Мы за двушку 44,7 м2, управляется ДЕЗом, в отопительный сезон платим 1800 руб., - 40 руб/кв.м.
Летом - 1180 руб. - 26,4 руб./кв.м.
И что мы опять в истерику впадаем?
А какая собираемость будет по платежам? 100%??? Максимум - 40-60%.
Хватит заводить себя!

Продолжаем разговор.
Итак, по сдаче. Они планируют сдать наш дом в октябре. Точное число назвать затрудняются. На 2-3 месяца (или больше) - так называемый период ремонта - нашим домом будет управлять ПИК-комфорт, так как кто-то должен взять дом под охрану и следить за порядком - иначе все разворуют. Ну с этим я согласна. Платить им, я так поняла Крома, мы за это не будем. Они же (ПИК-комфорт) будут выдавать нам ключи для проведения ремонта, не дожидаясь передачи дома на баланс ТСЖ, они же (а не технадзор Керамика) теперь будут показывать нам квартиры,принимать претензии и пр. Ну это так обещают. За это время (ремонтный срок) мы должны выбрать ТСЖ, зарегистрировать его и заключить договор с управляющей компанией или решить, что будем управлять сами - и тогда заключить договоры с эксплуат. организациями и ввести дом в эксплуатацию. Или - если мы этого не сделаем, нами останется управлять ПИК-комфорт. Ни помогать этому процессу (созданию ТСЖ), ни мешать ему Керамикстрой не собирается. По срокам. Керамикстрой уже осмотрел с ПИК-комфортом наш дом и вчера (или сегодня) повез все результаты осмотра в Москву, в их головной офис, чтобы на своем внутреннем уровне оформить эту передачу. Если все будет так - нам сообщат, и вот-вот вроде бы как и начнут ключи выдавать в готовых подъездах (ну это, видимо, 4-5), параллельно с прохождением госкомиссии, чего, собственно, мы и добивались. Ну вот вкратце все. Почтовый адрес нашего дома (если мне не изменяет склероз) - пр.Фрунзе, д.37/18 (или 37/19). Если я что-то не так поняла из разговора с Кромом - пусть меня поправит, он после обеда обещал появиться на форуме.

2007 и KROM , спасибо за хорошие новости!
Все хорошо, движемся к логическому завершению строительства!
Считаю, что тариф 30 руб./кв.м. приемлимый (если это общий тариф, а не за ремонт и содержание жилья)

Гоша, привет! Никто никого не заводит, я лично довожу до всех информацию (по поводу 30 руб.), вернее даже, часть информации, которую мне сливают в личку те, кто не хочет светиться здесь на общем форуме. И то, что я сегодня рассказала здесь - это не более чем оптимистичная информация, полученная из Керамикстроя. Я ее бесстрастно изложила. Верить ли всему, что говорит Кер. или нет - это личное дело каждого. Я просто считаю, что нужно знать всю информацию, какую только можно получить, а уж потом решать, что нам делать. Думаю, вы догадываетесь, насколько скептически я лично отношусь ко всему происходящему. Но это мое личное дело. Если кто-то выражает свои эмоции - это тоже личное дело каждого. Нам, в любом случае, нужно срочно создавать ТСЖ, чтобы ситуация была под контролем. Но, как я уже говорила - ТСЖ мы можем зарегистрировать только тогда, когда будет постановление мэра о вводе нашего дома в эксплуатаци. Мне лично от Керамика нужен готовый дом и эта бумага - все остальное, как говорится, "разговоры в пользу бедных".

2007 , я неправильно скопировал ссылку. Надо было скопировать.

и

Народ уже не пытаясь ни в чем разобраться воспринимает любую информацию в штыки! Все на нервяке, понятно, ну нельзя же так!
А Вам, 2007, спасибо еще раз за приведенную информацию и объективные, беспристрастные факты! Я тоже, иногда, горячусь, прошу извинить...

Гоша... как мило...какой вы...интеллехентный...

2007 , иногда сложно отличить комплимент от подкола а подкол от комплимента... Буду исходить из позитива и сочту за комплимент...

извините, номер дома не подскажите? или хотя бы цветовую гамму этого дома?

2007

Спасибо за инфорацию! Новости хорошие, порадовали.

Gosha

Действительно все на нервяке, потому что уже достало ждать! Любой негатив оценивается очень остро.

