2007

Да, что то у нас народ весь вымер. Что это будет за собрание 3 человека!
ПИК задолбал-окна третью неделю вставить не могут .Думаю:раз их никто не тревожит, так ключи дай бог к Новому году получим.Даже при такой "готовности"

а как вцелам положение на стройке?
работы идут?
мне охранник обещал сдачу 17 октября

Мама Леры, да уж, птицы гордые - пока не пнешь, не полетят. Хотя вы все сделали, что требовалось - за ПИК комфорт проголосовали, сидите себе, ждете спокойно. А Пик-комфорт-то что отвечает? Они же клянутся, что только за нас проголосуйте - и в 2 дня ключи выдадим? Как то странно у вас, по идее, уже ключи должны были выдать - ведь сегодня последний рабочий день сентября. Или ждут, когда из Москвы плакаты завзезут - "Добро пожаловать ПИК-регион"?

Сid, на стройке без особых перемен. По вечерам (после 6, когда прихожу с работы), на крыше ползают несколько человек. Черепашьими темпами начали утеплять одну из лифтовых кабин на крыше 7 секции, делают крыши на 7-8 секции. Покрасили наконец-то последний этаж на 4 секции - подъезд со стороны пр. Фрунзе, а сбоку почему-то так и оставили некрашеный. Бардак какой-то, раздражает. Остекление - по нулям. Благоустройство - не знаю, видимых глазу перемен за неделю не произошло. На угловой секции - без перемен. Сквозь черные подъезды видно, что устанавливают в подъезде дверные блоки на лестницу, но тоже все медленно и печально. Сама секция страшная, грязная.

Мама Леры, мне кажется Вам надо действительно поактивнее доводить свои требования по выдаче ключей до ПИКа. Устроить на форуме маленькую бучу, прийти инициативной группой к Светлане Александровне, узнать от нее о планах. Зная такую маленькую слабость ПИКа не выполнять свои обещания -понять, в чем сейчас загвоздки, наметить мероприятия по их устранению, даты, сроки. Контролировать, долбить в одну точку. Вы все молчите - ПИК про Вас забывает.
Хотя, если честно, продолбить железобетонный ПИКовский панцирь очень непросто. У нас на встрече со Светланой Александровной она обещала ключи начать выдавать с 25.09. Может уже кому-то выдали, да они молчат в тряпочку, радуясь в одиночку, не знаю. Да и не до ключей нам пока дом не сдали...
ПИК все норовит рассказать о своих проблемах при выполнении своих и долгосрочных и краткосрочных обязательств перед нами!
А вот мои проблемы по выполнению моих личных обязательств перед ПИКом никого не волнуют - мои обязательства должны, почему-то, безоговорочно исполняться. Ну не "почему-то", конечно, а по той причине, что все мои обязательства зафиксированы в договоре, определены сроки и, самое главное, суровые штрафные санкции!

Всем привет! Докладываю последние известия. В выходные небольшие бригады работали на доме в течение светового дня, правда, световой день, увы, уже рано заканчивается. Красили фасады, в том числе на нашей страшной угловой секции. Начали красить подъезд в этой же секции. Установили двери из ДСП в угловой подъезд. Покрасили с улицы фасады тех подъездов, где долили монолит (со стороны двора так и не утепленный, незаштукатуренный и непокрашенный). Ковырялись на крыше. Ну вот, из притяных новостей, пожалуй, все. Активно отделывают магазин, чего-то все к нему пристраивают, а вот с благоустройством - ни коня ни воза. В пятницу позвонила девушка из 10 секции, которая настояла на осмотре своей квартиры. Ей пошли навстречу - типа, хотите, так смотрите. Сходила со специалистом-строителем. Впечатления противоречивые. Если учесть, что раньше я ходила в эту квартиру и видела ее, и считаю, что она самая лучшая из всех, которые я видела. В общем ничего критичного, из-за чего уж совсем не стоило бы принимать квартиру, не нашли. Из минусов - нарушена технология при установке окон - порекомендовали менять сразу же, иначе они будут промерзать зимой. Пол - заливать по новой. Стены - если кто-то хотел их красить, нужно ломать и переделывать заново, если под обои - можно еще раз выравнять наличествующие. Нет разводки вообще под раковину в ванной. А такж рекомендовали сразу же сменить батареи. Ну вот, все. Естественно, лоджии не застеклены, окно одно открыватся, а потом не закрывается и т.п. "мелочи". Представитель Керамика сказал, что в октябре дом будут пытаться сдавать. Ключи раньше декабря нам получить нереально. Ну вот вкратце все. Может, кого-то уже за ключами пригласили?

