Ярославль


  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ДВОРЫ СТАНУТ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МКД

deti
Дата 2.07.2022 - 15:10
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12572
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





27.06.2022 | 15:50
ДВОРЫ СТАНУТ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МКД
Цитата
Госдума приняла закон, согласно которому с 1 сентября начнут действовать две новые главы Гражданского кодекса, регулирующие право собственности на недвижимость. Например, впервые в ГК будет прописано понятие земельного участка. Кроме того, новые нормы фактически разрешают включать в состав общего имущества многоквартирного дома дворы. Сейчас инициатива направлена в Совет Федерации.
Указанным федеральным законом, фактически, вводятся в действие две новые главы Гражданского кодекса РФ, часть из них содержит совершенно новые положения, а часть включает в себя существующие ранее положения в виде отдельных статей. Вводимыми главами конкретизируются на уровне Гражданского кодекса РФ такие понятия, как земельный участок, проводится разграничение между видами помещений, определяются способы образования зданий и сооружений.
В частности, земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Кроме того, главой 17.1. вводится отдельное регулирование возникновения, пользования и прекращения права собственности и других вещных прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.
Изначально новые главы ГК были одобрены еще в прошлом году, но должны были вступить в силу будущей весной. Рассматриваемый сейчас в Совете Федерации закон приближает вступление в силу новых норм: они должны заработать уже осенью.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 2.07.2022 - 15:17
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12572
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Закон разрешит относить дворы к общему имуществу многоквартирного дома
17.06.2022
Цитата
Госдума приняла закон, согласно которому с 1 сентября начнут действовать две новые главы Гражданского кодекса, регулирующие право собственности на недвижимость. Например, впервые в ГК будет прописано понятие земельного участка. Кроме того, новые нормы фактически разрешают включать в состав общего имущества многоквартирного дома дворы.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Doc®
Дата 2.07.2022 - 15:39
Цитировать сообщение




Я - Нейтрино - в масштабах мироздания....
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 77059
Пользователь №: 49008
Регистрация: 19.03.2010 - 16:39





Ну и какая выгода (или убытки/затраты) мкд?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Индикатор
Дата 2.07.2022 - 15:48
Цитировать сообщение




Все пацаки а я чатланин без штанов
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12928
Пользователь №: 149097
Регистрация: 20.11.2013 - 12:08





Цитата (Doc® @ 2.07.2022 - 15:39)
Ну и какая выгода (или убытки/затраты) мкд?

Убытки очевидны. Никто, кроме собственников, не будет ремонтировать асфальтовое покрытие, не имеет право устанавливать детские городки и качели. Кроме того, это земля за которую нужно платить налог.
PM
Top
Doc®
Дата 2.07.2022 - 16:05
Цитировать сообщение




Я - Нейтрино - в масштабах мироздания....
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 77059
Пользователь №: 49008
Регистрация: 19.03.2010 - 16:39





Цитата (Индикатор @ 2.07.2022 - 15:48)
Цитата (Doc® @ 2.07.2022 - 15:39)
Ну и какая выгода (или убытки/затраты) мкд?

Убытки очевидны. Никто, кроме собственников, не будет ремонтировать асфальтовое покрытие, не имеет право устанавливать детские городки и качели. Кроме того, это земля за которую нужно платить налог.

Ок. А забор с воротами и калиткой (мы теперь ни с кем не согласовывая) или шлагбаум можем «въеб@ть» там где хотим ?(на въезде во двор)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ThickPanda
Дата 2.07.2022 - 16:29
Цитировать сообщение




call the doctor!
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 954
Пользователь №: 44595
Регистрация: 9.12.2009 - 06:05





Цитата (Doc® @ 2.07.2022 - 17:05)
Цитата (Индикатор @ 2.07.2022 - 15:48)
Цитата (Doc® @ 2.07.2022 - 15:39)
Ну и какая выгода (или убытки/затраты) мкд?

Убытки очевидны. Никто, кроме собственников, не будет ремонтировать асфальтовое покрытие, не имеет право устанавливать детские городки и качели. Кроме того, это земля за которую нужно платить налог.

Ок. А забор с воротами и калиткой (мы теперь ни с кем не согласовывая) или шлагбаум можем «въеб@ть» там где хотим ?(на въезде во двор)

Тоже интересноsmile.gif возможно только после сентября
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ThickPanda
Дата 2.07.2022 - 16:37
Цитировать сообщение




call the doctor!
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 954
Пользователь №: 44595
Регистрация: 9.12.2009 - 06:05





Кроме забора - спилить дерево на своей территории тоже наверное можно будет через ОСС?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Roman
Дата 14.07.2022 - 14:56
Цитировать сообщение




курю трубку
********

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 28148
Пользователь №: 252
Регистрация: 4.08.2003 - 19:19





ThickPanda пили сколько влезет. Мне надо было спилить пару деревьев, позвонил везде, от горзеленхоза до ГЖН, все говорят нам похер, пилите что хотите на своей земле, только городское не трогайте.

Это сообщение отредактировал Roman - 14.07.2022 - 14:56
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
вмв
Дата 14.07.2022 - 15:15
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 70597
Пользователь №: 36775
Регистрация: 16.03.2009 - 13:49





Цитата (Roman @ 14.07.2022 - 14:56)
ThickPanda пили сколько влезет. Мне надо было спилить пару деревьев, позвонил везде, от горзеленхоза до ГЖН, все говорят нам похер, пилите что хотите на своей земле, только городское не трогайте.

А "городское" кто пилит?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 16.07.2022 - 09:34
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2341
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Кроме забора - спилить дерево на своей территории тоже наверное можно будет через ОСС?

По закону - да, только по решению ОСС, ибо уменьшение ОДИ МКД возможно только по решению всех собственников[quote]

ПП РФ 491:

2. В состав общего имущества включаются:

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;[u]

Дерево - это и есть элемент озеленения.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 16.07.2022 - 09:39
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2341
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





вмв
Цитата
А "городское" кто пилит?
Пилить могут все, кого наймет муниципалитет, хоть Вас, например. А собственник городских территорий как был, так и есть городские и районные местные органы самоуправления.

Скоро будут за все городские земли отвечать собственники ближайших домов. Еще пяток-десяток лет и всё на собственников спихнут. А если не всё, то всё, что возможно и по максимуму. К этому еже давно идет.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Индикатор
Дата 16.07.2022 - 11:29
Цитировать сообщение




Все пацаки а я чатланин без штанов
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12928
Пользователь №: 149097
Регистрация: 20.11.2013 - 12:08





Спилить дерево, это фигня. А кто будет обслуживать и ремонтировать инженерные коммуникации находящиеся на общедомовой территории?
PM
Top
KAMI
Дата 20.07.2022 - 17:31
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 32980
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57





Цитата (Индикатор @ 16.07.2022 - 11:29)
Спилить дерево, это фигня. А кто будет обслуживать и ремонтировать инженерные коммуникации находящиеся на общедомовой территории?

Так не сети же передают. Они общегородские, пока конечно вам там на границе не поставят какое-нибудь запорное устройство. А вот налог может и придется платить за землю. Хотя возможно не сразу. Скорее всего к этому идет.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0149 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru