Продается домик первая линия р.Волги, Продается домик в дер. Ульково

Продаем уютный дом на самом берегу р.Волги в деревне Ульково, с собственным выходом к воде (можно поставить свой причал). Дом брусовый двухэтажный (общая площадь 87,6 м2, с верандой - 105 м2), со всеми удобствами, расположен на большом участке 18,68 соток. Дом хорошо утеплен по всему периметру, и используется для круглогодичного проживания.

Про местоположение:
Дом расположен в живописном месте рядом с Левашовским заказником: много грибов, ягод, сосновый бор для прогулок. Много мест для рыбалки и активного отдыха. 8км на лодке до Костромского моря. Круглогодичный подъезд, до деревни ведет новая асфальтированная дорога. Зимой снег чистится (1-2 дня после снегопада). В деревне нет пустых домов (часть живет круглогодично, часть летом)

Про дом:
- отопление: электрокотел и твердотопливный котел (газ по улице, но не заводили)
- канализация: локальная очистительная станция ЛОС (диамант);
- вода (скважина с питьевой водой, делали анализ), заведена в дом и защищена от промерзания, нагрев – бойлер 150л;
- проведен стабильный оптоволоконный интернет (Zavga.net);
- на первом этаже установлены новые двухкамерные стеклопакеты, новая утепленная дверь;
- установлен бензогенератор на случай отсутствия электричества (бывает редко);
- кухня: электродуховка, газовая плита на баллонах (выведены за периметр дома), холодильник и микроволновка;
- стиральная машина с функцией сушки;
- второй этаж полностью утеплен (20см утеплителя), готов к отделке.
- к дому примыкает большая и светлая веранда, с которой открывается вид на реку и участок

Мебель и техника остаются по договоренности.

Строения на участке:
- теплица с тремя грядками
- бревенчатый сарай
- сарай - кладовка для хранения сельхозинвентаря
- дровница (в котором хранится запас дров еще на одну зиму).
- действующая баня из бруса, в которой есть 2 небольшие комнатки – парилка и комнатка с душем (вода подведена к бане, душ работает с проточным нагревателем воды).

Про участок:
Участок заканчивается выходом к реке Волге, выход к реке расчищен, трава регулярно скашивается. На поляне перед рекой растет ирга, черноплодка, облепиха, яблоня, лещина, липа, манчжурский орех. Высажены желтокорые плакучие ивы и ива-шатер и другие растения.
На участке разбит большой сад: яблони, вишни, черешни, груши, сливы, алыча, жимолости, крыжовник, ирга (каринка), смородины (белая, красная, черная, розовая и золотистая – все сортовые, сладкие (кроме красной)), черноплодная и обычная рябины, краснолистная черемуха, лещины (фундук), грецкие орехи, шелковица, ежевика, японская айва, голубика, виноград (5 сортов, 4 с завязями). Молодые деревья уже начинают плодоносить, высажены 2 – 3 года назад (прошли акклиматизацию и укрытие на зиму).
Сделано 2 малинника (малина желтая, оранжевая и красная, часть из них ремонтантная), также есть 2 грядки с клубникой, 1 грядка с ремонтантной земляникой (белой и красной).
Много декоративные растений.

Видео участка https://rutube.ru/video/8cda6c588545222ab20dcba76190fe18/
Ссылка на Авито https://www.avito.ru/nekrasovskoe/doma_dach...sot._8287088404

Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Цена 5 700 000. Возможен торг.
Дом продается в связи с переездом в другой регион.
Телефон: +7 (999) 237-90-сорок пять