И, кстати, Гоша, вот ситуация по "Топазу" - проголосовали за ПИК комфорт. 1 октября - и где ключи? Так какая разница, кто будет управлять, если все равно никакого ускорения? ТСЖ - это хоть мы сами, сами знаем, где и какие у нас проблемы, все контролируем, сами договоры заключаем, - информация всегда из первых рук. Ну, сегодня сходим на собрание, поговорим с Верой Федоровной, ее мнение для меня определяющее.

2007 , ну зачем же так сурово?
Я был на стройке вчера вечером, часов в 6. Видел своими глазами. Со стороны ул. Колмагорова и самое главное во дворе почти все сделано, за исключением устройства газонов. Бардюрным камнем все разделено (тротуары, проезжая часть, парковки), практически все заасфальтировано, стоит каток и асфальтоукладчик.
Был там какой-то руководитель Фронтона, который не пустил нас в дом, но поговорить не отказался. Сказал, что такая активность вызвана тем, что на сегодня, 1.10 назначена комиссия по приемке дома. Не знаю, правда или нет, хорошо это или плохо. Как говориться, "за что купил, за то и продаю..."

Так там в Топазе, наверное, ключи никому не нужны... Они не просят им и не выдают... Кто-нибудь из Топаза обращался в Керамикстрой или в ПИК-комфорт с требованием выдать ключи?
Кстати, у нас ребенок иногда раньше тоже обижался, когда он чего-то хотел, но нам не говорил. Так мы ему объяснили, что его мысли читать не умеем. Теперь озвучивает свои желания и мы с ним их обсуждаем и часто выполняем... Обиды прошли.
По крайней мере у нас вопрос выдачи ключей со Светланой Александровной был обсужден. И я считаю, что после сдачи дома, если я подпишу акт о приемке квартиры, никаких проблем с ключами быть не должно. Если только управляющая компания будет не Яржилсервис...

Гоша, при всей моей к вам симпатии. Никто не должен ПРОСИТЬ выдать им ключи от собственной квартиры. Это бред какой-то, до которого мы доведены своим отчаянным положением. Керамикстрой ОБЯЗАН информировать нас по всем изменениям в договоре - уж по такому важному пункту, как изменение сроков, это точно. Керамикстрой ОБЯЗАН информировать нас о сдаче дома госкомисии и сдать нам квартиру по акту-сдаче выполенных работ. Керамикстрой ОБЯЗАН выдать нам ключи после подписания нами акта выполненных работ, и дальше вопросы ремонта и переезда - это наши проблемы и тема для обсуждения с ТСЖ или управляющей компанией. Мы соинвесторы, а не бомжи, которые должны просить подачек у всемогущего Керамикстроя. По поводу благоустройства - там и в пятницу все было расчерчено и засыпано, я лично с вечера пятницы никаких изменений не нашла. Дай Бог, если не так - я только рада.

Полностью согласна.Что это за организация такая: договоры нарушены,и их это не волнует,нет информации меня как соинвестора о сдаче дома,даже о её планировании,что же это за мэнеджеры,которые только деньги собирают по договору и в срок,и больше ни за что не отвечают??!

Насчет приемочной комиссии. Ну позвонила в ГАСН (это тот, кто последним подпись в акте приемке ставит) - там, как я и говорила уже недели три назад, наш инспектор ушел в очередной отпуск, не подозревая ни о какой сдаче нашего дома. Сегодня вечером увидимся, сходим вместе на стройку.

Кстати,кто-нибудь слышал рекламу ПИК-региона по европе+? "Если вы хотите решить квартирный вопрос,только в сентябре..... и т.д. и т.п." Я ХОТЕЛА РЕШИТЬ СВОЙ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ЕЩЕ 2 ГОДА НАЗАД!!! Давайте будем анти рекламой этому ПИК-у,сколько можно обманывать людей,зная реальность ситуации с недостроями рекламировать воздушные замки!

2007, к сожалению, мы живем в той стране, в которой мы живем...
Как должно быть и как есть на самом деле - вещи зачастую диаметрально противоположные. И поэтому, если мне что-то позарез нужно, если это критично для меня или моей семьи, то я не буду ждать, когда кто-то сделает так, как он должен сделать, а не поленюсь приложить максимум усилий, чтобы заставить его это сделать!
А по тому, как должно быть, я полностью с Вами согласен!

А пиковые менеджеры только что сказали,со слов госпожи НИКОЛАЕВОЙ, что сдача дома эта и следующая неделя Смешно

Сан-сан, уточнила. 8 октября наш инспектор выйдет из отпуска. Обязательно ему позвоню и узнаю, как обстоят дела по нашему дому. Хоть всю комиссию обзванивай, не верю ни единому слову ПИК-региона. Сейчас в мэрию позвоню. Уже паранойя начинается с этой стройкой.
Гоша, ну прикладываем мы максимум усилий, я уж за два с лишним года задолбалась их прикладывать, извиняюсь за горубость. А толку? Вы заставили сдать дом Керамикстрой в июне? Вы заставили Керамикстрой выдать вам ключи 25 сентября?....это только вас лично касается, мы то таким образом уже полтора года обманутые разным руководством этой чудной организации. И боюсь, что это не конец....
Но если молчать - так и будут без конца с нами обращаться, так и наши дети захотят построить квартиру - и попадут в точно такую же ситуацию... этотбардак никогда не кончится.

Вопросы, как я понимаю, риторические, отвечать не обязательно?
Неизвестно, что бы было, если бы мы все просто молча ждали...

Всем привет! Вчера собирались представители ТСЖ во главе с В.Ф. Коршуновой - нашим председателем. Вот какие последние известия - ПИК-регион изощрился и, проявив чудеса оперативности, разделил-таки наш дом на два отдельных, с отдельными почтовыми адресами - теперь первые три подъезда значатся как дом по пр. Фрунзе, 39, а наш (весь несданный) - пр.Фрунзе, 39/18. Так что - начинай сначала, ТСЖ теперь у нас, получается, нет, нужно создавать его заново, собираться, голосовать, оформлять протоколы, регистрировать и пр. Зачем это сделано - видимо, с единственной целью, чтобы передать наш дом на обслуживание ПИК-комфорту. Вообщем, собрание предлагается провести 15 октября, где и во сколько - уточнят дополнительно. Поясню, что это очень важно для нашего дальнейшего быстрейшего заселения, поскольку без создания ТСЖ передавать дом в любом случае будет некому, вне завсисимости от того, выбрана за нас уже управляющая компания или нет.
По дому. На доме шуршат, работают, пока не стемнеет. Есть информация, что якобы наш дом будет (как я и предполагала) сдан задним числом по документам 30 сентября. Когда он в действительности будет сдан - неизвестно. Комиссия (опять же по чьей-то неофициальной информации) назначена на 10 октября. Фиктивно, возможно, и сдадут. Фактически - бог знает, когда он будет достроен. К окнам так и не приступали, полно ломаных, с битыми стеклами, страх Господень, если близко подойти. Делают благоустройство во дворе, может, и успеют к 10-му. Красят подъезд угловой внутри, 7 этажей покрасили. Самое главное - в нашей угловой секции так и не сделаны квартиры!!!! По крайней мере, на верхних этажах. С нового года в моей лично квартире на 15 этаже изменилось только одно - залили полы. Стены до сих пор не штукатурены и не шпаклеваны!!! На лестнице сделали поручни, а ступеньки так страшные и есть. Окна - в одной и той же квартире совершенно разные, бардак какой-то,будьте внимательны (на каком это этаже, не помню, но в нашей угловой секции точно).
Вчера у нас на Соколе начался отопительный сезон. В нашем новом доме отопление не дали. Компания, которая обеспечивает теплом наш новый дом, очень неважного мнения о состоянии наших теплоузлов. Так что при пуске отопления возможны любые сюрпризы. Единственный плюс (или минус, уж не знаю) - в каждом подъезде свой теплоузел. Второе негативное мнение - по поводу лифтов. Включенные наконец-то лифты в первых трех подъездах все время ломаются, диспетчер говорит, что столько заявок, как из нашего дома, со всего Сокола не поступает. Ну и наконец очень неприятная лично для меня информация - соседний 10-этажный дом по Колмогорова сдали, люди уже заселяются, делают ремонт, вчера вечером уже в квартирах свет горел. В 5-этажке, которая только что построена, уже окна и лоджии застеклили - там с этим, в отличие от нашего дома, проблем нет. Да и качество работ по этим домам гораздо выше. Вообщем, не радует.

Ну вот пока писал уже все успели сказать...

2007 опередили, все по делу

Это сообщение отредактировал AlApache - 2.10.2007 - 08:07

АlApache, что, такие же впечатления?

Ну в целом да...
Народ поднимать надо!

Сегодня утром начали разбирать забор во дворе.

Интересно как они теперь будут препятствовать проникновению в подъезды...

Никак, наверное. Кстати, забыла написать - почему-то на первых подъездах двери металлические, а начиная с углового - из ДСП, что их, еще раз будут менять? Надо будет задать вопросы "Керамикстрою". В любом случае приятно, что забор снимают - хоть видеть можно будт, чего там во дворе делается. Хотя перед Новым годом они тоже уже и забор сняли, и благоустройство какое-то типа делать начали...а потом все исчезли вместе с забором....

Завернула вечером на стройку - забор сняли со стороны двора, дети говорят, что прямо у дома еще одну площадку детскую вроде как уже и устанавливать начали. Но сама не углядела. Привезли земли, будут, наверное, страшные газоны развороченные техникой засыпать сегодня. У 12-этажных домов, кстати, все разрыто - там саженцы деревьев всяких привезли, сегодня озеленять будут (хотя, вроде бы, там и так нормально), надеюсь, что и у нашего дома про это не забудут. Качество асфальтового покрытия у нашего дома удручает, не пойму, еще один слой будут класть или так и оставят? Так хочется, чтобы хоть что-то сделали нормально! А по самому дому подвижек маловато - утепление лифтовых шахт на крышах замерло, и самое главное, - ну когда же окна-то будут делать? Подъезд угловой красят потихоньку. Лоджии со стороны Колмогорова на угловой секции, по которым проходил электрокабель, доделали. Ну вот и все. Терпения уже нет никакого...

Мда... и ключевое слово "ПОТИХОНЬКУ" ...

По дому на Колмогорова (новая кирпичная 10-этажка, следующая за нашим домом по пр. Фрунзе) - аванс квартплаты, который там также как и у нас, должен быть заплачен за три месяца вперед, ПИК-комфорт рассчитывает по следующим тарифам - 30 руб. за кв. м.

30руб это только сод и рем и отопление или только сод и рем и то слишком дорого я за московские цены 6 руб за 1 метр
меня имеет значение цена-качество услуг и не дороже чем в целом по Ярославлю а рвачи из москвы пусть отдохнут

Борзота

По поводу 30 руб. - сегодня уточнят и напишут подробнее. Но это,
товарищи, уже неважно.
Во-первых, вчера опять зашла после работы на стройку. в 17.45 порадовалась количеству рабочих, занятых в нашем дворе на благоустройстве, прямо аншлаг. На моих глазах ставили детскую площадку, под нее разравняли территорию и засыпали ее песком. Мужик прикручивал качельки-карусельки и пр. Каток укладывал асфальт. Со стороны улицы благоустройство идет не так быстро. Но в целом есть надежда, что его в октябре выполнят. Если успеют - прогнозы погоды отвратительные, с 15.10 - снег и резкое похолодание. Еще из выполненных работ - за день два-три этажа подъезда покрасили, при мне "щвабрили" фасад из окон. Утеплили одну лифтовую шахту.
Во-вторых, вчера Кром был на встрече в Керамикстрое со списком всех волнующих нас вопросов. По порядку - сначала по поводу стройки. С окнами действительно проблема. ПИК-профиль (очередной сменившийся подрядчик по окнам) пока не может выявить объем побитых стекол и рам, так как в связи с продолжающимися работами на доме их продолжают бить. В пятницу (надеюсь, что в эту) якобы приедет из Москвы машина с окнами, и начнут рамы на лоджии делать.
Двери в подъезды - говорят, что поставили временно эти картонные, не успели метал. привезти, а подъезды закрывать надо было. Сейчас металлические уже привезли, будут менять. Работы по квартирам якобы закончены по всему дому (ну, если только их закончили в последние три дня...в воскресенье-то на наших верхних этажах угловой секции конь не валялся... вернее, стены собирались штукатурить).
Числа 12-го в доме собираются дать отопление, так как без него в холодную погоду вся штукатурка отвалится, вопрос с отоплением, как мы правильно предполагали, упирается в незакрытые окна.
Далее - С.А. утверждает, что осталось только оцинковку на крыше сделать (на оставшихся подъездах) и покрасить лифтовые шахты. Ну по стройке вроде все. Чуть позже напишу про сдачу и пр.