Ярославль


Страницы: (64) « Первая ... 62 63 [64]   ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

uhbitxrj
Дата 27.05.2022 - 14:44
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29390
Пользователь №: 6876
Регистрация: 6.03.2006 - 08:44





Цитата (Vladikus @ 27.05.2022 - 13:23)
Цитата (uhbitxrj @ 27.05.2022 - 13:09)
Старый, проверенный трюк.
Россиян интересует ежемесячный платеж.
Работать с калькулятором сложно.
Проверено неоднократно.
Все будет зависеть от экономической ситуации в стране.
Застройщики не уронят. Продажи упадут. ИМХО - стагнация.
Вложение в кирпич и бетон- консервативно,но малопродуктивно и рискованно.

Ну а как иначе человек должен оценивать способность платить ипотеку, если не через размер ежемесячного платежа.

К сожалению менталитет другой
Провемся- ключевая идея.
Не зря процветают микрозаймы.
В размере переплаты по итогу.времена,когда рост зарплат обгонял уровень ставки, прошел навсегда.
Надо отдать должное,ЦБ озабочен.

Это сообщение отредактировал uhbitxrj - 27.05.2022 - 14:47
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Vladikus
Дата 27.05.2022 - 16:29
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 276
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23





Цитата (uhbitxrj @ 27.05.2022 - 14:44)
Цитата (Vladikus @ 27.05.2022 - 13:23)
Цитата (uhbitxrj @ 27.05.2022 - 13:09)
Старый, проверенный трюк.
Россиян интересует ежемесячный платеж.
Работать с калькулятором сложно.
Проверено неоднократно.
Все будет зависеть от экономической ситуации в стране.
Застройщики не уронят. Продажи упадут. ИМХО - стагнация.
Вложение в кирпич и бетон- консервативно,но малопродуктивно и рискованно.

Ну а как иначе человек должен оценивать способность платить ипотеку, если не через размер ежемесячного платежа.

К сожалению менталитет другой
Провемся- ключевая идея.
Не зря процветают микрозаймы.
В размере переплаты по итогу.времена,когда рост зарплат обгонял уровень ставки, прошел навсегда.
Надо отдать должное,ЦБ озабочен.

так а ваша претензия к чему?

переплата увеличивается... да... Но доступность ипотеки выросла в разы. Конечники довольны. Инвестиции в недвижимость теперь не будет. Сливки получают теперь банки.


Такой низкой ставки в течение двух лет в нашей стране никогда не было. По прогнозу ставка вернется к 4% в 2024 г.


Моя главная претензия не к ценам, а к качеству инфраструктуры. Не надо жить прошлым и держать людей за дураков. Нужна нормальная среда для жизни, люди готовы платить за это.

Это сообщение отредактировал Vladikus - 27.05.2022 - 16:33
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 27.05.2022 - 17:26
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3281
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (Vladikus @ 27.05.2022 - 15:37)
Цитата (Юран @ 27.05.2022 - 13:56)
Цитата
10к в месяц (ставка потому что субсидированная и 2%)

В СЯ ?

Про Волга-парк. у них 5% для всех, 2% семейная ипотека.

Не в курсе, какие программы есть у других застроев по субсидированию ипотеки.

А как вы платёж то в 10 тыс получили?
И почему всегда берёте идеальные ситуации (хотя я все равно не верю в 2%)? Кроме людей с 2-мя детьми никто квартиры не покупает?

P.s. Да и в 5% не верю. Там к этим пяти страховок ещё на 10%.
Это как с кредитами: ставка 15%, обязательна страховка 10%. Отказываешься от страховки - ставка 25%)))
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Vladikus
Дата 27.05.2022 - 17:51
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 276
Пользователь №: 195777
Регистрация: 7.06.2016 - 00:23





Цитата (Alexander27 @ 27.05.2022 - 17:26)
Цитата (Vladikus @ 27.05.2022 - 15:37)
Цитата (Юран @ 27.05.2022 - 13:56)
Цитата
10к в месяц (ставка потому что субсидированная и 2%)

В СЯ ?

Про Волга-парк. у них 5% для всех, 2% семейная ипотека.

Не в курсе, какие программы есть у других застроев по субсидированию ипотеки.

А как вы платёж то в 10 тыс получили?
И почему всегда берёте идеальные ситуации (хотя я все равно не верю в 2%)? Кроме людей с 2-мя детьми никто квартиры не покупает?

