"Российский союз строителей добился принятия поправок в Градостроительный кодекс РФ о формировании единой строительной экспертизы, котрая будет вести надзор и проверку строительных проектов. Сегодняшняя задача российского союза строителей, чтобы новый механизм заработал на региональных местах. Но если бы не было нацпроекта, внимание со стороны первого вице-премьера Дмитрия Медведева, то не уверен, что нам удалось бы добиться этого в такие короткие сроки. Юрий Викторов."
//Источник: Губернский город.

Не зря мы Медведеву жаловались. Будем надеятся, что это хоть как то поможет нам.

Политика прокручивания чужих и следовательно халявных денег.

27.04.2007 15:37 Недвижимость Ярославской области обсуждают на Форуме
В Ярославле 27 апреля открылся Форум "Недвижимость Ярославской области". Его цель - привлечение новых инвесторов для строительства. Помимо хозяев Форума, свои инвестиционные проекты презентуют костромичи, ивановцы и владимирцы. Во второй день гости отправятся в бизнес-тур по объектам недвижимости и земельным участкам города и области. Они познакомятся с ходом строительства Успенского собора, увидят "Арену-2000", новый мост через Волгу, инвестиционные площадки Фрунзенского района Ярославля
Правительство Москвы высоко оценило темпы строительства жилья в Ярославской области, об этом говорил начальник управления межрегиональных программ департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Коробов. По соглашению с Ярославской областью будет построена 341 тысяча квадратных метров жилья, 172 тысячи уже возведено. В этом году к ним добавятся еще 73 тысячи. "В Тамбове мы построим 280 тысяч квадратных метров, в Тульской области - 112, в Рязанской - 183, в Тверской - 138. Ярославская область - первый регион, в котором московские компании начали работать по межправительственному договору, регион является лидером", - отметил Дмитрий Коробов.

Очковтирательство продолжается.

Вот бы заявится и выступить с докладом: "Обзор рынка недвижимости Ярославской области: текущее состояние."

// http://www.interregional.stroi.ru/p38b8008...9878e70987.html

Такая тишина на форуме... Одно из двух:
Или все уехали отдыхать на праздники...
Или у всех появилась уверенность в сдаче дома в конце июня...

Дык настройку не пущают, новостей ни у кого ни каких видимо нет, сам уже не первый день захожу с надеждой хоть на какую нить инфу. Ан нет ее. , похоже ни у кого.

Чего это уехали? Нет еще. Ждем просто 10 мая. Новости из-за забора следующие: выложили к сегодняшнему дню кирпичом 7 этажей подъезда в нашей угловой секции, а также техэтаж пенобетонными блоками. Демонтировали все(!) рамы с одной стороны на угловой секции (в том числе и в моей квартире), еще до праздника, и до сих пор не вставляют - странно. На крайней секции (дом №5) что-то делают на крыше. Монолитные работы, видимо, до сих пор не выполнены, и это напрягает больше всего - на угл. секции наверху так опалубка и стоит. В праздники работали утеплители - все также медленно и печально. Сейчас прихожу в 7 вечера домой - уже никого не застаю ( я имею в виду рабочих). Что там делается внутри и делается ли - не знаю. Крышу на первых несданных подъездах чисто визуально - то делают, то нет. Вот и все. О июне лично я давно забыла. Это нереально. Если сдадут - готова выразить восхищение и поздравить нового ген. директора Керамикстроя, а также рассказать всем о замечательной победе доблестных строителей и заказчиков. Так что я лично здесь, но есть некоторая апатия от всего происходящего.

Ну вот хоть какие-то новости...

Я тут пытался было пробраться, не пропустили...

Остается дождаться 10-го...

2007 спасибо за инфу

Сам не видел, но, как говорится, "За что купил..":


Сегодня днем (в воскресенье!!) наблюдалась повышенная стрительная активность. Что-то мазали, клали кирпичи, вставляли окна, шарились по этажам. Видевший человек сам удивился...

Всем привет! Да, вчера проявляли активность - в середине дня выглянула из окна, насчитала 13 разнообразных групп в составе 2-3 человек на разных секциях, которые, видимо, производили работы. Первая - на крыше 5 секции, три следующие мелькали на этажах угловой секции (выложили уже 9 этажей подъезда в 6 секции), две группы утепляли 7 секцию, остальных идентифицировала как работающих внутри квартир 7-9 секций (в момент моего визуального осмотра стройки все курили на разных балконах). Вот, пока все. Больше движений не наблюдается. В две смены тоже никто не пашет. Уехать бы, блин, подальше куда-нибудь от этой недостройки, чтобы не нервничать зря. Кром, что у нас по поводу 10-го? Как предложение насчет встречи на стройке и демонстрации нам выборочных квартир и подъездов? Предлагаю, чтобы нашим представителями показали готовность (на усмотрение Керамика) отдельных работ по каждой секции. Чего в офисе-то сидеть? Мы же образцово не ходим, не посещаем... как обещали. Времени прошло достаточно - пора и результат деятельности предъявить.

