Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

solver2005, а почему рано? Ведь Евгений подтвердил что дом подписан в эксплуатацию. Мне сейчас нужен всего лишь документ о праве собственности - жить там все равно пока не собираюсь.

ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! На подъездах появилось объявление. Цитирую его:

«Застройщик информирует инвесторов жилого дома о завершении строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта №PU 76301000-068-2008 выдан 30 июня 2008 г. Департаментом архитектуры и развития территории гор. Ярославля

Каждому инвестору для оформления права собственности на квартиру, находящегося в данном доме необходимо:

1.Обратиться в ООО УК «Ремжилсервис» для получения промежуточного акта приема передачи квартиры для ГУПТИ и УН по Ярославской области (при себе иметь оригинал договора на долевое инвестирование строительства жилого дома).

2. Самостоятельно обратиться ГУПТИ и УН по Ярославской области (г. Ярославль, ул. Пушкина 14 а), для подготовки кадастрового паспорта на квартиру (при себе иметь оригиналы договора на долевое инвестирование строительства жилого дома, акта приема передачи и копии с указанных документов) Прием осуществляется в 4,5 окнах (в зависимости от срочности выполнения работ) стоимость от 300 до 900 рублей.

3. Произвести сверку расчетов на основании точных данных о площади квартиры по договору на долевое инвестирование строительства жилого дома, произвести окончательные расчеты с Застройщиком в помещении ООО УК «Ремжилсервис». В случае, если расчеты с Застройщиком произведены полностью, представить справку об уплате полной стоимости квартиры.

4.После проведения окончательных расчетов с Застройщиком (в том числе погашения долгов по коммунальным платежам) получить в ООО УК «Ремжилсервис дополнительный экземпляр договора на долевое инвестирование строительства жилого дома и оригинал акта приема-передачи квартиры.

5. Обратиться в управление Федеральной регистрации службы по Ярославской области
( г. Ярославль, пр. Толбухина 64а). Для оформления права собственности на квартиру необходимы:

1)два оригинала договора на долевое инвестирование строительство жилого дома, если заключалось соглашение об уступки права требования- два оригинала указанного соглашения.
2)два оригинала акта приема – передачи квартиры.
3)Оригинал кадастрового паспорта на квартиру и копия его.
4)Квитанция об уплате гос. пошлины.»

Вот теперь можно устроить в выходные хоровод и салют у нашего (пока не совсем еще) дома. Кто там хотел бежать за горячительными напитками?

Это сообщение отредактировал ElenaM - 18.07.2008 - 19:38

Красноборская 43 \ 18 ...... да...... )))))))))))))
Таксисты и так офигевают от двойной номерации нашего дома - кто 39 , кто 51 называет при вызове, а тут теперь еще номер , ха-ха-ха ))))))

Жжом-с )))))

На карте города наш дом был сначала 51, потом 39, теперь опять придется кому-то исправлять.

Учтите, что еще произойдет смена нумераций квартир. Во где путаница будет!!!

ElenaM, большое спасибо за информацию, и за проделанную работу в целом! Теперь уже каждому из нас придется подсуетиться самостоятельно.

Счастье -вот оно!!
Этот день Победы! Мы приближали как могли (с) Ну не Лещенко я!!
Поздравляю всех старожилофф и новичков этой ветки с хепи ендом!!!
Интересно топикстартер еще с нами? Мария Яр -типа "ау"
НУ и "Алые паруса" в добрый путь!

У меня вот пара вопросов к празднующим:

Договор на ивестирование у нас с ООО "РСУ". Законно получать документы в ООО УК «Ремжилсервис» ?

