Кто-нибудь что-нибудь знает про эту компании? Заключаю договор на строительство квартиры в доме на Красноборской. Хотелось бы узнать, имел ли кто-нибудь дело с этой компанией и насколько у них все надежно.

-------------

ТСЖ "Алые паруса" 150065г. Ярославль, ул. Красноборская 43/18.
ОГРН: 1087603001936, ИНН/КПП 7603040694/760301001
р/с 40703810777030040206 в городском отделении №17 Северного банка СБ РФ г. Ярославля
БИК 047 888 670, к/счет 30 101 810 500 000 000 670, ИНН/КПП 7707083893/760402001, ОКПО 02819187
Почтовый адрес: 150065г. Ярославль, Красноборская 43/18, Изюмов Евгений Иванович - председатель правления.

5.170 Сергей , вечером выложу свои раскладки по эл-ву и воде

Вот сводная информация, которую удалось добыть.

РСУ против МЭРИИ
Сначала была договоренность, что 8% площадей идет мэрии. Но РСУ все продало и потом мэрия согласилась на деньги, но с %ми (чуть ли не по 43000 за кв.м). РСУ в итоге согласилось, но в рассрочку. Точно пока не знаю, но, примерно, 1/3 РСУ уже выплатило. Формально они должны выплатить еще 1/3 до конца 2 квартала и тогда (!) мэрия подпишет акт о сдаче дома. Причины почему нет горячей воды мне не сказали. Но думаю это решение ТЭЦ или кого там, потому что они понимают, что им за эту горячую воду никто не заплатит потом. Вообщем насчет воды дело темное пока. Были слухи, что воды нет пока нет акта от мэрии. Так что будем надеяться что в ближайшие 3 месяца что-то поменяется.
Слухи о том, что РСУ хотело взять кредит на выплату по Красноборской неверны. Они хотели взять кредит, чтобы решить финансовые вопросы по 8 марта. А деньгами с 8 марта они хотели расплатиться за Красноборскую, но взбунтовались жильцы 8 марта.

РСУ против ПРОКУРАТУРЫ
После собрания жильцов в прокуратуру была коллективная жалоба, а также туда обращались и отдельные жильцы. Сейчас прокуратура проверяет РСУ полностью по всей финансовой деятельности. Угрозы и страхи, что прокуратура может выселить тех, кто живет - это КРАЙНЯЯ мера и никто на нее не пойдет.

РСУ против ЖИЛЬЦОВ
Для тех кто живет и не платит по счетам. Если в договоре четко прописано, что жилец будет платить после передачи квартиры в его собственность, то можно не платить сейчас ни за что. Кому платить? Взымания денег без особой договоренности незаконны. В крайнем случае РСУ может за эти деньги посудиться. Но тогда в противовес им можно предъявить плату за просрочку 3% от первоначальной стоимости за КАЖДЫЙ ДЕНЬ, но не больше стоимости квартиры. По практике больше 40000 не отсудить, но это уже больше, чем набежавшее эл-во. То есть РСУ судиться будет не выгодно. А жильцы могут воспринимать это как компенсацию за просрочку, но если в бумагах не оговорено иначе.
РСУ за год сильно испортило себе репутацию. В их интересах поскорее сдать дом. Стоит вопрос о том, что в будущем им не будут землю давать даже с аукциона.

РСУ против ПОДРЯДЧИКА
18 марта было судебное заседание. До 19 мая должна состояться экспертиза по всем претензиям и тогда будет решение о судебных тяжбах с подрядчиком, который заливал полы и штукатурил. Но к сдаче дома, к мэрии и т.п. это не относится.

заключая договор с Застройщиком - проверьте - не продана ли кому-нить еще квартира. Не стоит покупать по переуступке - опасно.
Телефон бесплатных консультаций - указан.....

Действительно, ребята напоминают наследников Мавроди.

Подтверждпаю личным опытом: именно так суды и решают.

Здесь все хуже. Уже существует ПКФ РСУ, сидящая там же , где и наше РСУ, принадлежащая тому же Ремневу. И объект на набережной записан именно на нее, разрешение на строительство получено 18 февраля.

А, как это можно проверить, когда договор не подлежит гос. регистрации.