Уважаемые соседи, полдня сегодня пытался дозвониться до Светланы Александровны, это у меня не получилось. Смог только оставить информацию о том чтобы она перезвонила и согласовала место и точное время встречи. После чего мне перезвонил секретарь, и сказал чтоб по этому вопросу я связался с ней в четверг 10 числа. Так что к сожалению информации по поводу встречи у меня нет , за что приношу всем свои извинения.

P.S. Но я еще постараюсь как нибудь достать инфу до 10 числа.

А сегодня активность стрителей подкрепилась 2умя автокранами и еще каким-то автотранспортом, рабочих было еще больше.

Также наблюдались рабочие на верхушках Топаза..

Удалось достать еще немного инфы, встреча состоится в 18.00 о месте встречи видимо раньше утра 10 числа узнать не удасться. Как только буду обладать хоть какой нибудь инфой сразуже сообщу.

Kostya
Такие новости не могут не радовать

работают...вчера специально ходила смотрела...стараются...видимо взяли их за ...одно место!

Покупка новой квартиры — серьёзный и долгожданный шаг в жизни каждого. Сегодня, если верить статистике, всё большее количество семей отдаёт предпочтение квартирам в новостройках: в настоящее время этот сегмент рынка развивается весьма активными темпами. Квартиры в новом доме обладают рядом неоспоримых преимуществ: использование при строительстве современных технологий, развитая инфраструктура, более гибкие условия при получении кредита и др.



Получив свидетельство о собственности, хозяева стремятся въехать в новый дом как можно скорее. Но для того, чтобы обустроить новую жизнь с максимальным комфортом, им придется преодолеть немало трудностей.


Жить в квартире без отделки весьма неуютно. На сегодняшний день большинство новостроек сдаются в так называемой «черновой» отделке. При таком варианте в квартире производится штукатурка стен и потолка, делается цементно-песчаная стяжка полов. Черновая отделка не предусматривает монтаж сантехнических и электрических приборов — так же, как и установку межкомнатных дверей. Покупая квартиру в современном новом доме, вы практически приобретаете пространство, ограниченное заводскими плитами. Соответственно, ремонт квартиры будет включать полный цикл планировочных и строительно-ремонтных работ. «Чистовая» отделка квартиры в новостройке потребует, как минимум, следующий набор работ:

• установка сантехники;
• электротехнические работы;
• выравнивание стен (углы приводятся к 90 градусам), выравнивание пола, оштукатуривание стен и потолка;
• шпаклёвка стен;
• оштукатуривание откосов окон и проёмов дверей;
• установка дверей;
• окончательная отделка.

Кроме того, бытовые условия в самом доме на первых порах оставляют желать лучшего. Вот лишь несколько отзывов жителей, сразу же переехавших в новые квартиры:

«Очень часто возникают перебои в работе лифта, подаче воды и электричества. На случай отключения приходилось держать запасы бутилированной воды».

«В соседних квартирах полным ходом идет ремонт. Рабочие шумят до 12 часов ночи; вокруг пыль и тонны мусора».

«По подъезду бродят рабочие самых разных национальностей. При этом дом ещё не охраняется, а домофон не работает».

И другие. Однако все эти неприятности — временное явление, которое со временем рассасывается.

Есть более серьёзные аспекты, на которые следует обратить пристальное внимание до начала ремонта, иначе все усилия пропадут даром: необходимо предотвратить последствия усадки новостроя, а также тщательно продумать возможные варианты перепланировки и официально её согласовать.

Специалисты говорят, что в течение первых полутора-двух лет дом даёт усадку, и рекомендуют не торопиться с капитальным ремонтом. Наиболее ощутимо опускаются кирпичные дома, т.к. кирпич является тяжелым строительным материалом. Для монолитных новостроек характерна равномерная усадка.

Степень усадки фундамента в зависимости от типа почвы, уровня грунтовых вод и других параметров рассчитывается заранее и включается в сроки проекта. Уважающие себя компании-инвесторы и строители стараются окончить все работы и сдать дом к тому моменту, когда основная усадка практически завершена. Они предупреждают покупателей о возможной усадке здания в только что отстроенном доме. Ведь последствия могут быть весьма плачевными: на стенах появляются микротрещины, набухают полы из-за повышенной влажности, возникают проблемы с потолком, перекашиваются углы и др.

Обойтись минимальными потерями можно. На первое время лучше избегать роскоши, но это вовсе не значит, что вам придется отказаться от качественного ремонта. Используйте строительные материалы, которые не боятся усадки. Например, на стенах лучше «продержится» шелкография — такие обои очень плотные, мелкие трещины останутся под ними незаметными. Кафель и плитка в ванной могут потрескаться, поэтому их лучше заменить панелями. На потолок подойдут тканевые натяжные потолки. Стены и потолок можно предварительно укрепить с помощью специальной сетки. Полы часто покрывают слоем пластичной смеси, которая рассчитана на вибрацию и не даст «гулять» плитке. Паркет, который практически не замечает усадки, можно смело класть на пол новой квартиры.

Ещё один трудоемкий процесс, которым обладателям квартиры в новостройке придётся заняться вплотную, — это согласование перепланировки. Многие застройщики предлагают квартиры с так называемой индивидуальной планировкой. Что это значит? Квартира представляет собой единое пространство без каких-либо перегородок и стен, с подводкой электричества, воды и коммуникаций в определенные места. Количество комнат при этом считается по числу окон. Так, в двухкомнатной квартире их три: одно — на кухне и по одному — в комнатах. И по плану такая квартира идёт как двухкомнатная, с коридором, кухней, санузлом и комнатами — а также со всеми необходимыми стенами и перегородками. Без подробных планов с четкой планировкой для каждой квартиры дом просто не примут. Все отклонения от чертежей и возведение стен не по плану, например, объединение кухни с комнатой или присоединение лоджии, считаются уже перепланировкой, которую необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях.

«Компания-застройщик предложила нам оформить в БТИ индивидуальную планировку нашей квартиры ещё до сдачи дома, — говорит Богданова Анна, чья квартира в новостройке благополучно превратилась из трехкомнатной в пятикомнатную. — Но стоит это весьма приличных денег. И мы решили заняться сбором разрешительной документации самостоятельно. Этот процесс длился около 2-х лет, а наша семья стала практически профессионалами по части СНиПов, ГОСТов, чертежей и прочих неизвестных простому обывателю деталей. Например, новую комнату без окна, где мы запланировали кабинет, пришлось обозначить на плане как „тренажерный зал“ — иначе проект не проходил. Такие нюансы возникали постоянно, причем о них мы узнавали на практике, путём многочисленных походов и долгих сидений у порогов в различных инстанциях».

Подробный проект предполагаемых работ со всеми перепланировками (включающий, по возможности, мельчайшие детали, которые будет необходимо учитывать при проведении ремонта) составляется до начала грандиозных перемен в квартире. Ему сопутствуют дизайн-проект и проект по электропроводке. Для их составления можно обратиться к профессионалам: услуги по созданию дизайн-проекта обойдутся в среднем 30–50$ за кв. метр, а электрический проект — от 800$ и выше. Зато все возникающие проблемы решаются под авторским надзором архитектора. Проект можно составить и самому, внимательно изучив строительные нормы и учитывая общеизвестные особенности проводки электричества и других коммуникаций.

Имея на руках проект, его нужно согласовать в различных инстанциях для получения разрешения на перепланировку. Проект должен быть одобрен архитектурным управлением, Пожнадзором, СЭС, балансодержателем, Жилищной и газовой инспекциями, Мосгосэкспертизой, а также соседями прилегающих квартир. Собранные бумаги вместе с документами, подтверждающими право собственности на жилье и согласие остальных членов семьи на перепланировку, представляются на суд окружной или муниципальной межведомственной комиссии (МВК). Срок принятия решения о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании должен составлять не более 20 дней с момента регистрации заявки.

Таким образом, для того, чтобы квартира-новостройка радовала хозяев не один год, необходимо с самого начала заложить основы удачного ремонта: учесть возможную усадку здания, согласовать планируемые переделки, выбрать надежную строительную бригаду и запастись терпением. О том, каким образом лучше избежать типичных ошибок непосредственно во время ремонта, мы расскажем в наших следующих материалах.

ВСЕМ! ВСЕМ! ВСЕМ!

Встреча состоится сегодня в 18.00 на стройке. Светланы Александровны не будет, но будут присутствовать Абросимов Борис Андреевич зам. ген. директора и Семыкин Владимир Гавриилович нач. производственно-технического отдела.

Извиняюсь, что так задержал информацию по встрече (сам ее только что получил, с привеликим трудом ).

Отпишитесь пож-та, как прошла встреча - пустили ли вас на стройку - не получилось у меня подойти....

На стройку не пустили, к тому же в момент встречи рабочие сбрасывали с крыши мусор, и это было небезопасно. Встреча прошла как обычно. Отчитались о проделанной работе, мы поверили ( на слово). Сроки остаются те же - июнь (все - со слов представителей Керамикстроя, естественно). На крайней 10 секции работы выполнены на 80%. На этой же секции начали работы по утеплению - и на этом данный вид работ будет закончен. Самые готовые - 4-5 секции, там заканчивается отделка квартир и будут отделываться подъезды. На угловой секции (самой проблемной) - в понедельник начнутся работы по заливке монолита, там объем работ небольшой, в отличие от 9 секции - там не выполнена лифтовая шахта (если я все правильно поняла). На этой же угловой секции заканчивается кладка кирпичная в подъезде, осталось три этажа. На этой же секции продолжается работа по устройству кровли (она выполнена целиком только на 4-5 секциях). там же ждут еще две бригады отделочников, требуется доделать работы по устройству внутриквартирных перегородок и пр. В 7-8 секциях, как нам сказали, работы выполнены на 50%. Окна вставляют начиная с 10 секции и двигаются к 9, 8 и так далее. Вот это вкратце. Работают полследнюю неделю (что я подтверждаю) по продленному графику - до 8 часов вечера. Правда, почему с утра так поздно начинают - не знаю, в 7 часов уже светло, а я в 7.45 ухожу на работу - на стройке еще никого нет. Не хватает рабочих - просили всех, кто может, объявить, что подрядчик срочно примет на работу порядка 40 человек разнорабочих (связаться по этому поводу можно с начальников производственного отдела Керамика Семыкиным В.) Так что кто может - помогайте. Следующая встреча состоится 24 мая, планируется, что в это же время на стройке. Обещали показать готовые этажи.

Спасибо за информацию!

- об этом нам до 30-го июня будут говорить....
Надеюсь, 24-го все таки кого-нибудь пустят на стройку - хотелось бы увидеть все своими глазами....

Хочу еще обратить внимание на прозвучавшую вчера фразу: "Если к концу июня будут какие-то мелкие недоделки по дому, постараемся сдать с недоделками и устранить их в период передачи дома в эксплуатацию. С большими недоделками, естественно, не прокатит - комиссия не примет"

О! вот и первые осторожные намеки с их стороны, что все таки к июню все не успеют...
хотя я лично уже и не расчитываю

спасибо! прям гордость меня распирает что у меня такие соседи!

всем привет!
кто в курсе что у нас будет ТСЖ или ПИК-комфорт?
я лична за ТСЖ!!!

Какой ПИК-комфорт? Мы же уже создали ТСЖ аж в августе прошлого года (не став собственниками, между прочим, что вызывает сомнения в лигитимности ТСЖ). Проголосовали за ТСЖ, который обслуживает два дома, построенные ранее и обслуживает сейчас первые три подъезда нашего дома. Так что с этим у нас все решено. По крайней мере, ТСЖ зарегистрировано, должно работать и нет никаких причин для задержек с передачей дома на баланс. А если будут - тогда этой проблемой и будем заниматься. Я живу сейчас там же, на Соколе, у нас ТСЖ замечательное, все делается, и квартплата копеечная. А вот в соседних домах здесь же, на Соколе, другие ТСЖ, и почему-то квартплата в разы больше, и на благоустройство территории они дополнительно скидываются... думаю, главное, дождаться сдачи дома и передать его на баланс ТСЖ, а, следовательно, побыстрее получить ключи и начать ремонт. А уж со всем остальным разберемся по ходу дела. Соседи у нас - что надо!!!!

всем привет!!!
как движение?
активность на стройке есть?

Привет!
Был вчера в 19.00
На стройку по-прежнему не пускают. То, что видел снаружи:
Выложили краным кирпичем угловую секцию до конца
Почти закончили остекление 10-ой секции
Активно обшивают углы и фасады пенопластом. Штукатурят.
Интересно, заливку бетоном лифтовой шахты начали или нет? Кто-нибудь видел бетононасос?

Я смотрю каждый день!!! Думала уже, что все уехали отдыхать...Угловую секцию кирпичом выложили уже давно. Сквозь окна вчера увидела, видно, что один лестничный переход уже зашпаклевали набело, сразу как-то стало веселее. И наконец-то у нас на секции начали делать крышу!!!! По крайней мере, небо сквозь дырку я уже не вижу!!! Монолитные работы отследить довольно сложно - их же делают, как нам объяснили, медленно, с перерывом в три дня для лучшего схватывания монолита. Но, по-моему, какие-то конструкции на 6 доме справа появились, если мне не изменяют зрение и бинокль. Утепление осталось им доделать только на 5 доме, так что к концу мая, возможно, и сделают. А вот окна делают так медленно! Просто неовозможно. Плюс еще фасады, внутренние перегородки, заливка полов и отделка подъездов....тогда как до озвученного нам срока остается чуть больше месяца... ну не знаю.

я рад что мы в месте!!!!!
с нами сила!!!
мы победим!!!