В Ярославле брагинцам выставят счета за чистку балконов от снега Тем, кто не сделал этого сам. В подъездах домов, которые обслуживает «Управдом Дзержинского района», появились объявления-требования. Они касаются очистки от снега и льда козырьков балконов на верхних этажах. Жителям напоминают, что самовольная установка козырьков не допускается. «Таким образом, очищать самовольно установленный козырек от снега и наледи должны его владельцы, а ответственность за их падение несут собственники квартиры», — сказано в объявлении. В связи с этим от хозяев квартир на последнем этаже требуют незамедлительно, до 27 декабря почистить балконы, и в дальнейшем делать это регулярно. В случае, если жильцы не могут сделать это самостоятельно, коммунальщики предлагают оставить заявку на проведение платных работ. Если этого не будет сделано, Управдом оставляет за собой право почистить козырьки самостоятельно. Но тогда он будет вынужден предъявить требование о возмещении расходов, а также о демонтаже козырьков. Кроме того, жильцам последних этажей напоминают о привлечении к административной ответственности с наложением штрафа, «что может существенно отразиться на вашем имущественном состоянии».
то есть конченые из воровского ук сами нехрена не делают а пилят бабло собираемое с жителей и на последних помимо уборки дворов еще и козырьки повесить хотят ?
Суды заставили владельца квартиры в МКД снести козырек и остекление балкона 12 мая 2025
Цитата
Владелец квартиры в МКД решил остеклить собственный балкон, а заодно соорудить над ним козырек (Определение Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 г. № 910-О). Эту модернизацию он даже частично легализовал – сначала у городского управления архитектуры, а потом – на ОСС (участвовали 93% голосов, согласились с балконом и козырьком более 2/3 всех голосов). Но от претензий соседки сверху это не спасло, а суд (по иску этой соседки) предписал снести и козырек, и остекление, потому что:
козырек присоединяется к общей стене МКД, следовательно, на использование этой стены надо было испрашивать разрешения собственников, козырек и остекление изменяют архитектурный облик дома (и отдельно – фасада дома), из-за присоединенного козырька фактически уменьшилась площадь фасада МКД, то есть уменьшилось общедомовое имущество, а такое уменьшение является реконструкцией и для его осуществления нужно согласие 100% собственников помещений в данном МКД, чего ответчик не добился.
Потерпев неудачу в судах общей юрисдикции, владелец спорного балкона пожаловался в Конституционный Суд РФ: по его мнению, ст. 247 ГК РФ и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ противоречат нормам Конституции РФ о неприкосновенности жилища и гарантиях права собственности в той мере, в какой "они обязывают собственника жилого помещения в МКД получать согласие всех собственников помещений этого дома на остекление балкона".
Однако Конституционный Суд РФ не принял жалобу к рассмотрению, так как разбираться в нюансах конкретного дела Суд не будет (была ли там реконструкция, сопряженная с присоединением общего имущества, нет ли, и на каком именно этапе улучшения балкона), а сами по себе оспариваемые законоположения не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права.
При этом Конституционный Суд РФ отметил, что:
применение положений п. 1 ст. 247 ГК РФ при решении вопроса о пользовании общим имуществом собственниками помещений в МКД не лишено определенных нормативных оснований, если в жилищном законодательстве нет релевантных конкретному вопросу норм права, то приоритет отдается положениям гражданского или иного отраслевого законодательства, прямо применимым к этим отношениям, а в отсутствие же и в нем соответствующих норм должны применяться положения жилищного законодательства в порядке аналогии закона, однако летом 2023 года в ГК РФ была добавлена ст. 259.3, положения которой являются специальными по отношению, в частности, к ст. 247 ГК РФ (п. 6 ст. 259.1 ГК РФ), и, следовательно, подлежат применению к отношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом в МКД в случае, если соответствующие вопросы не урегулированы жилищным законодательством; а ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, устанавливающая запрет уменьшения общего имущества МКД без согласия всех сособственников, не может рассматриваться как несоразмерное ограничение права собственности граждан, ведь в основе особого правового режима для общего имущества в МКД (право общей долевой собственности собственников помещений со специальным регулированием) лежат объективные предпосылки – технические и экономические характеристики, предопределяющие ограничение оборотоспособности этого имущества и обусловленные непосредственно свойствами самого МКД.
Поиск 
Правила Yarportal.Ru (включая Политику обработки персональных данных)
Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство
