Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

Скорее денег на стоянку не хватит, и машин во дворе станет раза в 2 больше.

Прюля,

прямо за домом нашим стоянка 2070 в месяц..
Кстати, может, тротуар и бордюры повыше сделать, чтобы не заехать на машине было.
Еще мне интересно, если послать в ГАИ фотографии машин наших любимых парковщиков, на них штраф наложат или нет?

По поводу домофона, реальный объем трудозатрат: за один рабочий день двумя монтажниками полностью можно сделать 2 подъезда - перерасключаются провода абонентских трубок домофона в связных щитках каждого подъезда(в связи с изменением нумерации квартир). Всего 6 подъездов. Получается весь объём - 3 дня. Для того чтобы удалить коды доступа в подъезд требуется 3 минуты работы с домофоном. Монтажникам на зарплату максимум 1500/день на человека. Итого 9 тыс.руб - оплата услуг. Из 40.000 заявленных вычитаем 9000 + налоговые вычеты=20тыс.150руб - чистый доход частной фирмы если проводить официально, не офицально фирме ещё выгодней. Так что сумма 40000 однозначно завышена более чем в 2 раза и за снижение надо побороться. А если известен код доступа в сервисное меню домофона, то я сам прошью ключи сколь угодно и удалю коды подъезда. Если гарантия закончилась, и нет у нас с конторой сервисного обслуживания фирма осуществляющая монтаж обязана сообщить пользовательский и системные коды меню домофона

кто там говорил что в 6 секции нет горячей воды?
есть она.

Сегодня после обеда дали, не было во всем доме

Фотографии и заявление гражданина принимают в ГАИ или если уверены что машина простоит на этом месте еще пару часов можно их (ГАИ) вызвать и на месте составят протокол о нарушении.
На сколько я осведомлена, с горячей водой проблемы еще будут. Думаю пора перебираться жить под тепленькое крылышко господина Ремнева, прогнозы по нашему дому ох как не радуют.
Сегодня узнавали по поводу почты. Нужно написать заявление на имя начальника почтового отделения и осуществить доступ почтальонов (сдать по одному ключу от каждого подъезда). От своего (2) сдалаю сама.

Скажите пожалуйста, как долго мне еще придется тереться об стенки 4-го подезда, да не только мне, ведь света в подъезде нет уже давно..... Мне кажеться, что 4 подъезд просто игнорируют.... или лампочки все уже скомуниздили....

masik
Мы поступаем проще-вкручиваем свои лампочки. Они дешевле сломанных ног и рук.

Откуда информация? Странно, что у нас некоторые люди "осведомлены", а остальные находятся в "информационной" яме? Мы что, не в этом доме проживаем?

Коды входа в меню неизвестны, увы.

Типа, можно наехать?

Мысль требует уточнения.

Я к тому что с господином Ремневым проблем будет еще много, на диалог он не идет. Говорит, если бы мы оставили Ремжилсервис, то проблем бы не было (все договорчики по ком. услугам на руках у них были). А раз мы все такие умные и создали ТСЖ (на что имели полное право), вот и разбирайтесь как хотите. У него денег нет на погашение долгов. Я конечно подозреваю что это полная лажа и сказать можно все что угодно, но нам то что делать? Соберу детей и поеду жить к Ремневу , там наверное и газ и гор. вода есть.

В каком доме вы проживаете я за вас сказать не могу, но если меня интересовала проблема отсутствия гор. воды, я справки наводила (правда на сколько правдоподобна эта информация не знаю).

Поверьте, справки я тоже навела. В доме более 200-от квартир, и если каждый будет "наводить справки" нас просто пошлют..........
Я все с той же просьбой к правлению: нельзя ли вывешивать информацию в условленном месте. Хочется знать, что происходит.

Ну , воообще-то нас уже послали. И потом , зачем вам информация? Вы уже "навели справки"(лично я вам охотно верю).А для остальных можно и информацию.

