.ПУТИН: Ремонтные [работы] только не забывайте, иначе у нас количество аварийного жилья никогда не снизится.

М.МЕНЬ: Да. Что касается капремонта, заработала новая система капитальных ремонтов. Здесь у нас цифры такие: программы капремонта уже в 78 субъектах утверждены, и в 53 регионах начался процесс.

Здесь я совершенно разделяю опасения Народного фронта, необходим более жёсткий контроль. При этом схема может быть такая. Дом может отдельно создать свой специальный счёт. За такие дома мы не очень беспокоимся, потому что здесь люди будут сами контролировать. Другая схема – это общий котёл для субъекта Федерации. Здесь возникают, конечно, вопросы. Мы сейчас готовим законодательную инициативу, чтобы сделать требование ещё жёстче, чем 44-й закон, чтобы все торги здесь проходили по всем государственным правилам.

Это действительно серьёзная задача. Люди сейчас понимают, что это необходимо делать, люди у нас в большинстве своём собственники домов. Порядка 84 процентов – это люди – собственники своих жилых помещений, квартир. Поэтому здесь работаем, следим.
http://www.gkh.ru/about/news/96985/

Капремонт домов будут проводить в кредит
30 марта 2015

На капитальный ремонт многоквартирных жилых домов будет выдаваться кредит по льготной ставке. Такой механизм готовит Министерство строительства и ЖКХ РФ.

Новый закон должен заработать уже этим летом. Планируется, что заемщиками будут выступать управдомы.

«Кредиты будут выдаваться по ставке 12% – фактически льготной. Мы еще обсуждаем дополнительную поддержку», – объяснил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Кстати, сейчас законодатели разрабатывают механизм, согласно которому деньги из фонда капитального ремонта будут покрывать траты жильцов на текущие работы. Например, ремонт кровли.

«Предполагается, что для этого надо будет предоставить в фонд необходимые документы, – рассказывает начальник жилищно-коммунального отдела администрации Фрунзенского района города Ярославля Ольга Логачева. – И ежемесячные выплаты для жильцов отменят на необходимый период».
http://dom.76.ru/text/daynews/906328.html

В качестве хохмы я забубенил в последнее собрание вопрос о возможности кредитования в Сбере для ускорения капремонта. Ответом было 80-и процентное НЕТ.