А на каком основании я должен платить за коммуналку?И если я откажусь это сделать, я так понимаю документов мне не видать? Что делать в данной ситуации? Ведь счета у многих набежали порядочные. Допустим я согласен оплатить электричество и воду, но я категорически не согласен с оплатой отопления (которого не было фактически и приходилось грется электробатареей) и оплату уборщицы, которой 5 подъезд вообще не видел

Ну начнем с того, что ООО УК «Ремжилсервис» к нашему дому никакого отношения не имеет. И не понятно, почему мы ему должныа платить за коммуналку, с таким раскладом я могу пойти в любой соседний ЖЭК и заплптить за блага цивилизации.

Если ООО"РСУ" желает получить коммуналку с инвесторов, то пусть выписывают квитанцию с банковскими данными ООО"РСУ". Я в банке проплачу со спокойной душой, а клочок бумажки в виде приходника, меня как-то не впечатляет

Это сообщение отредактировал ElenaM - 18.07.2008 - 23:32

Елена, так как действовать, куда бежать? Сами вы в каком порядке действовать намеряны?

Я немного порассуждаю.
Мне не совсем понятно (точнее совсем непонятно), что такое промежуточный акт приема-передачи квартиры.
Непредусмотренные формулировки рождают подозрения, а именно подозрения о попытке застройщика уклониться от устранения недоделок.
Составляя 2 экземпляра договора РСУ то ли по глупости, то ли по умыслу допустило ошибку, т.к. экземпляров должно быть минимум 3: застройщику, инвестору, УФРС. Впрочем, если на будущее Вас устроит отсутствие подлинника договора инвестирования (что вря ли, ибо могут возникнуть проблемы с получением налогового вычета), то можете оставить себе просто нотариально заверенную копию.
Ну, и полное недоумение вызывает сам факт поручения всех этих действий Ремжилсервису. Сейчас это организация-призрак, которая прикрывает скрывающееся от кредиторов РСУ.
Что касается коммунальных платежей, то здесь ситуация тупиковая. До введения дома в эксплуатацию в нем нельзя жить (и соответственно пользоваться коммунальными услугами) и противоправно собирать деньги с инвесторов. С чисто бюрократических позиций нарушение взаимное, прописанных в законе норм разрешения ситуации не существует. Видимо, РСУ будет увязывать получение документов с оплатой коммуналки. У кого есть прописка, тому плевать, а для неимеющих ее, бравших ипотеку и при ряде других обстоятельств шантаж может сработать. Здесь каждый решает сам. Документы по оплате, разумеется, должны быть оформлены на ООО "РСУ", а не на мифическую УК.
Короче, нужно просто приходить и прояснять ситуацию

Лучше пока обойтись без фантастичных идей.
Для справки: жители соседнего дома Сахарова 1, увидев уложенные для контейнерной площадки плиты с торца дома, уже пишут телеги по этому поводу. Если мы сейчас покусимся на запретную зону возле трансформатора... короче, я в суд ответчиком не планирую (планирую истцом )
Поставить забор в принципе можно и до оформления земли в собственность, (тем более, что в ближайшие 2 года это вряд ли удастся сделать по бюрократическим причинам), достаточно в установленном порядке разграничить зону ответственности с УК соседних домов. Но, цена вопроса весьма немаленькая.
Возвращаясь к нашим баранам, хочу еще раз всем посоветовать очень внимательно смотреть документы от РСУ. Ребята будут любыми способами брать с инвесторов деньги, долгов у них предостаточно.

По ТСЖ.
Регистрация задержалась в виду того, что налоговая потребовала справку о почтовом адресе. Выдать ее непосредственно мне в департаменте отказались. Справка была выписана 14.07.08 для РСУ, а 17.07 они предоставили копию. По этой причине документы попали в ИМНС лишь вчера, ждемсссс.
Просьба ко всем. Не за горами день приема документации от РСУ. Чтобы во всем надлежащим образом разобраться, а затем и проверить по факту надлежащее исполнение работ требуются специалисты по соответствующим разделам. Наверняка среди инвесторов есть специалисты в строительстве, чтобы проверить документы и пройтись по дому в целях выявления строительных дефектов.
Также полагаю, все понимают, что для начала деятельности ТСЖ требуются немалые затраты, поэтому сбор средств на содержание и ремонт планируется начинать в ближайшее время после завершения регистрации. По коммунальным услугам за период после ввода дома в эксплуатацию вопрос будет обсуждаться с ООО "РСУ". В наших договорах инвестирования ответственность инвесторов по коммуналке после ввода дома в эксплуатацию не прописана. Жилищный кодекс действительно предусматривает начало платежей после вступления в собственность, но, как все понимают, бесплатно ни воды ни электричества не бывает, так что можно встать в позу... . и остаться без воды. Реально существующая практика других застройщиков (которые думают, когда пишут договора с инвесторами) обычно сводится к тому, что обязанность коммунальных платежей возлагается на инвесторов не позднее месяца после сдачи дома (это называется обычаем делового оборота, в случае чего суд это примет). ТСЖ будет собирать деньги за коммунальные услуги только после подписания передаточного акта на дом и перезаключения договоров с ресурсоснабжаюшими организациями на себя. Когда это произойдет, сейчас сказать трудно, поскольку постепенно выясняется много чего интересного: РСУ получило не все разрешительные справки по сетям и должно чуть не всем подряд, а их грехи нам брать незачем. До перезаключения договоров со всеми РСО на ТСЖ ответственность остается на РСУ.
... Вот, разболтался старый Мазай.

ElenaM

Поздравляю всех с приятной новостью!
Вопрос ко всем инвесторам:

А я все деньги принес в кассу. Получил приходники и кассовые чеки.
Вряд ли будут серьезные проблемы (а от кого?). Соственно, если Вы покупаете квартиру просто у частного лица, то можете получить на руки фактически только расписку на соответствующую сумму и все. Так что идите и получайте документы.

вопросы:
1. когда будет ПРАВИЛЬНО подключено электричество?
2. когда будет лифт?

Надеюсь, что в ЭТОМ году.

Izumov

Большое спасибо!Будем спать спокойно!

Ну вот, все объявления с подъездов посрывали. То ли людям переписывать лень, то ли порядок поменяется

Рассажите пож-та как быть, если для оформления документов на право собственности нужны документы в 2-х экз. А уменя квартира по уступке права, соответственно договор с РСУ 1 экз., договор уступки 1 экз. Акт 1 экз. Доп. соглашение к догвору с РСУ 1 экз. Даже если я найду продвца и оформлю еще один договор уступки права, то как быть с договором с РСУ и доп. соглашением.

конечно хорошо, что дело сдвинулось с мертвой точки, но не разделю сейчас радость многих пока не будет свидетельства о праве собственности на руках, горячей воды в кране, работающего лифта и все это без потерь в семейном бюждете.
LeF
насколько я понял г-на Изюмова, то можно сделать нотариально заверенную копию

Это сообщение отредактировал 5.170 Сергей - 21.07.2008 - 11:25

Izumov
мне вот кажется что промежутчный акт - это шняга для ФРС, но бумага достаточная, чтобы сделать в ГУПТИ техпаспорт на квартиру

По-моему все только начинается. Вопросов море, ответов на них мизер. По мере возможности постараемся держать всех в курсе событий (как говориться репортаж с места боевых действий).

Это сообщение отредактировал ElenaM - 21.07.2008 - 12:39

Люди, а кто-нибудь уже ходил в Ремжилсервис за актом, и как им позвонить?

75-30-64 Это тел "Ремжилсервиса" в подвале дома

Есть-ли сроки для оформления документов на собственность?

В Ремжилсервисе сказали, что они работают с 10-16, с 12-13 - обед

Хорошо они устроились. Великолепный 5-ти часовой рабочий график. 2 часа до обеда и 3 после. Из расчета, что все это заполняется в ручную, то долго мы еще будем получать документы.

Это сообщение отредактировал ElenaM - 21.07.2008 - 17:56