Это сообщение отредактировал есс - 6.12.2008 - 00:31

куда обратиться то чтобы лампочку сделали в тамбуре? там что-то с выключателем...

Уважаемый Евгений Иванович!

Получила очередную квитанцию за ноябрь. Появилась новая строка "домофон" из расчета 2 руб/кв.м. Надеюсь, это единоразовая плата за перекодировку домофонов? Если нет, то считаю, что 34000 руб/мес за обслуживание домфонов - это слишком завышенная цифра и в следующем месяце по такому тарифу платить не буду. Еще возмущает статья "печать квитанции" - 11,34 рубля/месяц. В итоге со всех квартир сумма составляет 2620 руб. За такую сумму я лично могу напечать вам квитанций на 2 года вперед исходя из себестоимости 1 квитанции порядка 0,5 рубля. Также непонятно, куда идет сумма 170 000 руб, собранная со всего дома за ремонт и содержание жилья, если уборщица убирается раз в неделю, половина двора вечно завалена мусором с помойки и в половине подъездов нет лампочек????Мне кажется что-то здесь нечисто. Не хотите ли вы объяснить на собрании, на что потрачены наши деньги? Насколько я знаю, мы вправе от Вас потребовать такую информацию

И еще хотелось бы узнать, сколько можно ждать почтовых ящиков в последних секциях - это между прочим жизненная необходимость сейчас. Если кто-то не получит письмо из госоргана по Вашей вине, придут к Вам с разборками в первую очередь. Неужели из 170 тыс в месяц из ремонта и содержания жилья нельзя выделить денег на почтовые ящики? Это всего лишь 30 тысяч. Или может вы предложите нам самим на них скидываться?

Именно так. Вообще то я дал команду ИРЦ напечатать "модернизация домофона", но они написали как написали.

Это без счетчиков, а за каждый счетчик еще 2,84, итого 17 рэ. Проверьте в ИРЦ сами, если хотите. В декабре мы закупаем у них программу - это 24000 рэ, компьютер и принтер уже приобретены. С января начнем делать квитанции сами, и ошибки в начислениях будет исправлять проще.

183000, если быть точным. Есть одна только маааленькая проблема, собираемость платежей на уровне 50%. А, стартового капитала, как Вы понимаете у ТСЖ нет.

Где конкретно? Лампочки воруют с поразительной скоростью, за осень ушла уже пара сотен. Придется красить их "зеленкой" Кстати, как Вы думаете, с какой статьи оплачивается электроэнергия с этих лампочек?

Этот момент просьба изложить подробнее, разберемся. Представьтесь и изложите (можете в личку, если не хотите открыто)

вот, здесь, мне кажется, Вы утрируете. Иногда ветер раздувает мусор с контейнера, т.к. он открытый. Проблема в отсутствии евроконтейнеров и в том, что площадка сделана так, что пользоваться пока что ей невозможно.

Довожу до вашего сведения, что согласно справки от почтового отделения №51 почтовые ящики в нашем доме установлены в полном объеме - 240 штук. Копия сией справки от ноября 2006 взята мною в департаменте архитектуры города. Ее предоставило "РСУ" в числе других фальшивок для ввода дома в эксплуатацию.

Есть опасения, что скидываться придется не только на это.

Вроде на все ответил.
P.S. "иногда я мечтаю быть самим по себе"

Это сообщение отредактировал Izumov - 7.12.2008 - 22:34

насчет уборщицы.
6 секция. если я правильно понял то на этой неделе она вымыла только какие то избранные этажи (у нас на 2 этаже...когото извините, вытошнило, так вот это так и осталось где было)
и еще, уборщица не моет сами квартирные блоки(ну тоесть где двери квартир непосредственно находятся). это так и должно быть?

А что с площадкой проблемы?

Нууу, достаточно подойти и взглянуть.
Можно провести простой эксперимент: подгоняем "газель", берем Шитова Н.Б. (можно вместе с обоими Ремневыми ) и заставляем катать набитый евроконтейнер по этой горке вверх-вниз. Если через полчасика не свалятся, то работу принимаем.

Надеюсь тогда, с января сумма 11,34 руб/мес уберется из квитанций...

На этот случай все приличные ТСЖ берут кредит на год под залог будующих платежей, т.к. остальным 50% все равно рано или поздно придется заплатить по счетам. Почему из-за неплательщиков, еще незаселившихся в дом, должны страдать добросовестные плательщики, давно живущие в этом доме???
По поводу уборщицы - я не хочу никого обидеть, но в пятой секции заметно чище становится лишь раз в неделю. Это видно даже потому, что всю неделю лежит неубранным испражнения от какой-то местной псины в подъезде. Я конечно понимаю, что уборщица не должна убирать за каждой собакой каждый день. Тогда нужно выяснить чья это псина гадит постоянно и оштрафовать её нерадивых хозяев

Поясните тогда, почему до сих пор отсутствуют евроконтейнеры

Понятно, что РСУ опять нас обмануло. Но если расчитывать на то, что они (РСУ) "исправятся" и вернут нам недостающие ящики - можно год прождать и ничего недождаться, поэтому предлагаю ТСЖ купить наконец-то недостающие ящики, а с РСУ, если удастся, потом возместить это в судебном порядке ( в чем я лично сомневаюсь).

Я никогда не против на что-либо скидываться, если это необходимо для моего комфорта и комфорта окружающих. Я исправно плачу по квитанции (задолженности нет). Только хочу сказать, что статья "ремонт и содержание жилья" - это и есть тот самый общаг, из которого и должны браться деньги на всякие недоделки со стороны РСУ. Поскольку если бы это был новый дом и без недоделок, тогда, извините, и делать лет пять в нем было бы нечего и тогда за что такой высокий тариф 10 руб/кв.м. я плачу? А когда заплатит свой долг вторая половина жильцов (остальные 50% въехавших) мне эти деньги обратно никто не вернет, как я полагаю. По поводу нехватки средств еще раз предлагаю взять кредит ТСЖ под дебиторскую задолженность (начисленные, но неуплаченные квитанции). Запомните, безвыходный ситуаций не бывает. И если уж взялись за управление ТСЖ и мы Вас поддержали - будьте добры и Вы решать социальные проблемы дома и искать пути их решения и желательно как можно быстрее, насколько это возможно конечно

я так подозреваю, мы бы без нашего ТСЖ до сих пор бы без горячей воды жили, так что полегче с критикой

Видимо, у Вас "неприличное" ТСЖ, которое не берет кредитов без согласия общего собрания. Оное планируется в январе с информацией о текущй ситуации, ваше мнение скорее останется в меньшинстве.

Вопрос риторический, такая ситуация складывается нередко.

Выше второго этажа она убирает действительно раз в неделю.

Ну,так выясните и сообщите (у вас же происходит под боком): протокол - штраф. Или Вы предлагаете мне разбираться не только с РСУ, электро и теплосетями, а еще и бегать за гадящими псинами.

Потому же, почему и ящики. Давеча они предложили мне принять 2 контейнера (на наш то дом) при мусорной площадке похожей на горку. Я еще не сумасшедший.

Поинтересуйтесь у соседей, тарифа меньше 9 рублей просто не существует, даже в исправно платящих домах.

Так, видимо, и будет. А, суды у нас сейчас с ними на другую тему. Все по порядку.

с электричеством то как?

По поводу оплаты за жилье, складывается впечатление что уборщици нет и в 4 секции тоже, в грязи погрязли!!! Хотя в доме еще многие не живут, что же будет дальше? Что входит в сумму "Содержание жилья", по моему и зар. плата убощицы должна входить тоже, в противном случае за что мы платим деньги? Сумма за печать квитанции 11, 34 руб. Абсурд! Почтовых ящиков до сих пор нет!!!

Kis@, так займитесь. Только учтите, что все показания счетчиков ввести предварительно надо, да расчет произвести со всеми перерасчетами, а уж потом напечать. Отчетность поди ка тоже нужна какая-то... Вы согласитесь это все делать за 0,5*231=115,5 р в месяц?
Программа хорошо конечно, но не думаю, что намного дешевле окажется, человеку, который будет это все вести, тоже ведь платить за работу надо

Почитала форум и так обидно стало. Легко критиковать не зная сути дела. Я всем говорю, у кого недостаток информации, спуститесь в Правление и на все интерисующие вопросы получите ответ. По - моему мы со всеми пытаемся быть тактичными, ни хамим, разъясняем "что к чему куда и зачем".

Сумма на статью ремонт и содержания при 100% оплате кажется внушительной, но поверьте это совсем не так. Если бы сама не была в Правлении то тоже так считала. В эту статью входит все! И вывоз мусора, и ремонт крыши (которую увы уже пришлось приводить в порядок, т.к. уже течь идет по многим швам, причем это не придел. Нашли еще одну течь),и пуск отопления и гор. водоснабжения, и концелярия, и зарплаты, и налоги, и т.д. И поверьте это еще не все.

На счет печатания квитанций. 11,34 руб. в месяц, это меньше стоимости одного проезда на маршрутке, это раз, во вторых за печатания квитанций все ТСЖ и УК берут, брали и будут брать, это два, и в третьих если будем печатать квитанции в правлении ТСЖ, то в любом случае эта статья останется, т.к. стоимость картриджа, бумаги и т.д., все равно получаются затраты.

Теперь об уборке подъездов и двора. У нас дворник, дай бог каждому ТСЖ иметь, добросовестнейшая женщина. Она скребет, убирает, чистит. Люди у нас свиньи, это да, но к ней притензий нет никаких. Есть небольшая проблема по подъездам, т.к. лифт не работает, толпа народа пройдет, один плюнет и растопчет, второй окурок бросит, третий еще что-то и т.д. и через пятнадцать минут весь труд уборщишы в пустую. А на счет тамбуров у квартир, извините, это уже проблема жильцов. У вас на площадке 4 квартиры, договаривайтесь убирайте.

Теперь на счет собачьего дерьма. Сама имею двух собак (вернее собачек) вожу по лестницам и никогда нигде... а если не дай бог где, то поверьте я не переступлю через это., соответственно уберу. Я слышала, что в пятой секции появились квартиранты с собачкой, которые не только шумят, но еще и не убирают за собакой, которая увы.... Сообщаю, что в 5 секции есть староста подъезда Крапивин Виктор Васильевич кв. 189 (9 этаж), обращайтесь к нему, он должен урегулировать этот вопрос. В худшем случае будем принимать другие меры. О квартирантах будет разговор отдельный.

На сколько я понимаю, в ТСЖ должна быть смета расходов (или что-то вроде этого), где расписываются статьи расходов, необходимые в обозримом будущем (например, в соседнем доме - спортивная площадка и т.п. Нам, конечно, еще не до занятий спортом, мы по лестницам ежедневно разминаемся )). Так же создаются резервные фонды на такие непредвиденные случаи, как пожар в 3-ем подъезде. И уже исходя из этого рассчитывается сумма с кв. м за "Содержание и ремонт". И здесь суммы могут колебаться от 5 руб.(ведь можно и подъезд не убирать ) до 30 руб.
Так что 17 рублей за печать квитанции - ерунда.
Кстати, в свете последних фин. событий, я думаю и 50 % могут стать неплатежеспособными. Надо было в 2008 году платить побольше (лично мое мнение).

Евгений Иванович!
Можно ли поинтересоваться, по какому поводу сейчас суды с РСУ?