Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

КР на СОИ, перерасчет за 2022г

Подписка на тему | Версия для печати

deti

Дата 6.04.2023 - 20:02

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

06.04.2023, 09:48
В Ярославле прокурору пожаловались на высокие начисления за КР на СОИ

Цитата

Жители дома №53 на улице Свердлова в Ярославле направили обращение прокурору области Александру Лоренцу с просьбой проверить начисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (КР на СОИ). Копия обращения с отметкой о приеме в прокуратуре размещена в социальных сетях.

Новые начисления жители увидели в квитанциях от управляющей компании за март. Согласно постановлению правительства России №92 от 3 февраля 2022 года изменился порядок начисления платы за общедомовые нужды. Жители должны теперь платить по факту потребления ресурсов, а не по нормативу. При этом оплатить потребленные сверх норматива ресурсы за прошлый год нужно в марте 2023-го.

«Таким образом, перерасчет с однокомнатной квартиры составил около 4000 рублей при основной квартплате около полутора тысяч! При этом владельцы двухкомнатных квартир, по подсчетам Управдома, должны будут заплатить соответственно по 5000 рублей, а владельцы трехкомнатных — по 6000-7000»,— пишут прокурору жители.

Жители считают, что такие начисления «незаконны и завышены» и подозревают, что коммунальные ресурсы потребили расположенные на первом этаже дома магазины.

Ранее о высоких счетах за КР на СОИ сообщали жители Рыбинска. Там, по словам депутата муниципального совета Олега Леонтьева, платежи достигали 10 тыс. руб. Мэр же Рыбинска заявил, что в высоких счетах могут быть виноваты владельцы майнинговых ферм, оборудованных в жилых домах.

https://www.kommersant.ru/doc/5915232?utm_s..._medium=desktop

deti

Дата 7.04.2023 - 12:47

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

07.04.2023 | 9:40
РАЗБИРАЕМСЯ С ОДН

Цитата

Ярославцы начали получать квитанции, где по итогам предыдущего года сделан перерасчет за коммунальные услуги, которые были потрачены в 2022 году на нужды всего дома. У собственников появилось много вопросов. Разбираемся с ОДН.

Подробнее по ссылке:
https://vk.com/gzi76?w=wall-146744398_1705

Цитата

Как можно снизить сумму перерасчетов?

Выход следующий. Необходимо выявить источники потерь ресурса, собственникам одновременно снимать и подавать показания ИПУ и установить фактически проживающих в квартире, где счётчиков нет. И если показания счетчиков лежит в зоне ответственности собственников, то выявление источников потерь ресурса, проверка показаний ИПУ или количества проживающих - обязанность управляющей организации.

Тогда удастся избежать повышенных платежей.

https://vk.com/@gzi76-razbiraemsya-s-odn

madcat

Дата 7.04.2023 - 14:53

Господин ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29117
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14

Цитата (deti @ 7.04.2023 - 12:47)

Необходимо выявить источники потерь ресурса, собственникам одновременно снимать и подавать показания ИПУ и установить фактически проживающих в квартире, где счётчиков нет. И если показания счетчиков лежит в зоне ответственности собственников, то выявление источников потерь ресурса, проверка показаний ИПУ или количества проживающих - обязанность управляющей организации.

Тогда удастся избежать повышенных платежей.

у нас в домах все это делается ... показания передаются одновременно старостой, счетчики установлены везде т.к. дома новые, НО при этом у нас потребление электроэнергии ОДН просто гигантское, платежи за ОДН превышают платежи за квартиру

второй год эта тема поднимается и ничего не меняется, УК вобще параллельно, они счета выставили и дальше имейтесь как хотите. А чтобы проводить аудит, поиск утечек и т.п. это же людей нужно приводить на дом, работать и за эту работу деньги платить

deti

Дата 8.04.2023 - 12:02

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

07.04.2023
В Ярославской области жители пожаловались на общедомовые расходы

Цитата

«Необходимо выявить источники потерь ресурса, собственникам одновременно снимать и подавать показания ИПУ и установить фактически проживающих в квартире, где счетчиков нет. И если показания счетчиков лежат в зоне ответственности собственников, то выявление источников потерь ресурса, проверка показаний ИПУ или количества проживающих — обязанность управляющей организации»,— полагает Максим Головко.

Цитата

В управляющих компаниях говорят, что сделать это не так-то просто. Законных способов воздействия на жителей, которые не платят за ресурсы в объеме реального потребления, практически нет.

«У управляющих компаний есть обязанность проверять приборы учета, но если житель не хочет нас пускать в квартиру, то мы туда не попадем. Даже, когда мы организовывали рейды совместно с советами домов, фиксировали факты нарушений в работе приборов учета, составляли акты с фиксацией количества проживающих, это была капля в море и скорее поучительное разовое воздействие на конкретного собственника. Но дальше мы пойти не можем, не можем выписать административный штраф. У нас нет полномочий для этого»,— рассказали в ГК «Альфа Групп».

Однозначного решения проблемы участники рынка и эксперты пока не видят. В управляющих компаниях надеются на коллективную ответственность жильцов, ведь теперь за хитрого соседа заплатит весь дом.

