Дачный поселок "Никульская Слобода", ЯМР, Ивняковское с.п., на берегу реки

Дачный посёлок «Никульская Слобода»
Дачный посёлок «Никульская Слобода» находится в 8-9 км от юго-западной окружной дороги г.Ярославля, в 50-200 м. от реки Которосль.
«Никульская Слобода» - это дачный посёлок, который по мере застройки оснащается коммуникациями и инфраструктурой, необходимыми для его нормальной эксплуатации и функционирования.
Площади предлагаемых к продаже земельных участков – от 15 до 30 соток.
Удобные транспортные маршруты и развязки дают возможность с минимальными потерями во времени спланировать свое передвижение на транспорте.
Все земельные участки оформляются в собственность Покупателя. Продажа земельных участков осуществляется без строительного подряда.

e-mail: yar-land@yandex.ru

Возможна беспроцентная рассрочка от собственника.
Звоните, пишите, приезжайте, выбирайте, резервируйте!

ВНИМАНИЕ: с 1 июня 2025 года увеличение цены до 50000 рублей за сотку.

Актуальную схему свободных участков можно посмотреть в объявлении на Авито.
https://www.avito.ru/yaroslavl/zemelnye_uch..._sharing_seller

Есть участки с недостроенными домами из рубленого бревна (стоимость до 4 мил.рублей).

Время просмотра участков нужно предварительно согласовать.
Доступ на территорию посёлка свободный,, так что вы, при желании можете это сделать самостоятельно.

Участки (частично) на территории посёлка, расположены в водоохранной зоне реки Которосль.
Бронировать можно до 5 дней.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 11.04.2025 - 18:04

Электрические сети расположены на всей территории посёлка и проходят в непосредственной близости (по границе) от каждого земельного участка.
Установлены новые КТП, которые рассчитаны исходя из потребления на один жилой дом 15кВт/380Вт

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 9.04.2025 - 17:05

Есть земельные участки с хвойными и лиственными деревьями.







Это сообщение отредактировал Aleks007 - 11.04.2025 - 18:35

Река Которосль шириной 60-80 метров, глубина 5-6 метров.



Это сообщение отредактировал Aleks007 - 11.04.2025 - 08:54

Лесной массив находится как в непосредственной близости к поселку, проходит по границе участков, так и в 300 метрах от посёлка. Места грибные и ягодные.















Это сообщение отредактировал Aleks007 - 12.04.2025 - 10:17

Берег со стороны посёлка обрывистый.
Жителями посёлка обустроено место для купания.
Также на небольшом расстоянии от посёлка находятся естественные места (пляж) для купания с хорошими, пологими заходами в воду.








Это сообщение отредактировал Aleks007 - 11.04.2025 - 21:55

Автомобильная дорога от юзод до д.Сабельницы отремонтирована, ходит маршрутка.
От д.Сабельниц до д.Никульская (деревня тупиковая - дальше дороги нет) ремонт автодороги находится в ближайших планах у Ивняковского сельского поселения.
Автодорога обслуживается круглогодично.





Это сообщение отредактировал Aleks007 - 11.04.2025 - 18:56

Для оформления договора купли-продажи земельного участка вы можете привлечь любое на ваш выбор АН или же можете самостоятельно, без лишних расходов, через МФЦ заключить договор купли-продажи по существующему у меня типовому договору с учётом договоренности сторон.
На сегодняшний день по типовому договору заключено более 60 договоров.
Так же несколько собственников оформило договор купли-продажи через банки, Сбербанк и Россельхозбанк.

В посёлке можно получить прописку.
Несколько собственников уже имеют прописку.
Для постоянного проживания необходимости для перевода земли в земли поселений нет.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 9.04.2025 - 16:20

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для размещения дачного некоммерческого партнёрства "Никульская Слобода", для ведения дачного хозяйства - дачное строительство.

В соответствии с ФЗ 66, был разработан и утвержден администрацией Ивняковского сельского поселения проект организации и застройки территории ДНП "Никульская Слобода".




Это сообщение отредактировал Aleks007 - 11.04.2025 - 09:13

По газу в посёлке, можно рассчитывать только как перспективы газификации всего района.
Точного времени по газификации посёлка пока нет.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 9.04.2025 - 16:16

Для контакта можно использовать моё объявление на Авито.
https://www.avito.ru/yaroslavl/zemelnye_uch..._sharing_seller

Сейчас, до 9 мая 2025 года при заключении договора купли-продажи земельного участка без рассрочки, действует 10% скидка.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 9.04.2025 - 17:28

Зайдя по ссылке на объявление на Авито, вы можете найти актуальную схему свободных к продаже участков.
На публичной кадастровой карте, вы также можете посмотреть характеристики выбранного вами участка.
https://www.avito.ru/yaroslavl/zemelnye_uch..._sharing_seller

Публичная кадастровая карта Ярославской области
https://lk1map.roscadastres.com/map/yaroslavskaya-oblast

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 9.04.2025 - 18:25