Цены на квартиры в Ярославле (вторая тема)

Нет, не так. 25тыс+ком это дорого для аренды такой квартиры, поскольку есть практика найма, так сказать реальность... а то что за такую квартирку 8-11 млн хотят, не говорит, что эта квартирка должна приносить 7-8 % годовых, как в мире цивилизованном. Скорее задран ценник 8-11млн, а не занижена арендная цена у квартиры.

По мне вообще бы ей цена 20+ком...ну да ладно...всегда найдется командировка авантюристов, а собственники будет усераться доказывать, что можно и подороже..только авантюристы быстро съезжают и нет никакого стабильного денежного потока.. А вот семья бы стала на долгой основе жить за 20+ком, их бы и не выгнать было..))

Реальные цены этим квартирам, исходя из метода оценки по арендной ставке (инвестиционный метод оценки по ставке найма 7-8% в год привлекает инвестора и людей жить, а не покупать в ипотеку) около 100тыс/метр или 5млн руб. , а сейчас там доходность долгосрочной аренды менее 4% годовых... И как консерватитный инвестор, я бы не стал рассчитывать на спекулятивную прибыль, типа "цена вырастет".

И кстати, там поршивый вид из окна за бабки -то такие. Человейники окно в окно.

Это сообщение отредактировал vitek020587 - 5.04.2023 - 19:00

ща ребята подтянуться, прокомментируют Юран твои высказывания..)))

Это сообщение отредактировал vitek020587 - 5.04.2023 - 19:05

когда однушку в Кировском районе поближе к историческому центру купишь?

Вышла статистика по СЯ за месяц. Поразительно но продано 19 хаток по текущим безумным ценам во 2 корпусе. Первый не обновился еще

Это сообщение отредактировал fenix_ - 8.04.2023 - 14:56

удешевления ожидать не приходится. Скорее наоборот. Хватают чтоб хоть что-то успеть хотя бы по этим ценам...

грызть бетон будут? после оплаты коммунлаки только дадут доступ откусить
кому он нужен этот бетон в вымирающей стране. в 90х там хоть надежда была. сейчас при любом раскладе феральских событий население в угнетении будет. не от своих так от чужих.

мк вон расскажет как у него никто не покупает

пусть хватают. доллар по 85 прогнозировали давно. а кому их бетон нужен в дальнейшем они не понимают что уйдут в минус с учетом переплат по ипотекам, коммуналкам и тд
бедные обеденели, богатым этот хлам не нужет, полусредний класс превратился в бедных.

Это сообщение отредактировал Юран - 11.04.2023 - 07:33

"Больше половины ипотечных сделок в новостройках совершаются в России с первоначальным взносом 15–20%. Средний показатель составляет около 25–28%"

Надежда у большинства, что будет девальвация и закроют кредиты?

Это сообщение отредактировал Vladikus - 11.04.2023 - 11:09

При этом, видимо, что и зп им проиндексируют, не то что с работы уволят.

Щас рассылочку электронную приравняют к вручению, автоматически уклонист, уголовочка и увольнение и невыдача кредитов.

Как мы понимаем потенциально все мужское населения лишили возможности покупать продавать недвигу

Конечно не приходится. Народ еще с СВО придет со своими миллионами, подогреют рыночек, от недвиги до тачек.

ага.
сегодня 5ых из плена вернули

Да я как бы не против и одобряю. Бойцам надо платить хорошо и делать все возможное для своих. Просто все эти выплаты, за ведение боевых действий, выплаты семьям за погибших, все эти лямы выйдут на рынок, их будут вкладывать и для семей тянущих лямку за среднестатистическую зарплату тут ничего хорошего в плане цен не ждет. Цены будут расти.

а в плену ЗП капает?

тв меньше смотрите