Юрист в ЖКХ

Здравствуйте!
Посоветуйте, пожалуйста, грамотного юриста в теме ЖКХ

Это сообщение отредактировал Predsedatel_ofigel - 15.03.2023 - 11:38

Видимо, с юристами в теме ЖКХ все настолько плохо или не благодарное дело там рыться

идете в любую управляющую компанию и в юротделе выбираете

Так не делается ваще-то Пишите сюда проблему. Ахренеете сколько здесь юристов.

gooner
Начну так ...
Понятно, что тема ТСЖ, УК и тд и тп это все не благодарное дело... Т.к. - никому, ничего, не надо, даже большинству собственников (почти всем) ток "ахать" могут )... Но... когда, ты, как председатель - гадишь в доме, вгоняя его в п*пу и вероятнее всего зная, что тебе ничего за это не будет! Кого-то это может задеть!
Ну мы догадываемся, вероятнее/возможно, там можно "мутить" на чем-то (кошачьей тряпкой никого не выпрешь ) Но когда так открыто и нагло, это не очень ...

Ну вот, "кто-то" начал в"езжать в эту не благодарную тему и офигевать...
1. Нарушение всего Устава;
2. Поддельные бюллетени и кворум;
3. Правление с председателем покрывают друг друга - "Мы в белом пальто, а вы - врушки1!"
(Врушки - с экспертизой, проверкой смет и тд на руках).
Ревизора нет, да если и об"явится, то скорее всего, он будет - покрывать "белопальтовых".
4. Мелкая Укашка на подряде.
Как вариант, что они разводят "белопальтовых", но блин, эти глаза не открывают, тут или возраст даёт о себе знать или другое ...

Из того что мы прочитали, спросили, поддельные бюллетени, доказать почти не реально, да и в Жил.инспекции на это намекнули... (Вообще не понятно зачем они нужны, отписки писать ?)
Из прокуратуры, отписка в Жил.инсп.
Все по кругу...
Как вариант, ещё роспотреб., но наверное и там - отписка...
Сейчас, мы хотим быть занозой в п*пе, может в следующий раз будут думать/слушать перед спусканием денег в унитаз.

Predsedatel_ofigel

это называется "баба яга против".
Вы проведите собрание, переизберите правление, станьте председателем и рулите на благо дома.

vanches мне это не надо, я Баба Яга

С этим только в суд. Тех, кто голосовал-вызывать свидетелями, чтоб подтвердили оригинальность подписей в реестрах. Долго, муторно. Ну, и за свой счёт. Можете потом судебные расходы на ТСЖ отнести, если дело выиграете.
А остальные собственники что вообще говорят? Или им фиолетово?
Кстати, у вас в уставе 100% есть положение о РК. Если у вас её нет, проводите внеочередное ОСС и выбирайте Ревизионную комиссию. Или независимый аудит. Что уж там решите. Инициатором может быть любой собственник. Только не забудьте у правления актуальные реестр членов ТСЖ запросить для голосования. Под роспись. Если откажут-в ГЖИ или прокуратуру. Штраф пусть накладывают не на ТСЖ, а на председателя как физика. Чтоб из общего котла не платить

Predsedatel_ofigel, ну вот видите, AzA достаточно подробно написала.
Я не понял конкретных претензий, слишком много у вас метафор. Понятно, что деньги. Не понимаете за что перечисляют деньги в УК? Требуйте платежные документы. Даже если не дадут, то остепенятся. Да и при любой встрече, тем более на собрании, можно наехать мужиками и сказать, чтобы прекращали aх@евать. Все, помутили и хватит раз спалились. А так, конечно, читать устав и менять председателя с бухгалтером.
Вообще вашу проблему решит подача заявления о преступлении. Если у вас председатель с бухгалтером не совсем ебнутые, то желание мутить это отобьёт у них напрочь, и деньги уже точно останутся в доме, как бы история не закончилась.

"В соответствии со ст. 140 УПК РФ одним из поводов возбуждения уголовного дела является заявление о преступлении.

В случае если гражданин или организация стали жертвой преступления или очевидцами противоправного деяния они вправе обратиться в любой правоохранительный орган с заявлением о преступлении.

Подать заявление о преступлении могут как физические, так и юридические лица (от их имени заявление подписывает руководитель юридического лица или иное доверенное лицо).