По логике это должен быть дом №35, угловая 10-тиэтажка белого кирпича, нештукатуренная

Всем привет! Гоша, однозначно - комплимент.
Вчера опять сходила на стройку. Впечатления не столь радужные, как накануне. Народу вечером было значительно меньше. Никак не могут докрасить угловой подъезд, хотя по этажику-другому в день прибавляется. Насчет утепленных лифтовых шахт на 7-8 секции - увы, ни одной еще не сделано. И та, по которой я решила, что ее только покрасить осталось, оказалась сбоку не доделана. Крыши, соответственно, тоже....Забыла у Крома уточнить про вентиляцию - сделана она все-таки или нет. Прикол, что на нашем доме ждут машину с окнами. А вот на следующем монолите, абсолютно недостроенном - никаких проблем! Подъезжала к дому вечером - глазам не поверила. За вчерашний день на новом монолитном доме вставили рамы и застеклили целую секцию - от первого до десятого этажа. Не поленилась, сходила в этот двор - там просто склад этих окон - новеньких,чистеньких, вставляй, не хочу. А на нашем почему-то все превращается в проблему. Очень неприятно. И вообще, я вам скажу, в следующем дворе Керамикстрой развернул бурную деятельность. В 10-этажке, которая сдана, вечером бурлила жизнь, работяги из какого-то ....сервиса (не помню название) бегали по подъездам, заглянула в один открытый подъезд - все чистенько, довольно-таки прилично. Сдали, правда, с частичным остеклением лодждий - на половине дома они есть, на другой половине нет вообще и до сих пор кой-где только рамы вставлены. Видимо, и у нас то же самое будет, комиссии наплевать, застеклены у нас лоджии или нет. 5-этажный дом фактически построен, доделывают крышу, внутри ковыряются. Понемногу строится монолит и активно - абсолютно новый дом во дворе, там и вечером полно народу работало. Не понравилось благоустройство - у уже сданного дома есть и детская площадка, и асфальт, но газонов как таковых нет, сорняки по пояс.
У нас во дворе заканчивается благоустройство, вчера ставили еще одну детскую площадку - т.е. теперь у нас детская пл. у углов. подъезда и у 10-го подъезда. Асфальт мне показался более-менее, уже на что-то похоже. Не понравилось - если у первых трех подъездов в прошлом году привозили хорошую землю, высаживали травку, декоративные кустики-деревья, то нам, видимо, этого не светит. Разравняли вчера ту глинистую землю, которая, видимо, накопана у них была, она летит на асфальт, прилипает и не отчищается, бабушка-дворничиха ползала по границе наших (теперь разных) домов, чистила дорожки дотемна и жаловалась, до чего грязи теперь много. Конечно, это мелочь, но все-таки... Жаль, если у нас не будет тротурной плитки на дорожках, как в первых дворах на Соколе, это очень удобно, особенно когда слякоть. Благоустройство медленно идет со стороны улицы Колмогорова, может, сегодня что изменится. Дорога между нашим домом и новым кирпичным - сплошные ямы и пыли ужасно много, интересно, ее собираются делать или это пока не предусмотрено? Очень грязно там. Да, еще на доме со стороны двора цоколь делают, вид сразу другой, симпатишный. На всех подъездах, кроме углового, вчера поставили крыши. А вообще реально готовы только 4-5 подъезды, там и отливы на окнах сделали, так что думаю, именно им и собираются ключи выдавать. Ну вот все вкратце. Надеюсь, что после выходных смогу что-то более радостное сообщить. Что-то Топаз молчит после собрания, наверное, не хотят информацию секретную на форум выкладывать. Может, ключи уже получают?

По 10-этажке - кстати, кто спрашивает, там тоже ключи, видимо, выдают не всем, а только в полностью готовой части дома, остальные оформляют пока газовые книжки и т.п.

2007 , спасибо, прочитал - как будто сам на стройку съездил и своими глазами все посмотрел!
А Топаз и правда интригует своим молчанием...

Gosha
35-й? Хм.. там щас сдается №12.. вернее 2 подъезда уже сданы и обживаются. Дом такой трехцветной раскраски, снизу фиолетовый..

Насчет Топаза - слышал что Ярэнерго им мощности не выделяет, типа нехватает их в районе. Предлагает строить собственную подстанцию. Что-то типа того

Нет, мы не об этих домах вообще говорим - мы обсуждаем дома Керамикстроя, они прямо по проспекту Фрунзе идут, а тот, который внизу фиолетовый - это ивановцы строят на второй линии от пр. Фрунзе, они тоже сдают, действительно, сейчас один дом, но у них, в отличие от нас, проблем нет - сдают дома с задержкой на месяц, сама думала, не купить ли там, но не хотелось в панельном доме жить... уже год как локти кусаю.

2007
в договоре указан что дом не панельный, а обычный монолит..

Всем привет!

1. Мне представитель Керамикстроя (кто-то из технадзора) пообещал, что ключи будут выдавать в середине октября тем, кто согласен будет принять квартиру с замечаниями. Только вот я понять не могу, если дом не примут, как можно выдавать ключи, чтоб мы делали ремонт?

2. И сказали, что договор с Керамик-комфорт вроде как уже готов, но только не подписан... Это видимо про то, что говорила 2007

3. Через неделю появтся рабочие, которые будут устранять замечания по квартирам (по тем которые написаны)

И еще: история с ТСЖ у нас (в смысле соседей) замялась или я где-то что-то пропустила?

Всем доброго времени суток!

Как у нас на счет 15-го числа? есть у кого-нибудь более свежая информация?

Всем привет! Вчера прогулялась до дома. Изменений за выходные не очень много. Подъезд угловой внути так и не докрасили, утепление лифтовых шахт не сделали (по крайней мере одной, на 7 секции). Активно делают магазин - красят, выкладывают пандус искусств. камнем и т.п. Благоустройство то ли сделали уже, то ли еще будут доделывать - асфальт кое-где доложили, а вот газоны в диковатом виде: земля где разровнена, а где просто сплошные колеи. На первом подъезде со стороны Фрунзе три-четыре балкона застеклили, и, если я ничего не путаю, то рамы раздвижные. Но, может, это у меня технический кретинизм, и я ничего в рамах не понимаю. Последний подъезд был закрыт на замок, такая же как я несчатная дольщица тщетно пыталась попасть в свою квартиру. Не пустили, но охранник рассказал, что в 10 подъезде заканчивают класть половую плитку на последних этажах. Спросила про угловой подъезд - как там дела, уклонился от ответа. Видно, не очень. Но сказал, что сегодня (т.е. в понедельник) якобы будет комиссия.
По поводу ТСЖ. Встретила Веру Федоровну Коршунову. Собрание будет с 12-по 15 октября, она позвонит, наверное, и вывесит объявление на подъезде. Но нам надо набрать более 50% голосов для выборов ТСЖ - вы в курсе? Девушка из 10-го дома попросила у Пик-ских менеджеров список жильцов, но они ей не дали, сказав типа зачем это вам, у вас Пик-комфорт будет управлять и якобы вместе с какими-то документами - актами выполненных работ, что ли, будут анкеты с голосованием по поводу Пик-комфорта. Она так поняла. Так что надо собираться, официально обращаться к С. А. Николаевой с запросом по предоставлению списков, я думаю, и собираться где-то. А, может, для начала я договорюсь с департаментом городского хозяйства и сходим туда, проконсультируемся со специалистами, и юристу платить не надо?
В.Ф. считает, что все равно на этот год, как минимум, нужно нанимать управляющую компанию - потому что принимать дом должны лицензированные специалисты. Если мы выберем ее председателем ТСЖ - ей все равно, кто это будет, только не "Яржилс..." (управляет первыми тремя подъездами) - отношения у них испорчены окончательно. Вопрос заключаетмся в том, каким образом будет составлен договор - на управление домом или на обслуживание дома, это две больщие разницы. Мне нравится большинство моих соседей, и я надеюсь, что все не поленятся вникнуть во все эти тонкости - это же наш будущий быт.
Кстати, про быт - у нас пока нет у дома ни одной контейнерной площадки под мусор, надеюсь, про них не забыли. А соседний 5-этажный дом воздвигает высоченный забор между нашими дворами.

Добрый день!
Вот вернулась из отпуска и в субботу посетила стройку - активно делали ступеньки у центральной части, "облагораживали" территорию - ручным асфальтоукладчиком асфальтировали дорожки вокруг детской площадки, вешали фонарь на столб, самая большая активность - магазин, окна в том же плачевном состоянии - как собираются давать тепло - не понятно, только в моей квартире - нет центрального стекла в комнате, нет стекла в кухне, и балкон хоть все же и остеклили - но одно стекло треснуто в трех местах...
В квартиру попала беспрепятственно - никто даже не спросил ничего, благо мой подъезд был открыт...Кстати, судя по тому, что большинство подъездов были на замках (а это было днем в районе 13,00) - там внутри ничего не делалось.
От квартиры общее впечатление благоприятное, по крайней мере ожидала худшего, все отностильно ровное - стены, углы, откосы, стяжка потрескавшаяся на полу, полотенцесушитель страшненький, но ничего критического, арматура торчит над дверью в кухню так же, как и на фотографиях, которые раньше выкладывал кто-то, уж не помню кто... Выключатели, розетки - все есть, есть входная дверь (ну опять же - сразу менять надо) и замок на ней, с полпинка открыть можно, на соплях держится, но это все мелочи, при желании устранимые, повторяю - окна - отдельная история...
подъезд отремонтирован не так аккуратно, как в том, где мы зимой были, там все поприличней было, а тут - плинтуса кривые, то тут не доделано, то тут не до крашено, не знаю, может приведут в более божеский вид...

2007
Очень мудрое решение. Если хотите могу дать телефон моей подруги(она председатель ТСЖ нового(3года) дома в брагино), у них обслуживающая компания как раз "Яржил..."(заключает договора от имени ТСЖ). Так вот, когда правление ТСЖ решило проверить сохранность денег на счетах, движение денежных средств, и т.д.-все были в шоке. А "Ярж..."в срочном порядке принялся крыть битуумом козырьки над подъездами и красить цоколь дома(которые были и без того в идеальном состоянии) И до кучи "Яржил..." утерял техпаспорта на весь дом. Каждый месяц в квитках была указана сумма 640 руб.(которая должна накапливатьсяна непредвиденные нужды),Но на счету ее не оказалось.А за эти годы, простите, лимонов несколько должно было накапать. Во как.
Можно конечно поругать жильцов за полное доверие и отсудствие контроля, но это уже другая история.

Вчера побывали на стройке,в квартиру попали спокойненько,наверное потому,что 5 секция одна из самых готовых,напомню,что предварительный просмотр уже был в конце августа,претензии по недоделкам отданы в ПИК... Можно сказать,что практически все написанные претензии устранены,дырочки-отверстия заделаны,окна все закрыты,собственноручно проверили: открываются и закрываются. Самое главное сделана вентиляция и в кухне и в ванной! Все розетки,выключатели,трубы,даже бачок к унитазу есть.Из не готового осталось остекление балкона (ну это ко всему дому относится) и нехватка штапиков на некоторых частях окон. Вообще мы согласны ,давайте ключи ,сами все отремонтируем!!

ленок, а у вас какая секция, какой этаж?

5-я секция 6 -го дома, 4-й этаж...

То есть это после готовых подъездов (в которых уже живут) считаем раз, два - или от углового полъезда считаем раз, два?

Да, это последний подъезд 6-го дома, т.е. если считать с начала (те три подъезда, что уже живут) будет 8-ой, а если считать после готовых, то 5-й, за моим получается дальше уже оставшиеся 2 подъезда 5-го дома...

еще, кстати о неприятном, в соседних двух квартирах тоже прошлась - жуткая вонь дерьмом (извиняюсь,- правда жизни), надеюсь выветрится к моменту заселения...
2007, а вы инспектору не звонили? насколько я поняла - он сегодня должен был выйти из отпуска? когда уже комиссия будет?

Звоню, телефон не отвечает. Все дом, наверное, наш ушли принимать...(как хоть этот смайлик добавляется, не пойму, у меня почему-то через раз).

ну мы и без смайлика шутку оценили...
хотя хотелось бы, чтобы это было правда...

Информация по дому будет в пятницу. Не хочу заранее ничего писать.

Если будет собрание жильцов, то объяву вывесите здесь - я бы хотел поприсутствовать. Кстати, у нас угловая секция. Мы поднимались 8.10. беспрепятственно. Все боле-мене, что можно ждать от гэстарбайтеров. Вот окна все - не приму. А в ванне, видимо, был общественный сортир.