«Важно, чтобы жители осознали, что теперь, недоплачивая за горячую воду или электричество в своей квартире, они все равно заплатят за это в виде платы за КР на СОИ. Но кроме них заплатят еще соседи. Надеемся, у собственников теперь должно прийти понимание, заинтересованность в том, как живет дом, кому сдаются квартиры, что за люди твои соседи, как их найти»,— рассказали в ГК «Альфа Групп».

В управляющих компаниях считают, что все не так плохо. Есть дома, где по результатам 2022 года КР на СОИ оказались ниже норматива, следовательно, платежи будут скорректированы в меньшую сторону.

В качестве одного из решений проблемы в региональном департаменте госжилнадзора предлагают жителям принять решение о начислении платы за КР на СОИ по не по нормативу, а по среднемесячному потреблению или фактическим показаниям ОДПУ (такой порядок предусмотрен постановлением правительства). Тогда «сверхнормативное» потребление будет распределено по году и окажется не так заметно. Впрочем, общая сумма за год от этого не изменится.

https://www.kommersant.ru/doc/5925206?utm_s..._medium=desktop

deti

Дата 8.04.2023 - 12:06

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Цитата

«У управляющих компаний есть обязанность проверять приборы учета, но если житель не хочет нас пускать в квартиру, то мы туда не попадем. Даже, когда мы организовывали рейды совместно с советами домов, фиксировали факты нарушений в работе приборов учета, составляли акты с фиксацией количества проживающих, это была капля в море и скорее поучительное разовое воздействие на конкретного собственника. Но дальше мы пойти не можем, не можем выписать административный штраф. У нас нет полномочий для этого»,— рассказали в ГК «Альфа Групп».

А есть смайлик с "крокодильими слезами" ? Так сочувствую этой УК

deti

Дата 15.04.2023 - 15:16

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

14 марта 2023
О порядке расходования средств, полученных в качестве повышающего коэффициента

Цитата

С 01.01.2017г утратил силу подпункт «у» (1) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), который устанавливал обязанность исполнителя коммунальных услуг направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Цитата

Таким образом, судебной практикой подтверждается, что средства, начисленные (полученные) собственникам по повышающему коэффициенту формируют доходы управляющей организации и могут быть направлены как на реализацию мероприятий по энергосбережению и иные виды работ/услуг по содержанию МКД, так и на погашение задолженности перед РСО.

https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-pra...c9y3mr274149431

deti

Дата 15.04.2023 - 17:10

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Часть 1 изменена с 1 июля 2020 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ

См. предыдущую редакцию

Цитата

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребл@емых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

https://base.garant.ru/12138291/87ed5425649...ffb87814354e5b/

Т.е с 01.07.2020г повышающий коэф. на КУ эл/энергия - не применяется.

Это сообщение отредактировал deti - 7.08.2023 - 22:22

deti

Дата 18.04.2023 - 17:12

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

18.04.2023, 15:49
Ярославская прокуратура потребовала распределить по месяцам платежи за КР на СОИ

Цитата

Районные и городские прокуратуры Ярославской области направили представления управляющим компаниям региона с требованием не начислять пени на сумму перерасчета по платежам за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (КР на СОИ). Об этом сообщила прокуратура Ярославской области.

«Ъ-Ярославль» сообщал, что жители ряда домов выразили недовольство высокими суммами платежей по перерасчету за КР на СОИ за 2022 год. Порядок расчета платы поменялся по решению правительства России. Жители обращались также к прокурору региона.

Как сообщили в прокуратуре, сам факт перерасчета не противоречит закону. Однако, по мнению надзорного органа, начислять суммы перерасчета следует не одним платежом, а в течение всего следующего года равными долями.

«Управляющими компаниями в Ярославле, Рыбинске, Переславле-Залесском, Ростове и районах области величина перерасчета отражена в квитанциях единым платежом. По данным фактам в целях снижения финансовой нагрузки на граждан прокурорами районов г. Ярославля, Рыбинским городским прокурором, Ростовским, Переславским межрайонными прокурорами и другими в адрес управляющих компаний внесены 35 представлений об устранении нарушений закона»,— сообщили в прокуратуре Ярославской области.

Прокуратура потребовала у управляющих компаний не начислять пени на суммы перерасчета до конца 2023 года.

https://www.kommersant.ru/doc/5940369

deti

Дата 9.06.2023 - 10:11

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В Рыбинске жильцам 16-квартирного дома пришла квитанция за ОДН на 121 тысячу
09.06.2023

Цитата

Это сумма за горячую воду за прошлый год.

Жители дома №3 по улице Ясельной в Рыбинске очень удивились, получив квитанцию за горячую воду за прошлый год. В графе общедомовые нужды значилась 121 тысяча рублей. Не добившись ответов от местной управляющей компании, люди обратились за помощью к губернатору.

«Дом 16 квартир, жильцы все положительные, должников нет. Писали в жилищный надзор, а также в УК «Рыбинская», но там объяснили, что такую сумму насчитал общедомовой прибор учета. Столько горячей воды невозможно использовать, даже если жильцы дома не платили бы весь год за пользование горячей водой. Как нам быть?» – обращается жительница дома к Михаилу Евраеву.

https://www.yarnews.net/news/show/yaroslavl...21_tysyachu.htm

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

[ Время генерации скрипта: 0.0110 ] [ Использовано запросов: 17 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru