"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Согласен с Уважаемым ИгМа, по поводу того, что ситуация разная... 1 готов уже давнои на него разрешение есть, долбить надо именно по нему. Замечание по поводу отпусков в госструктурах верное, до конца августа движений не будет-хоть завали всех письмами...

лично я, если бы был в Ярославле-был бы четвертым, хоть мой дом тоже 4-й и терпение в отпуск пока не ушло, хотелось бы пообщаться с кем-нить из руководства-2009 год-это слишком даже для меня))))

По письму прокуратура добьется наложения штрафа и остановки строительства

А оно, строительство, и так уже по факту остановлено!!!

У прокуратуры свои цели и задачи, главное понять совпадают ли они с нашими.
Нужно каждому отстаивать свои интересы и "начинать создавать документную базу", параллельно вести общюю линию, хотя всё равно все иски судья объединит в одно дело, если все будут подавать в одно и тоже время(легко скоординировать на форуме) и решение будет одно для всех.

Пример - ИгМа, пишем все ему, узнаём и делаем как он, или он пусть расскажет подробно, что, где и как.

Да прокуратура сдесь больше заинтересована в остановке строительства. Интересно только почему стройки закрывают в конце строительства а не в самом начале?

А я вот мыслю немного в другом ключе... Ну хорошо, придем мы в Индау, спросим, предъявим, пошумим, но они опять сошлются на госструктуры. Мое предложение: фтопку отпуска чиновников, их задача работать в любое время года. Нужно разбираться сначала с ними. Итак, ху из ГЭП и что он там делает с этим разрешением столько времени? Дальше, Водоканал, узнать в чем проблема там. Мэрия? Значит и там нужно узнать положение дел по строящимся домам. И уже только потом, подкованные и осведомленные идем в Индау и там ставим вопрос ребром. Не понимают, нет объективных причин простоя? - тогда и прокуратура и другие методы воздействия. Не отвертеться. Как вариант: суд, причем с компенсацией как морального, так и материального ущерба (не по вложенным деньгам, а по цене на текущий момент + затраты по кредиту + затраты на съемную квартиру).
В конце концов Индау может нам всем снимать квартиры ЗА СВОЙ СЧЕТ, тем более что они работают на рынке вторичного жилья: тянут стройку? - будь добр обеспечить жильем на время задержки.

я так мыслю, не внесены своевременные взносы (или не в том объеме) в нужные карманы. К такому выводу лично меня наталкивает активизация и принципиальность прокуратуры осле того как было продавлено разрешение на 1- й дом

Abrikosov
Полностью согласна. Надо узнаать что происходит по всем инстанциям. И отпуск не имеет никакго значения. Если пиать письмо (обращение граждан) то п новому закону об обращении граждан ответ должен быть получен не позднее месяца с момента регистрации письма. (на регистрацию дается три рабочих дня). Единственное что может произойти- это отписка. Больше мы ничего не теряем .

Пишу всем и на все сообщения.

Вчера был в Индау, разговаривал с Екатериной Витальевной. На все мои вопросы получил очень даже исчерпывающие ответы. И абстрагируясь от того, что я лицо заинтересованное и по другую сторону от баррикад по отношению Индау, понимаю из-за чего вся эта ситуация.

Компенсация за несоблюдение сроков от Индау - это уже дело личное и каждого.


По словам Екатерины Витальевны 1 дом готов к сдаче. Все коммуникации и различные инженерные сооружения готовы. И они с пребольшим удовольствием его бы уже сдали, сами за простой деньги теряют.
НО возникла ситуация с Водоканалом и его квотами. Как только она закончится, сразу опресовка труб, испытания, комиссия и так далее действия, ведущие к сдаче дома.
Но ситуация с Водоканалом не кончается. Губернатор издал указ на местном уровне, о новых квотах на подключение к водопроводам. Как сказала, Екатерина Витальевна на местном уровне такие указы (приказы, распоряжения) не издаются. Данные документы спускаются субъектам сверху. Ну то, что у нас очень бюрократический город - это, думаю, известно всем. Ситуация описывать не надо.
Письма о неправомочности указа разосланы Индау в прокуратуру, ФАС.
Решения от этих структур должны быть в установленные законом сроки. Пока эти сроки не вышли, и ответов Индау добиться не может.
Так что вот.

Теперь о наших действиях и о наших письмах куда-либо.
В среду-четверг будет известен ответ от ФАС. Ждем результат и начинаем действовать либо сами, либо объединяемся с Индау. Решение ФАС - Водоканал и верхушка города не правы, ждем действий от Индау по сдаче.
Решение ФАС о том, что все правомочно, тогда действуем.

Первый вариант:
Самим - это писать в прокуратуру и жаловаться на несоблюдение Индау сроков. Согласен с выше написанными сообщениями о прокуратуре, к чему это приведет.