Заявление о преступлении может быть подано в любой правоохранительный орган (МВД, ФСБ, СУ СК, ФССП, МЧС, прокуратура Российской Федерации), в том числе территориальный, посредством личной подачи заявления, почтовой связью, с помощью официальных интернет ресурсов правоохранительных органов.

Заявление о преступлении может быть сделано в устном или письменном виде.

При подаче письменного заявления в нем указываются анкетные данные заявителя, адрес места жительства, сведения об обстоятельствах произошедших событий. Обращается внимание, что анонимные заявления не могут служить поводом для возбуждения уголовного дела.

Такое заявление может быть подано путем личного обращения в дежурную часть любого территориального отдела полиции, вне зависимости от территориальности места преступления.

Например, преступление в отношении заявителя совершено по время отдыха на территории другого субъекта Российской Федерации, однако сообщить о преступлении пострадавший вправе в любом отделе полиции, в том числе по месту своего жительства.

По результатам подачи заявления о преступлении непосредственно в отделе полиции заявителю обязаны выдать талон-уведомление, подтверждающий факт принятия и регистрации заявления о преступлении."

Можете хоть сейчас позвонить в дежурку УМВД 72-88-11 был. Если это не потянете, то ещё. Чтобы было всё чётко. Есть МЖИ - муниципальная и ДГЖН - областной департамент. ДГЖН повесомее. Посоветовал бы вам написать обращение на имя зама губернатора, который курирует ЖКХ. И давить до талого прокуратуру, на личный прием может придти.
Кстати, есть муниципальные юристы, пусть будет так. Не знаю кто это, что это , но бесплатно и разводить не должны. Они типа от мэрии и сидят в муниципальном ИРСИ на Максимова, 8. С ними можно перетереть по поводу заявления о преступлении. Наверное, базовые-то юридические знания у них есть https://city-yaroslavl.ru/events/94307/

Это сообщение отредактировал gooner - 20.03.2023 - 13:21

AzA Спасибо!
У нас пол дома с"емщики, другим "ты пиши, мы подпишем". 😁
Про бюллетени, что мы прочитали за эти дни, это практически не доказуемо, почерковедческую экспертизу практически не добиться... Тут только вариант, что бы не учитывали голоса, наверное так будем просить. Но и то такое ...
РК - "белое пальто" )))
Про аудит, тоже думаю, вернее хочу очень) (отчёты годовые посмотрели, там вообще...) но это попозже..
Сейчас на руках есть экспертиза (мы успели провести) и смета, кто делал ремонт ... В смете цены кажется из воздуха... Ждём прайсы и дефектную ведомость)

gooner Выше я написала в общем, говорю, это не благодарное дело туда вникать .... (
В доме провели капремонт, мы успели провести экспертизу "кап.ремонт не требуется". На днях, наконец-то увидели смету, в смете почти каждая позиция завышена, прайс/дефектная ведомость не приложена... запросили, но думаем не получим)
***
Кирпич: в смете 32.64, по факту 18 руб.,
Дюбель: в смете 2500 шт по 15.30, а по факту 1100шт.(посчитано)
Металл: куплено 1,3 тонны, поставлено 800 кг.

Говоришь про цены, ответ : "ну заработали ребята" ... Ну как???

Понимаете, если бы это была УК районная, то и пофиг бы было... Даже вникать бы никто не стал. Делают что-то и славно, а тут твои "соседи", в НАШЕМ ДОМЕ .... Да и общаться надо нормально было, а то вот, Баба Яга прилетела)

Predsedatel_ofigel
У вас свой спец счет , я так понимаю ? И основная претензия к проведенным работам по капремонту, точнее по завышенной смете ?

Это сообщение отредактировал AzA - 20.03.2023 - 17:28

gooner и они походу .... ) было "типа собрание", там как в курятнике, да хуже .... вообще слова сказать не дают ... Белопальтовые, сначала испугались, потом УК какую-то проверку прошли и наши крылья распрямили Я вот только не понимаю , причём тут ТСЖ и УК я может реально не понимаю, может им "5ки" ставят за совместную работу

AzA дада спец счёт.
1. ремонт не требовался вообще
и по ходу уже
2. смета.

Если я правильно понимаю , у вас ТСЖ под договором управления с УК?