И что теперь? Вам то что предлагают?
У нас так же получилось похоже...

Ива а подскажите пожайлуста у кого вы смотрели акты и когда. А то я тоже хотел бы на них взглянуть.

Прикольненько - а если сейчас они не поменяют, то нужно будет опять ходить в индивидуальном порядке и просить заменить? А те акты по недоделкам что, их никто, кроме нас, не читает? Ну что ж такое...

Заявку на окна я писала еще в ноябре. но похоже их не читают. Акты я смотрела в соседнем кабинете от Борис.Анд. у Вячеслава Николаевича Кирина. Там такая фигня написана про какие-то заглушки на подоконники, а то, что разбиты окна ни слова. Пришлось притащить его на стройку, и составить заново акт. Оказалось, что окна надо менять. Сколько времени это все продлится, незнаю пока.

Всем привет! Кто уже получил ключи? Подписали ли Вы при этом договор с "Комфортом"? Мы проконсультировались с юристом и он нам сказал, что договор на 3 года нас не могут заставить заключить. Кроме того, после сдачи дома ПИк должен был провести собрание жильцов и составить протокол о том, КАК мы будем управлять домом, а не заставлять нас подписывать такой невыгодный договор. Для получения ключей по закону достаточно подписать акт приема и внести плату за комуналку, но мы не обязаны подписывать договор с управляющей компанией.....Все эито - основание для обращение с жалобой в прокуратуру. Так-то....Очень все это противно и надоело. Менеджеры ведут себя так, как будто облагодетельствовали нас своим Пик-комфортом...достали.

Как там на счет ТСЖ? Какие вообще у нас планы? Если подписать договор на 3 года, то через год мы его разорвать не сможем.....Как на счет Веры Федоровны, кто-то с ней контактирует??

Никакого договора с Пик-комфортом подписывать не надо. Конечно, нужно создавать ТСЖ, теперь оно регистрируется в течение 6 дней, так что проблема - только в том, чтобы собраться. Я лично считаю, что спешить нечего - с таким темпом устранения недоделок, прорывающимися вечно то там, то сям трубами и лифтом, кабина которого не лезет в проем - ну их на фиг, пусть керамикстрой все это нормально вводит в эксплуатацию и налаживает. Керамикстрой заключил договор с Пик комфортом на временное управление нашим домом (до организации ТСЖ), вот пусть и управляют временно, как могут. А потом решим. Мы собственники, как решим, так и будет. У нас все права, главное, чтобы все это четко понимали, а не покупались на какие-то дешевые разводки - если не подпишите договор, то то, се, пятое-десятое. Пока я лично о ремонте, а тем более, о переезде, даже не думаю. И акт подписывать не собираюсь, пусть содержат этот дом за свой счет, пока все мне не устранят по окнам и не застеклят лоджию. Они не торопятся - ну и мне на фиг не надо, в таком состоянии квартиру принимать. Это лично мое мнение. Мне никто не звонил, заселяться не приглашал. Значит, ничего не доделано. Если вы соорганизуетесь и будете проводить собрание - вывесите здесь объявление, я всех обзвоню. Веру Федорорвну встречаю периодически, в нашем доме (Лескова, 28), по ТСЖ она тоже ждет решения большинства, сама ключи еще не получала, ремонт не начинала, а так, - по вторникам и четвергам вечерами она всегда на месте, в нашем же доме - первый подъезд, домофон 40. Там ее всегда можно найти.

У нас сегодня тоже возникла проблема с получением акта. После обращения в контору объясняли проволочку болезнью н.н., а сейчас, когда обили все пороги, оказывается нужно вносить деньги за 3 месяца, а кому, неизвестно, даже не огласили номер лицевого счета!!! Мы тоже не будем подписывать договор с ПИК комфортом, хватит, намаялись с ПИКрегионом, одна шайка лейка, но и как получить акт, тоже не знаем. Правда у нас не горит заселение, поэтому будем ждать новую форму декларации на возвращение подоходного налога, ориентировочно до 1 февраля, а после хотелось бы собрание провести по выбору ТСЖ, оформлять документы тоже нужно время!

Всем привет.
Я вот тоже никак не могу понять одну вещь: они над нами издеваются или как?
Договор с ПИК Комфортом мы подписывать нив коем случае небудем, хватит, надоел ПИК Регион. Вообще, сдавая нам жильё в таком отвратительном состоянии и с такими задержками, люди, работающие в ПИКе должны нас целовать при каждой возможности во все места. А что я вижу? Бумаги подписываем практически на ультимативных условиях, при этом пункты в акте вып. работ такие, что если мы его подписываем им ничего не грозит даже в отсутствии стен в квартире. (Хотя пункт о том что всё в квартире в порядке есть, это понятно). Пункты 6 и 7 акта. Как так я не имею к ним претензий если недоволен сроками строительства, а веть время сдачи в договоре есть. Напишу я что-то от руки внизу, и что? В суде они заявят что я вообще мошенник . Вариант я вижу только один: бороться с ними их же средствами, так же в ультимативных тонах заставить их изменить условия так как нужно нам (в разумных разумеется пределах). Платёжки по доп. соглашению (по перемерам) и по авансу комм. улуг мы взяли, это выдают менеджеры во время подписания акта и доп. соглашения. Но оплачивать спешить не буду... До тех пор, пока не разрешится эта ситуация с бумагами.
Знающие люди, помогите советом, как заставить их доделать то, что недоделано и параллельно получив ключи начать делать какой никакой ремонт в квартире, ибо ситуация с жильём у меня крайне плачевна.

Я слышала, что некий человек из 10 подъезда вообще не стал дожидаться милостей от керамика, поставил свою дверь уже давно и делает ремонт как ему надо. Строители жаловались, что в эту квартиру попасть не могут - а дом тогда еще не был сдан. Так что... если надо - так ставьте дверь по заявлению Николаевой и делайте свой ремонт. Все равно устранения недоделок вы вряд ли дождетесь. Я лично не надеюсь ни на что, кроме окон и лоджии. Все остальное - бесполезно. Есть, конечно, другой вариант - вызвать эксперта, зафиксировать состояние квартиры при сдаче, устранить все недоделки за свой счет и выставить керамику оплату через суд.

насколько я помню, по договору мы эти квитанции обязаны оплатить в течение 5 банковских дней с момента их вручения, неоплата их в указанный срок может трактоваться как неисполнение условий договора, которое, в свою очередь, может повлечь расторжение его в одностороннем порядке (по крайней мере у меня в договоре так), поэтому если вы уж получили квитанцию, то оплатить придется, а уж потом при желании, можно и посудиться, если что....

Всем привет! Мой муж сегодня идет в Пик и Керамик доказывать свою правоту в отношении договора с Керамиком на обслуживание дома. Только до сих пор не могу понять, причем здесь строители. Объясните мне хоть кто нибудь. На самом деле, кроме как издевательством это не назовешь. У нас работает кто нибудь из жильцов юристом? Неужели нет никакой правовой основы чтобы их действия прищучить??? Помогите!!!

Люди,я в шоке!!!! Нас облапошили как последних лохов!!! Очень обидно и не приятно это осознавать, но это так. В договоре на инвестирование оговорено что мы должны вносить аванс плату за комунальные услуги либо ТСЖ, либо инвестору, либо управляющей компании в течении 5 дней после приема акта. Никого мы не выбрали, значит платим керамику, да еще сколько!!!! 10 тыс. руб за 3 месяца! Это с одного договора!!! Акты с нашими приписками о недоделках являются фикцией, с ними не пройдешь не одну гос.регистрацию, то есть либо нужно ждать когда устранят недоделки, что по моему не реально, либо соглашаться что жить в этой помойке вполне можно! Вот и выбирай, как надо поступить. Голова разламывается, нервы не выдерживают, квартиру уже заранее ненавижу!

Спокойствие, только спокойствие! Можно поподробнее - 10 тыс. руб. за три месяца - это за какую квартиру и что туда входит? И почему облапошили? Авансовая плата прописана в договоре, в чем тут обман? Керамикстрой и есть наш инвестор. Или вы подписали акт с замечаниями, надеясь по такому акту оформить право собственности или получить налоговый вычет? А коммуналку эту с какого момента начисляют - с момента подписания акта? Или с момента сдачи дома в эксплуатацию?

У Пика новый порядок теперь, при подписании акта оплачиваешь коммуналку авансом за 3 м-ца, сумму не называли, и никакого договора с Комфортом не надо. Пока не оплатишь коммуналку, акт не подпишут. Так было заявлено в начале этой недели.

Какое уж там спокойствие! В пике объяснили, что все разговоры и дописки от руки это фигня, далее, они дают номера расчетных счетов и на словах!!! говорят, внесите за 2-х комнатную кв.на этот расчетный счет 10 тыс. аванс(за что не понятно), а с момента подписания договора с ТСЖ или управляющей компанией начнется начисление коммуналки. Но где это официально зафиксировано? Потом опять за своими деньгами к чужому дяде идти??? Да, мы пока не подписали ничего, но нервы на пределе, и уже возникло желание продать эту квартиру к чертовой матери!

Да... все уже устали....
у меня в договоре оплата коммуналки со дня подписания акта приемки, естественно, если он будет подписан с какими-то недоделками, то это на оплате не скажется - акт подписал - плати....
Но самое смешное - на прошлой неделе была в ПИКе (заявление на возврат денег писала), спросила, когда ключи можно получить уже, так мне сказали, не раньше, чем мой (8-ой) подъезд возьмет на баланс себе ПИК-комфорт....
Вот сегодня в комфорт звонила - а они мне говорят, что как только акт приемки подпишу - так ключи мне и дадут, без проблем, так а мне его в пике подписывать не дают пока пик не возьмет себе ....белиберда
они там в комфорте вами смеются уже

Ну как обычно - сначала выставят счет по непомерным расценкам, а потом типа перерасчет сделают. Обычное дело, увы.

Да, дело обычное, а заработанные метры одни, и хочется уж их обживать, а хождение по мукам достало! Да, акт с недоделками не подписывайте, видите, они теперь честные стали и предупреждают, что гос. регистрацию не пройти, правильно, какой дурак на себя возьмет ответственность за недоделанное жилье. Думаю придется ждать устранения основных недоделак, таких как выведенный счетчик над унитазом! И смех и грех с этими строителями, руки им бы поотрывать по самое небалуй!

Ну естественно, акт с недоделками - филькина грамота! А если начисто его подпишешь - считай, устраняй все за свой счет и, как говорится, не взыщи. Так что успокойтесь, ради Бога, пусть все устраняют, лоджии стеклят, окна меняют, и сами за нами бегают. Надоест же им когда-нибудь наш дом содержать и зарплату Комфорту платить за ничегонеделание... И потом, ну подпишите вы акт с недоделками - и что дальше? будете все равно ждать и дергаться, когда к вам соизволят прийти окна поменять да лоджии застеклить? А на любую претензию вам ответят - вы же акт подписали! И при этом уже коммуналку им на содержание их комфорта платить? А на фига это надо? Дом недоделан, это же очевидно, системы коммунальные дают сбой, лифты не работают, все промерзает, ничего не стеклится - зачем нам разделять с керамиками и комфортами их проблемы? Это ИХ проблемы. Пусть доделывают, переделывают и несут сами эти затраты. Начнете вы коммуналку платить - значит, поможете им материально. А за что такая честь? Не тратьте нервы!

Ясно, кстати хочу узнать, может кто в курсе, гарантийное письмо о недоделках имеет юр.силу в суде? Просто есть возможность его составить с керамиком, оговорив сроки устранения недоделок, может и сдвинется что то с мертвой точки. Но думаю они тоже не дураки, обезопасят свой зад со всех сторон!

Я думаю, гарантийное письмо о недоделках имеет силу в суде, если они составлено с юристом, с указанием конкретных сроков выполнения недовыполненных работ и конкретной ответственностью за неисполнение этих сроков. Но вряд ли такое письмо подпишет ПИК.

1. По поводу акта с недоделками написаными от руки - узнавал были случаи, регистрировали и такие, зависело к кому подойти...
2. Гарантийное письмо имеет юридическую силу, главное правильно составить.

В частности на данный момент чем и занимаюсь... совместно с юристом.

AlApache, привет! Скажи, а ты на какой стадии - составишь гарантийное письмо и с ним будешь подписывать акт? И потом надеешься получить госрегистрацию собственности? Или как? А дверь поставил уже или нет?

2007

Привет!

АГА, в данный момент оформил официальный запрос на то, что готов принять квартиру с учетом недоделок и приколол их список, зарегистрировал.
далее достигнута договоренность, что в данный момент оформляется акт + гарантийное письмо он ПИКа, где указывается какие недоледки они гарантированно устранят и прописываются сроки устранения. Если, что-то из того, что я не указал в списке недоделок, не войдет в гарантийное письмо, то будет добавлено в рукописном виде в акт (если какая-то мелочь, то и не буду), подобный опыт был у оформлявших Топаз юристов, как мне сообщили, и там все прошло. Поэтому делаю по аналогии...

В ближайшее время... Уже заказал, жду...

А официальный запрос куда направляли, мы то говорили о гарантийном письме с керамиком, а надо значит это оформлять через пик?

Керамик... ПИК... одинаково уже, вот одно другим и называется...

Имелся ввиду ПИК-регион, он же Керамикстрой...

Спасибо!

Здрассти всем.

В четверг удалось таки совершить сдвиги по вопросу и недоделок и акта и гарантийного письма. Поскольку мы с женой разделились и я ходил по строителям а она разговаривала с Николаевой, всех подробностей я сказать не могу, но могу сказать одно: на уступки и по акту и по письму и по срокам и по всему прочему они идут. Идут, когда говоришь конкретно что и как ДОЛЖНО быть по закону. Так что. Для тех, кто незаинтересован подписывать акт в том виде в каком он есть сейчас - неподписывайте. Настаивайте на перечне устраняемых недоделок, составляйте гарантийное письмо и акт со ссылкой на это письмо. Так, по крайней мере, в последствии можно будет на них надавить.

Спасибо за информацию! Скажите, никто не знает, кто-нибудь уже живет в нашем доме? Постоянно рано утром и поздно вечером вижу свет на одном из верхних этажей 4-ой секции. Так хочется узнать впечатления первых новоселов! Смотрю, активно делают ремонт на 14 этаже в нашей угловой секции. А остекление никак с места не сдвинется...