Забор вокруг многоквартирного дома, что нужно чтобы его поставить?

Кто подскажет, что необходимо для того чтобы установить забор вокруг многоквартирного дома?

Сейчас очень часто вижу что вогруг новых недвнопостроенных домов построены заборы с воротами для проезда с калитками для прохода пеших людей. Требуются ли какие-либо разрешания для того чтобы установить такое ограждение для дома более старой постройки, у которого первоначально такого забора не было.

alexypt думаю там туча бумаг... да и земельку в собственность оформить надобно...

так в прежние времена, советские, тоже были заборы, порой очень даже капитальные, с каменными столбами и металлическим ограждением, ограничивающие дворы, хотя не было тогда никакой собственности.

Но там они были в проекте. И сейчас во многих таких "отгороженных" дворах идет точечная застройка.

Так что оформляйте двор в собственность и платите налоги, тогда ставьте что хотите.

что значит "оформляйте двор в собственность"? По жилищному кодексу дворовая територия и так является общедомовой собственностью.


Кстати, а нельзя ли каким-то образом узнать где в проектах раньше вокруг дома находились ограждения и ворота?, - а то прошло уже очень много времени с того времени как дом был построен в старые времена и заборы сохранились лишь частично.
Где бы можно было узнать где должны находиться (по проекту) газоны и дорога внутри двора, а то со временем это всё тоже уже отчасти переместилось.

Как кадастрой номер получите, так в Вашей собственности и будет считаться. Забор сделать после этого можно, но рисковано, так как наличие собсвенности на землю не убережет Вас от споров типа Ваш забор мешает нам (соседям) жить. Оч часто суды проигрываются собственниками заборов после обращения сосоедей. Ну и споры по свободному доступу пожарников и скорой помощи то же могут быть, так что наличие свидетельства о собственности не самое главное чтобы построить забор

А государственную регистрацию права для прикола все проходят.

Это сообщение отредактировал Juice - 21.05.2010 - 08:00

У тех кто управляет имеется, но не факт что вам покажут, скажут потеряли. Но как же обсчитывать уборку и прочее, по старым планам и считают. Но после создания новых кадастровых документов его (план) могут изменить, если это представляет интерес администрации, например вклинить постройку.
А о заборе, так kvadrat, точно говорит, нужно провести собрание собственников, чтобы застраховаться от неожиданностей. Тем не менее налог на землю платить все равно придется скоро, т.к. откуда деньги брать в городе. Долгов полно, а доходов нет, т.к. все богатые имеют льготы и ничего не платят. Так что остаются жители: подоходный с бюджетников да увеличат налог на собственность - основные источники дохода. Так тогда лучше и забор поставить для напоминания о своих правах.

1. Нужно формить землю в собственность. После чего, кроме обязанности по уплате налога, появится еще обязанность содержать землю за свой счет - то есть убирать и озелениятьтерриторию, пока земля муниципальная - это обязанность муниципалов.
2. Если дом стоит на "прохожем месте", то на землю может быть наложен серветут о проходе и проезде через нее.
3. На сколько я понял, прочитал здесь на форуме, сейчас изменен порядок утсавноки заборов в городе, т.е. старый отменен, а новый не принят (писал про это по моему Izumov)
4. Таким образом потратив время и деньги на оформление участка и установку забора, можно в большой долей вероятности получить гемморой за свои деньги:
а) соседи могут пробить себе проезд и проход - тогда зачем нужен забор?
б) затраты на налоги и уборку
в) после изменения правил заставтя превести забор в соответсвии - например сделать не выше метра в высоту

Я думаю нужно сильно подумать об этом прежде чем делать.

проход соседям полюбому надо оставить, а то судами замучают...

Abrikosov

Ну если забор стоит на оформленной в собственность земле и сооьветсвует градостроительным, пожарным, санитраным и т.д. нормам, то от соседей можно отбиться
Но мне кажется, что всем нормам может соответсвовать только забор вокруг дома в каком нибудь тихом тупичке на окраине.
Но, могу и ошибаться, до конца не разобрался в этом вопросе.

aaa
или в центре вокруг дома где живут депутаты

Ser_g
Ну в принципе забор можно просто в наглую поставть.
Снести его можно только по решению суда.
В суд подать могут или муниципалы или соседи или прокуратура в защиту прав соседей, если они ее сильно достанут. Вероятность того что они это сделают нужно оценить и действовать если очень хочется забор
Риск здесь впустую потраченные деньги на постройку и демонтаж забора.

но если забор просто в наглую поставить, то его точно также кто-то внаглую может и снести. Скажем, это могут быть какие-то фирмы, которым хотелось бы иметь проезд по двору или оделенные властью жильцы соседнего дома, которых "вроде бы" забор ущемляем в пространстве.

Поэтому и хотелось бы знать как это можно сделать официально, то есть знать куда его ставить, какие нормы, как и с кем согласовать, и наконец как можно было бы его узаконить.

Да самое главное деньги собрать. Врядли это удастся сделать в старом доме с разношерстной публикой. Если только спонсор богатый найдется. Но не вижу что-то таких.