Второй вариант:
Объединиться с Индау.
Если Екатерина Витальевна готова предоставить все документы, подтверждающие правомерность и правильность их действий в ситуации с Водоканалом, то пишем письма вместе с Индау. Все наши письма (персональные или коллективные) Индау приложат к своим пакетам документов, которые будут разосланы во все структуры, включая и Генеральную Прокуратуру.

Преценденты в других городах были, закон был не на стороне глав образований и муниципалитетов.


Чуть не забыл, мне не очень понравилось то ,что, пока в Ярославле не могут достроить 4 пятиэтажных (по максимуму) дома, в других городах ВолспецСМУ
уже построила девятиэтажки, комплексы из пятиэтажек.
Да, не любят у нас в нашем "прекрасном городе" неярославских застройщиков. Видимо, свои больше в кармашек дают. Да и свои - есть свои. Мне обидно за наш город. Да и за себя тоже.


Предлагаю думать, как будем действовать.

Abrikosov

Судя по Вашим словам, Вы не очень часто сталкивались к госструктурами. Рядовой человек там никто, и даже больше, этого человека там сделают никем и опустят ниже канализации. И ничего там сделать нельзя.
Вот только сегодня почувствовал себя уродом и никем в ОВИРЕ.

Хорошая цитата из ветки про Ярстрой.
автор devel


"...
LOAD
18 месяцев назад я вложился в этот микрорайон. В моем договоре застройщик ЗАО "Ярстрой", инвестор "Волга Дом". Первоначально это был проект ЗАО "Ярстрой" к тысячелетию Ярославля подарок городу- новый мкр . "Город сад"(@ pleizer) - мля строить будут . На самом деле "строительство" - продолжается значительно дольше.
Теперь по-моему договору заказчик только "Волга Дом", ЗАО "Ярстрой" "соскочил" в моем случае. ЗАО "Ярстрой" основной арендатор этого участка, все остальные платят за субаренду. ЗАО "Ярстрой" продинамил всех остальных участников строительства с прокладкой коммуникаций. Теперь одни пытаются решать вопрос с коммуникациями самосттоятельно("Индау"), а другие ждут что из этого получится ("Волга Дом"). Ну а в результате инвестиции дольщиков, соинвесторов уменьшаются на процент ежегодной инфляции, государственной программы "Доступное жилье" ( 50% рост стоимости квартир по регионам ) и прочее,прочее,прочее...
Ну а выводы делать вам.

..."


Ярстрой - это наш родной застройщик. А продинамил не только других застройщиков, но и СВОИХ же, ЯРОСЛАВСКИХ жителей. Вот тебе и свои ярославские застройщики. Фуфельные.

_ИгМа более того я очень редко с ними сталкивался, где-то в районе нулевой отметки. Мои рассуждения продиктованы логикой. По поводу помощи Индау, я бы с удовольствием помог, если все дело только в Водоканале. Меня ещё очень беспокоит получение разрешений, если Индау давным давно все бумаги подготовила и отдала, следовательно виноваты в задержке не они, так? Тогда кто? Опять чиновники? И вы хотите сказать, что с чиновниками разговаривать бесполезно, если я правильно понял?

Вспомните первый дом. Это тоже было все долго и мучительно.
Если у вас получится что-нибудь выведать у чиновников, будет очень здорово и полезно.

Ну ладно с первым домом, он готов к сдаче. А почему же не строят дальше? Сейчас нет разрешения которое непонятно когда будет, потом нет рабочих, потом нет стройматериалов, потом снег пошел и т.д.

Alekc

Это вопросы лично Екатерине Витальевне надо задавать.

Я уже в прошлом году писал нечто подобное, в Архангельске одну фирму таким образом выдавили с рынка-сторонних не любят везде, просто решили максимум затруднить сдачу первого дома, раз уж разрешение продавлено (спасибо стараниям Silvio)... Не водоканал, так прицепились бы к каким-нибудь несоблюдениям безопасности труда (как это было с Волспецсму, по-моему, в Череповце) и т.п.
Почему остановлено строительство 3 и 4 - тоже понятно-по причине той же прокуратуры-начни строить-будет как красная тряпка для быка, раскрутят по полной программе. Так что, как не прискорбно для меня. как для ожидающего жилья в 4-м доме, но в этом плане, на мой взгляд, действия Индау всетаки правильные. Зачем обострять ситуацию.
По поводу же

.... Думаю, что денежку за субаренду он получает от других застройщиков регулярно, не затрачивая при этом никаких услий. А может в эту сторону и надо копать в поисках причины задержек и препонов.
Интересно, даректор Ярстроя как-нить с Администрацией связан?...