Интересно,сао ООО РСУ, бывает здесь на форуме?
Их репутация не,то что подмочена, по уши мокрая.
Воркутинцы интересуются,как переехать в Ярославль.Читают наш форум.Уже многие знают про РСУ.Ну,и естественно,не хотят связываться.
Да,им-то что?Завтра переименуют проедприятие,или продадут.Все-равно,только инвесторы пострадают.

Раньше за РСУшников заступался нектро ХОТТАБ. Обещал, доказывал... И пропал. Уж где-то с полгода как от РСУ здесь ничего не слышно.

Для тех, кто еще не догадался: ХОТТАБ = Ремнев Максим Николаевич.

Так чего ж он замолчал? Сказать больше нечего?

Кстати, давно хотел написал и забывал....
Я вот про это форум узнал случайно, и честно говоря просто мысли не возникало что стоит поискать подобный форум в Ярославле, хотя в Интернете для меня нет ничего неизвестного, лет 13 пользуюсь. Просто не возникало мыслей. Нет рекламы. Может стоит напечатать объявления на подъезды с указанием URL. Думаю достаточно много народу сюда повалит и это хорошо! Будет больше доверия друг к другу.

Вроде как у нас еще не самый проблемный дом. Слышал, что в Брагино было кидалово с перепродажей одной квартиры в несколько рук. Причем делал это чуть ли директор из совета директоров АО. Врать не буду, но слухов много слышал из разных источников.

Кстати дома по соседству строятся или нет? что-то не видно там оживления.
И где такая улица Сосновая?

5.170 Сергей
Сосновая недалеко от нашего дома, там несколько новых кирпичных 9-ти этажек (или 10-ти, не помню точно). Здесь на карте можно посмотреть: http://www.hotmap.ru/maps.htm.

P.S. Работает только под Microsoft Internet Explorer.

5.170 Сергей
типа вота:
http://maps.google.ru/maps?hl=ru&ie=UT...mp;t=h&z=18

A2S
сегодня ж 1-е апреля... не провоцируй контрагента, а то новую историю увидим

и, эта... с Днем Российской Экономики всех!
а всех финансовых работников - с успешной сдачей годовой отчетности

Всем привет, узнал о форуме недавно позвонив в РСУ. В доме не живу и к сожалению не присутствовал на собраниях. Многое узнал с форума. В РСУ мне сказали, что номера квартир будут меняться. И лично у меня теперь другой номер!? Как вы считаете, нужно ли делать дополнительное соглашение к договору? Эта тема обсуждалась? Просьба, напишите контактный телефон инициативной группы, председателя ТСЖ. Заранее спасибо, Михаил.

MishaTS
Будь осторожен,нам тоже мозги пудрили,что номера будут меняться.В итоге мы узнали,что на нашу квартиру 2 хозяина.И таких было 8 человек.Не знаю,как они разрулили с остальными,нам дали другую квартиру,на другом этаже равноценную.Сейчас-то чего их менять ,номера квартир?ставь железную дверь,захватывай собственность.

MishaTS, Папа Джо,
а вся эта история со сменой номеров квартир замутилась до госрегистрации договоров или уже после?

Насчет смены номеров квартир, соседи уважаемые, панику разводить не стоит. Всё объясняется достаточно логично: в частности, во втором подъезде в процессе строительства, т.е. тогда, когда будущим квартирам уже были присвоены строительные номера, были сделаны существенные перепланировки: четвёрки переделаны в однушки и двушки. Сейчас эти квартиры имеют номера с дробью. И что же, им так и оставаться? Вполне логично, что после сдачи дома кваритрам будут присвоены другие, нормальные номера.
Кстати, об этом было известно еще летом, (когда РСУ нам обещали сдать дом к концу августа ), и можно было у Кожедея в журнальчике посмотреть, какой номер будет после сдачи у вашей квартиры.
Номер дома, между прочим, тоже поменяется

Приветствую всех!

MishaTS
В договоре описана квартира - подъезд, этаж, площадь, этих параметров достаточно, чтобы определить именно вашу квартиру, номер, пока, вторичен, из-за этого перезаключать договор нет смысла.
А ТСЖ так и не создали, не хватило голосов (см. форум выше)

A2S
Насколько мне известно, регистрируются договора долевого участия, на нашем объекте таковых не было

Уважаемые соседи, а чем все закончилось?
К чему все идет?
Дом сдавать планируют?
ТСЖ создавать будем?

F4rd
Я так полагаю,что дело идет к забастовке.Надо идти в мэрию с подушками и матрацами,ложиться там и объявлять голодовку.Пригласить прессу и ТВ.
Только надо упредить сначала отцов города,выдвинуть ультиматум,дать срок.
Иначе,так и будем мы питаться их обещаниями.

Вчера заходил в ремжилсервис
Сказали, якобы РСУ проплатило мэрии и сейчас готовится сдача дома. Что приходили газовики. Горячую воду дадут после сдачи квартир жильцам.

Вобщем типа лед тронулся и довольно интенсивно. Но эта инфа из РСУ, так что верить или нет решать вам.

отлично, только, похоже, дом будет принимать замечательный Ремжилсервис

Похоже на то, а все из-за нашего с вами пофигизма. Дальше слов не зашло (это ест-но не относится к тем людям, которые активно участвовали в попытке создания ТСЖ, за что огромное им спасибо)

ЗЫ. А в 5-м подъезде уборщица появилась, уже что то

Люди, читал вашу переписку-впечатляет! Желаю скорейшего разрешения всех проблем! Интересно, что-нибудь положительное говорят про это "РСУ", много домов они уже сдали, что со всеми объектами у них такие проблемы? Они сейчас строят дом на 8 Марта, риэлтер предлагает в этом доме квартиру, дом почти готов(остался один этаж), стоит ли связываться? Заранее благодарю за любую дополнительную инфу.

Lenz
По тому дому есть своя ветка:

http://yarportal.ru/topic13723.html

и, как это не печально, схожие проблемы

Lenz
Связаться конечно можно - если все перепроверить по документам.
Но если нет одного этажа коробки, значит отделка либо не начиналась либо только началась. Отделочные работы самые долгие, то есть минимум год они будут отделкой заниматься и плюс еще год недоделки и сдача. 2 года это где-то реально. И лучше прямо у РСУ покупать, а не через посредников

Потом, всю отделку, которую они сделают (самую-самую дешевую) будете ломать. Стены и углы будут кривые. Балконы не залиты, в окнах щели, полы кривые, двери лучше вообще чтобы они не ставили и т.д.

Попробуйте найти другой дом, где хотя бы по умолчанию окна будут пластиковые. Или отзывы получше. А так 2 года нервотрепки.

Решайте сами.

5.170 Сергей,

лучше покупать квартиру с кривыми деревянными окнами, чем переплачивать за кривые пластиковые, которые потом все равно придется менять
Стены, полы и углы во всех новостройках, которые я видела, кривые. У нас не самый плохой вариант.

Это сообщение отредактировал MariaYar - 11.04.2008 - 13:40

5.170 Сергей
Неужели перспективы такие мрачные? Может, в год уложатся )

Согласна с MariaYar
Кстати, не скажу, чтобы у нас были ну очень кривые стены-полы... Да и окна, в целом, ок.

A2S
мрачные или нет не знаю, скажу по факту:
2006 год, лето - стоял кран, возводилась коробка 5 и 6 подъездов (5й заканчивали, шестой на уровне 2-3 этажей)
2007 год, февраль - коробка закончена, забор сдвинули до 4 подъезда, делали межкомнатные перегородки. Начал понемногу пинать строителей через прорабов и заодно знакомиться с ними, потому что в дальнейшем они менялись как перчатки, что позволяло быть в курсе различных подводных течений на стройке.
2007 год, май - перегородки сделаны в 5 подъезде, в 6м не везде, проводили электрику, на стенах только штукатурка - не ошпатлеваны только начинали, потолки - голые плиты только еще шпатлевали
2007 год, август - вроде бы основное сделано, но нет межкомнатных дверей либо криво установлены, балкон не залит, кучи недоделок, но по крайней мере я смог начать ремонт
2008 год март-апрель - бОльшую часть ремонта мы сделали и переехали, но дом НЕ СДАН, горячей воды нет, газа нет, лифты не работают. Есть небольшие недоделки. Если к лету сдадут, то будет ровно 2 года, относительно той ситуации, в которой сейчас находится дом на 8 марта.

Кстати, Хоттаб - это не Ремнев Максим Николаевич.