P.s. Да и в 5% не верю. Там к этим пяти страховок ещё на 10%.
Это как с кредитами: ставка 15%, обязательна страховка 10%. Отказываешься от страховки - ставка 25%)))

А можно модератора темы просить удалять сообщения не по делу. Тут оказывается дело в вере. Вы темой не ошиблись?


давайте не идеальные условия посчитаем....

Дано. У ПИК однушка готовая 38 квадратов стоит 4,4 млн. Везде берем ипотеку на 30 лет.

1) накопили условно 1 млн. Вы одинок. ставка 5%. Платеж в месяц 18,2 тыс. Через год получаете вычет и вносите досрочку. Платеж 16,9 тыс. становится

2) у вас недавно родился ребенок. к 1 млн прибавляется мат. капитал. Ставка у вас будет 2%. Правда и стоимость недвижимости поднимается до 4,52 млн. Платеж в месяц - 11,2 тыс. Через год после получения вычета платежка будет - 10,2 тыс.

ок, страховка будет сжирать дополнительно 15-16к в год.


В это поверить сможете?



PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
uhbitxrj
Дата 27.05.2022 - 18:18
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29390
Пользователь №: 6876
Регистрация: 6.03.2006 - 08:44





Цитата (Vladikus @ 27.05.2022 - 16:29)
Цитата (uhbitxrj @ 27.05.2022 - 14:44)
Цитата (Vladikus @ 27.05.2022 - 13:23)
Цитата (uhbitxrj @ 27.05.2022 - 13:09)
Старый, проверенный трюк.
Россиян интересует ежемесячный платеж.
Работать с калькулятором сложно.
Проверено неоднократно.
Все будет зависеть от экономической ситуации в стране.
Застройщики не уронят. Продажи упадут. ИМХО - стагнация.
Вложение в кирпич и бетон- консервативно,но малопродуктивно и рискованно.

Ну а как иначе человек должен оценивать способность платить ипотеку, если не через размер ежемесячного платежа.

К сожалению менталитет другой
Провемся- ключевая идея.
Не зря процветают микрозаймы.
В размере переплаты по итогу.времена,когда рост зарплат обгонял уровень ставки, прошел навсегда.
Надо отдать должное,ЦБ озабочен.

так а ваша претензия к чему?

переплата увеличивается... да... Но доступность ипотеки выросла в разы. Конечники довольны. Инвестиции в недвижимость теперь не будет. Сливки получают теперь банки.


Такой низкой ставки в течение двух лет в нашей стране никогда не было. По прогнозу ставка вернется к 4% в 2024 г.


Моя главная претензия не к ценам, а к качеству инфраструктуры. Не надо жить прошлым и держать людей за дураков. Нужна нормальная среда для жизни, люди готовы платить за это.

Вот, видите.
И вы скушали маркетинговую уловку - сработало! laugh.gif
Доступность ипотеки,в моем понимании,это возможность комфортно выплачивать в течении всего срока,а не низкий ежемесячный платеж.
Я не зря писал про менталитет.
Если у нас в первую очередь смотрят на взнос,то в странах подлого чистогана,считают итоговую сумму и решают...
Наблюдаю некоторых знакомых,для которых казалось бы ерундовый в свое время ежемесячный взнос,со временем превращается в ярмо.
А выплачивать ещё годы и годы.(((
Я уж промолчу про возможность досрочного закрытия ипотеки.
Про инфпоструктуру- согласен полностью.
Новострой торчащий среди бомж поселка или скажем у перрона железной дороги- отличное вложение.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
dvo
Дата 27.05.2022 - 18:35
Цитировать сообщение




Унылый вредный тип
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 67233
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19





Цитата
В это поверить сможете?

Не могу
Цитата
1) накопили условно 1 млн. Вы одинок. ставка 5%. Платеж в месяц 18,2 тыс. Через год получаете вычет и вносите досрочку. Платеж 16,9 тыс. становится

Что это за черт,у которого ЗП белая 2 ляма в год (иначе как он получит вычет,с которого ипотека упадет до 16.9?) и которого устроит жилье в этом муравейнике? И что то я готовых квартир за 4.2 на сайте как то не заметил.
Они вообще как там на общественном транспорте ездят,мне интересно? Или ходят на Пожарского?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (64) « Первая ... 62 63 [64]  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0240 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru