Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

Ешка , извини если чо, но посмотри бегло нашу тему - я несколько раз указывал на данный парадокс (выборы собственниками формы управления многоквартирным домом).
При этом очевидно, что устраняться от приёмки дома будущим собственникам нельзя. Потому организовываться нам по-любому необходимо, а мы неосторожно выпустили этот процесс из своих рук (не без посильной помощи РСУ).
Еще раз повторю, теперь, при желании, отстоять свои интересы (а нам необходимо еще как-то сообща выяснить, каковы собственно они) можно через суд. Просто раз ранее мы не смогли просто проголосовать, руководствуясь логикой, то я не верю, будто у нас найдутся силы, время и, главное, желание для разборок в суде.

am7f

Боюсь, что так оно и будет. Я, к сожалению, сама формально не собственник, пардон, не дольщик. Мне еще надо свою "половину" убедить в том, как и что надо делать.

Ешка убеждайте, убеждайте, лучше сами, чем представители УК
На соседней ветке также возмущаются попытками (пока) навязать московскую УК инвесторам ПИКа, наблюдается такая же пассивность будущих собственников, как и у нас.

Уважаемые соседи,
а у нас не получится нормальным путем?
А то в России все делается одинаково - в старину даже казнили через посажение на кол.
И здесь мы в нашем суперсовременном доме на мегапрогрессивном фундаменте без аналогов будем выгодно отличаться.
Что будет, если, руководствуясь законодательством, сначала стать собственниками (т.е. получить желанные документы), далее - банально проголосовать, избрав УК?
Причем у той, которая сейчас претендует, тоже будут шансы поучаствовать в тендере.
В двух словах - "решать проблемы по мере их поступления".
Это не догма, это я так консультируюсь с вами, и рассчитываю увидеть поддержку/возражения.

F4rd
Нормальным путем получается в нормальных странах.
Тех, кто читает данную тему мы, возможно, и убедим поступать благоразумно, но большая часть подмахнёт договор не читая. А после подписанты будут возмущаться несправедливыми условиями обслуживания. Наша же беда - проголосовало решающее большинство, и те же люди, боюсь, и подпишут сам договор с УК.
Нас обяжут подписаться под решением типа общего собрания, да еще мы же окажемся виноватыми в незаключении договоров с обслуживающими организациями.

F4rd

То есть ты предлагаешь сейчас нияего не делать и не подписывать?

am7f

Не обяжут, в том же жилищном кодексе нет обязательств всем вступать в ТСЖ, просто потом выбранное УК должно будет с ними заключить индивидуальный договор на обслуживание , в которм прописываются все условия, в том числе и размер платы за содержание и ремонт, а так извините, так как никаких заявлений на вступление в ТСЖ я не писала, обязать меня выполнять его решения они не могут, пожалуйста договор и все.

пятнаша
Поясняю. По ЖК есть два способа управления многоквартирным домом: напрямую собственниками (путем создания ТСЖ) и выбор управляющей кампании, которая от имени собственников будет осуществлять управление домом. И тот, и другой способ выбирается голосованием собственников (в том числе возможно и заочное - его у нас организовали РСУ). Признаются решения, принятые более 50% голосовавших. Решения проведенного голосования обязательны для всех собственников дома.
Слабое место Ремжилсервиса - в голосовании принимали участие будущие собственники только половины дома.
Еще раз, отстоять свои интересы можно - в суде, но я за себя наверняка могу сказать, что сам, лично в суд обращаться не буду, поддержать - пожалуйста, но сам с исками - эт вряд ли.

Это не просто слабое место. Это аргумент для признания несостоятельности всех их действий.
Вы договор с ремжилсервисом читали? Оччень интересное чтиво... Рекомендую.

Ешка
Спасибо, спасибо, читал, даже кой-какие свои соображения выкладывал на форуме. Могем детально пообсуждать

Ешка

мне это легко предлагать - в этом году я не заеду, а состояние своего долгостроя сейчас узнаЮ только от duke'а - так что такими предложениями могу только навредить всем остальным
сам же я, естественно, без вариантов - ничего не сделаю и не подпишу пока не стану собственником (1. физически не смогу; 2. закон надо соблюдать).

am7f

а не влом отсканить и выложыть здеся? интересно до безобразия!
ессно, в целях конф-сти, кой-что корректором замажь

F4rd
Извини, со сканированием есть у меня определенные проблемы - ни технических средств под рукой, ни навыка, блин, не приобрел

детально пообсуждать


а не влом отсканить и выложыть здеся?


Как раз над этим работаю. До завтра подождем?

F4rd,

а тебе в последний раз РСУ какой срок сдачи нашей секции называли?

Ешка

ААААААААААА!!!!!!!!
ждунимагу

ЗАЧОТ!

MariaYar

сказали одновременно с 6-й - типа 30.06.2007 все напьёмся

"НЕВЕРЮ!" ©

И давно такую цифру называли?

am7f

я знаю что решения общего собрания обязательны для всех собственников дома, но если вы внимательно почитаете кодекс то платежи по этому решению касаются только одной строки это плата за содержание и ремонт жилья (это общие расходы дома и ремонтый фонд), остальное у нас оплачивается по счетчику и по утвержденным нормативам (отопление) . Так вот раз типа мы не создали ТСЖ, а выбрали управляющую компанию, она должна будет с каждым индивидуально заключать договор, я этот договор имею право подписать только будучи собственником и платить я буду ее только тогда. кроме того на эту ставку существуют пределы , установленные мэрией. Я не отказываюсь заключать договор, но заключать я его буду потом и пункты в нем не должны идти в разрез законодательству, я честно говоря даже наверно заплачу по счетчику за воду, газ и электроэнергию потраченную мной, хотя право на взыскание с меня этих платежей наступать должно тоже только после вступления меня в права собственности , их вообще то тоже застройщик должен оплачивать.


Зы : Кстати мне письмо пришло - 12 февраля сантехнику идти принимать , посмотрим на управляющих

пятнаша
а ты из какой секции?

MariaYar

называли в декабре, когда по прошествии года с указанной в договоре даты сдачи дома я задал вопрос "НУ, И?!..."
а тебе другой срок обозначен?

пятнаша
Здесь есть еще такой нюанс - обслуживающие организации могут отказаться от предоставления услуг в случае отсутствия гарантий об оплате. Такой гарантией является договор, заключенный с УК. Таким образом, без комунальных услуг останутся и люди, которые не могут "потерпеть" еще какое-либо время до заселения в квартиры. В таком случае решающее значение получит то, какая доля собственников (пусть на тот момент и будущих) всё-таки заключили договор.

F4rd
У мя тож 2-й квартал 2007 (читай: не раньше 30 июня)

am7f

из третьей.

Ничего никто не сможет отказаться, я еще раз вернусь что застройщик специально создал это УК, потому что по закону обязанность по всем коммунальным платежам лежит на застройщике до момента передачи этого жилья в собственность дольщику. То есть все эти договора заключате застройщик, который потом передает свои функции или УК или ТСЖ. Отключить воду, газ, электроэнергию застройщик не сможет, так как без этого у него просто гос комиссия ( или как сейчас процедура происходит) дом в эксплуатацию не примет. А без уборщиков, дворников , бухгалтеров и т.д. я думаю жители пока обойдутся, хочет Ремнев оставить себе эту контору пусть им сам зарплату и платит, сохранность кстати сантехники и т.д. в квартирах это тоже их головная боль, потому что подписывая потом акт приемки передачи, он передавать квартиру нам должен в исправном состоянии в соответсвиии с нормами СНИП. Я не собираюсь сейчас подписывать даже акт примки сан тех приборов , беря на себя ответсвенность за их сохранность в несданном доме. Посмотрим че вообще вещать будут, Вас кстати не приглашают ? Вроде тоже из третьей секции ?

пятнаша
Ага, третий подъезд (7floor).
Сантехнику (смесители) просто выдали на руки под роспись, после настойчивых просьб изволили передать один ключ, счетчики уже установлены на своих местах.

А вы обратили внимание, что договор с РСУ и с УК подписан одной рукой?

Ешка
Уточните, договор между кем и кем?

У меня уже третий((

MariaYar
А подъезд какой?

Пятый.
А у тебя?