моторостроителей д.8, нужно ли нам ТСЖ

Zveruga74
ссылка не открывается

http://yarportal.ru/content/news/96/6071/
Нарушения у нас в том, что "наша" "УК" никакой управляющей компанией вовсе не является. Работают здесь 3 человека на 2-ух столах в офисе компании "Аудит-партнер" (аренду за офис кстати мы и оплачиваем).
Странно , но принадлежит фирма Аудит-партнер г-ну Лебедеву-старшему -http://cntd.yaroslavl.ru/partner.html , которая рисует финотчеты нашему ЖЭК, которая согласно этому действительно в сложном финансовом положении и действительно хочется им помочь (18,88!!!). НО.. вот выплачиваем мы зарплату
г-ну Лебедеву-младшему сколько и за что в таком случае?
Ну еще можно сходу накидать - уборка подъездов, ежегодная отчетность, утверждающаяся общим собранием дома, квалифицированный штат по обслуживанию дома.
Пока дом новый, на гарантии ЖЭК с нами!!! А дальше что делать будем?

http://yarportal.ru/content/news/96/6071/

Ссылка действительно не работает, наберите "рейтинг управляющих компаний за второе полугодие 2011 года", там все увидите. Он везде опубликован

Zveruga74
Вы сможете составить грамотное письмо? если да, то отлично - я буду подписи с дома собирать и отправим куда следует! а самое интересное - почему они нам не ответили - ЭТО ИХ ОБЯЗАННОСТЬ!!!!!!!!!

И ПРО ДОГОВОР ПРАВДА! КАКОЙ ТАМ ЛЕБЕДЕВ БОЛЬШИНСТВО ИЗ НАС ( ЕСЛИ НЕ ВСЕ) НИ СНОМ НИ ДУХОМ

Да, кстати и про ответ на обращение 53 жильцов тоже верно. Это уш просто хамство. Зделаем!

Zveruga74
НУ О И ПРЕКРАСНО! КАК ТОЛЬКО БУДЕТ ГОТОВО ПИШИТЕ - ЗВОНИТЕ - ПОДПИСИ СОБЕРУ!

И ЕЩЕ НЕОБХОДИМО СОСТАВИТЬ ПИСЬМО , ЧТОБ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ ПОСТАВИЛИ ВЫКЛЮЧАТЕЛИ НА СВЕТ ! МЫ САМИ БУДЕМ КОНТРОЛИРОВАТЬ РАБОТУ СВЕТИЛЬНИКОВ НА ПЛОЩАДКЕ!

Прокурору Дзержинского района
г. Ярославля
советнику юстиции Мокичеву И.В.
от жильцов дома, проживающих
по адресу : г. Ярославль, проезд
Моторостроителей д.8
Копия ГосЖилИнспекция
ЗАЯВЛЕНИЕ
Просим провести прокурорскую проверку и защитить наши права в связи с неправомочной/незаконной (?) деятельностью Управляющая компания ООО «ЖЭК» (ИНН 7604120543).
В январе 2012 года данная компания повысила тариф за содержание и ремонт нашего дома с 15,93 рублей до 18,88 рублей за кв.м, что в итоге составило 18,5% удорожание по данному виду услуги.
Однако, согласно постановлению мэрии г. Ярославля от 29.12.2010 за № 4933 стоимость «экономически обоснованных затрат по содержанию и ремонту для жилых помещений в домах, имеющих все виды благоустройства, включая лифт», составляет 15,92 рубл@ за кв.м. (с НДС).
Нами было составлено обращение на имя генерального директора ООО «ЖЭК» (копия прилагается), однако никакого ответа мы не получили, более того тариф в квитанциях за апрель месяц остался неизменным.
Кроме того, обращаем Ваше внимание на следующие нарушения, допущенные
Управляющей компанией ООО «ЖЭК» :
- грубейшее нарушение Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 ”Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”;
- нарушение пункта 2.1.12 Договора управления многоквартирным домом (о сроках рассмотрения обращений Собственника);
- нарушение пункта 2.1.20 Договора управления многоквартирным домом (о ежегодном собрании Собственников и утверждении отчета Управляющей компании, утверждении тарифов на следующий год);
- нарушение пункта 4.6.4 Договора управления многоквартирным домом (о размере платы за коммунальные услуги);
- отсутствие полноценного, постоянного и квалифицированного штата по обслуживанию дома;
- постоянное нарушение периодичности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Также, согласно финансовой отчетности за 2010 год, опубликованный на сайте
ООО "Аудиторская фирма "Аудит-Партнер" и доступный по ссылке - http://cntd.yaroslavl.ru/partner.html, ООО «ЖЭК» является убыточной организацией, что также является очень настораживающим фактором. Как и то, что финансовую отчетность управляющей компании составляет фирма, территориально находящаяся по тому же адресу, что и ООО «ЖЭК», а директором аудиторской фирмы является «однофамилец» директора управляющей компании.
Исходя из вышесказанного просим Вас :
1). Провести проверку указанных фактов.
2). Обязать Управляющую компанию ООО «ЖЭК» привести свою деятельность в полное соответствие с нормативными актами РФ и города.
3). Направить письменный ответ о принятых мерах прокурорского реагирования в наш адрес __________ в срок, установленный ФЗ «О прокуратуре»

Ну вот как то так

ну прекрасно! я думаю лучше написать неправомочной

когда забрать? можно уже подписи пособирать

Мэру города Ярославля
Е.Р. УРЛАШОВУ

Копия: Начальнику государственной жилищной инспекции Ярославской области
Д.Д. Мещерякову

от жильцов дома, расположенного
по адресу:
г. Ярославль, проезд
Моторостроителей, 8



ОБРАЩЕНИЕ

Наш дом обслуживается Управляющей компанией ООО «ЖЭК» (ИНН 7604120543) на основании Договора управления многоквартирным домом.
В январе 2012 года данная компания повысила тариф за содержание и ремонт нашего дома с 15,93 рублей до 18,88 рублей за кв.м, что в итоге составило 18,5% удорожание по данному виду услуги.
В соответствии с постановлением мэрии г. Ярославля от 29.12.2010 № 4933 «Об установлении размера платы за жилое помещение в г. Ярославле», стоимость «экономически обоснованных затрат по содержанию и ремонту для жилых помещений в домах, имеющих все виды благоустройства, включая лифт», составляет 15,92 рубл@ за кв.м. (с НДС).
Нами было составлено обращение на имя генерального директора ООО «ЖЭК» (прилагается), однако ответ получен не был, при этом тариф в квитанциях за апрель месяц остался неизменным.
Считаем, что наши права, как жильцов и собственников, были нарушены, неправомерной деятельностью со стороны управляющей компании ООО «ЖЭК».
Также обращаем Ваше внимание на следующие факты:
1. Управляющая компания ООО «ЖЭК», по нашему мнению, не соблюдает требования Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 ”Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”.
2. Согласно финансовой отчетности за 2010 год, опубликованный на сайте
ООО "Аудиторская фирма "Аудит-Партнер", доступной по ссылке http://cntd.yaroslavl.ru/partner.html, ООО «ЖЭК» является убыточной организацией. При этом финансовую отчетность управляющей компании составляет фирма, территориально находящаяся по тому же адресу, что и ООО «ЖЭК», а директором аудиторской фирмы является «однофамилец» директора управляющей компании.
Аренда офиса данных организаций по всей видимости оплачивается также из общедомовых расходов.
3. ООО «ЖЭК» нарушает ряд условий, предусмотренных Договором управления многоквартирным домом.
- пункт 2.1.12 (о сроках рассмотрения обращений Собственника);
- пункт 2.1.20 (о ежегодном собрании Собственников и утверждении отчета Управляющей компании, утверждении тарифов на следующий год);
- пункт 4.6.4 (о размере платы за коммунальные услуги);
- отсутствие полноценного, постоянного и квалифицированного штата по обслуживанию дома;
- постоянное нарушение периодичности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с вышеизложенным просим Вас:
1. Дать экспертную оценку деятельности управляющей компании ООО «ЖЭК».
2. Провести проверку указанных в обращении фактов.
3. Обязать Управляющую компанию ООО «ЖЭК» привести свою деятельность в полное соответствие с действующими федеральными, региональными и муниципальными нормативными актами и условиями договора управления многоквартирным домом.

Поправили меня юристы, получилось так. Вечером могу занести распечатки