ЖК "Ривьера парк"

Не нашел темы по комплексу.
Кто что знает? Место вроде хорошее особенно второй очереди у деревцев.
Но чето не вижу что строят. И за пол года прибили мб одну доску.
Продано всего 17 проц квартир

Продавать еще лет 10 будут по таким ценам . Проще сдачи дома дождаться и принимать решение . Очереди интересантов там точно нет .Место неплохое ,но перспектива жить на стройке и под звуки перфораторов рассвет встречать еще лет на 5.Рядом жк Рождествеский, примерно такого же качества, наполовину наверное не продан готовый и цена на 25%ниже. Покупай и заезжай и ждать сдачи не надо. .

Там еще и строить вторую очередь будут лет 5) и продавать квартиры еще 5 лет. Мы проектировали этот ЖК. Дорого, большие квартиры, рядом будет Крохинский парк, соединённый с парком тысячелетия.

В другой теме уже задавали вопрос: что с ним не так? Почему не раскуплен?
Ответом было полное молчание...

тоже не понимаю доступные цены порядка 85-95 за метр. и хорошие площади.
с недостатками конечно но и с ними жить можно

В рождественском с парковкой беда, да и совсем остальным. Очень тесно. Здесь же подземная парковка. Она не на всех, но она большая и размер мест нормальный а не только под живопырку.

Парковка стоит отдельных денег .Цен и продаж пока нет, но возможно от мульта и выше . Оно надо много кому за эти деньги? Бесплатно на подземную вас не пустят.

Многие готовы купить за мульт, но в большинстве домов нет возможности никакого места ни купить ни чего. Я бы вот купил, если бы в нашем доме была такая возможность.

я смотрю 3 ку 12,5 млн сама квартира +парковка 1=ремонт и мебель 2 всего 15,5 ,без ипотек и переплат . Спрашивается оно надо по такой цене ? Лучше сниму готовую за 50 . а 15,5 припаркованы на офз под 15%(сейчас правда 11%уже ,но думаю еще момент для входа по хорошим % будет) до 2032г. Но даже 11 дают в год (-налог)-1,5млн ,а аренда в 600к обходится.90к в месяц помимо аренды на жизнь остается .

Если квартира для того, чтобы в ней жить и радоваться жизни, то лучше оплачивать стоимость
своей собственной квартиры, чем выбрасывать 600тр в год, отдавая их арендатору. Это верно
в любое время и при любой стоимости. Вопрос лишь в том, что ты можешь себе позволить.

Если же квартира всего лишь инвестиция для сохранности и преумножения денег, то, конечно,
в настоящее время есть более выгодные способы вложения денег.

Любое вложение денег может рассматриваться и как жить и радоваться ,но в тоже время не задружится с такой инвестицией при необходимости . Насчет выбрасывать 600 к на аренду немного неверно ,наоборот покупашка хаты -лишается 90к дохода в месяц помимо аренды такой же хаты. И еще момент -то что сегодня актуально ,завтра может выглядеть как старье . Появятся лучшие локации ,новые ремонты, новые жк . Цена считаю неадекватная и не интересная на данный комплекс, никакой инвестиционной привлекательности я тут не вижу.

Это сообщение отредактировал FASTMACHINE751 - 20.04.2022 - 22:07

полностью с вами согласен.
но мне кажется еще стоит учитывать время накопления.
т.е. если человек накопил на такую трешку за 2 года или меньше. и прям при этом это его мечта и она ему прям нужна надолго то брать можно)
в тех же европах говорят отношение аренды к стоимости прям что то совсем непривлекательное и что то чую мы туда идем) не сейчас идем но позднее.

Если ты не одинокий программист-инвестор, а живой человек с семьёй, которому надо жить на одном месте 10-12 лет, то выходно-невыгодно в другой плоскости находится. Мы бы тоже с удовольствием сняли квартиру даже с платежом приличным, но риск получить уведомление о расторжении договора в течение 2-4 недель из-за того, что "инвестор-раньте", решил выйти в кэш и продал хату семьёй и одиноким повесой оценивается по-разному.

А так в Ярославле ничего бы не покупали. Нахер надо.

Это сообщение отредактировал vanches - 20.04.2022 - 22:50

За 50 за вами бегать будут и вы будете свои условия диктовать. Мебель подразумевается при сьеме за такие деньги арендодателя. Даже если и уведомление получите ,вас тут же в аналогичной квартире, возможно даже в этом же доме, за ту же сумму примут с распростертыми обьятиями. Пожитки грузчики за день перекинут и вы их по местам в новом жилье расставите .Так что семья и бла бла бла... -это все отмазки оправдывающие неумные покупки.
Взять любую квартиру с 2008 года , посчитать стоимость аренды ,даже тупо взять депозиты и удорожание квартиры -покупашки в любом случае будут в минусе , про ипотечников я вообще не упоминаю. Ну да если брать короткий период с 20 по 22 год можно плюс и разглядеть по сравнению с депозитами ,но в долгосрочном периоде будет минус .И в Ярославле за такие деньги на хер не надо ,лучше в Москве за то же самое чуть меньше площадь купить

Это разные категории людей.
Кто-то хочет жить в своем жилье.
А кто-то удовлетворяется съемным - по сути, разновидностью гостиницы.
И то, и другое нормально. Кому что хочется, кому что нравится.